Быстровозводимые дома. Виды и особенности. Преимущества и недостатки на сайте Nedvio

Из-за длительной и дорогостоящей процедуры строительства, многие люди отказываются от перспективы иметь свой собственный дом. К тому же, наличие бюрократических трудностей, незапланированных расходов и реальность заселиться через несколько лет также создают для будущего домовладельца не самую радужную картину.

Появление новых технологий каркасного строительства домов помогает избавиться от ряда проблем и ускорить эту задачу. За счет этого, в последние годы, значительно выросла популярность инвестиций в загородную недвижимость.

Особенности быстровозводимых домов

В европейских странах более 70% новых домов строят по каркасной технологии. Изначально ее разработали в Канаде. Применение нового подхода было связано с необходимостью уберечь лесные массивы от массовой вырубки на срубы. Альтернатива в виде быстровозводимых коттеджей быстро вошла в обиход жителей самых северных регионов страны, потому что используемая конструкция создает необходимый уют и сохраняет тепло не хуже обычного деревянного дома.

Суть быстрой технологии строительства заключается в монтаже стен и межкомнатных перегородок на готовый каркас из дерева или металла. За счет отсутствия тяжелых перекрытий, фундамент не обязательно делать высоким и монолитным. Благодаря продуманной технологии сама коробка собирается за 2 недели, а установка перекрытий с отделочными работами занимают не более 2-х месяцев.

В каркасном строительстве все продумано до мелочей. Поэтому здания получаются надежными, долговечными и прочными. Мастера могут работать с любыми планировками и дизайнерскими решениями.

Какие существуют виды

Быстровозводимые дома могут строиться из разных материалов:

• готовых модулей;
• газо- и пеноблоков;
• сэндвич-панелей;
• деревянных, металлических каркасов;
• натурального дерева и т.д.

Проект быстровозводимого дома разрабатывается на основе индивидуальных предпочтений заказчика и полностью соответствует всем строительным нормативам. Поэтому после возведения не возникают проблемы, связанные с узакониванием постройки.

Высокая скорость строительства коттеджей достигается за счет наличия стандартных конструктивных элементов, запасных частей, большого выбора (накопленного за десятки лет применения этой технологии), монтажной готовности и применения качественных утеплителей для дома.

Технологии быстрой постройки частных домов

Сегодня, на практике чаще всего используется финская, канадская и немецкая система возведения коттеджей. Все они объединены общей идеей – наличием заводских элементов конструкции, которые монтируются в определенной последовательности на каркас здания.

Рассмотрим некоторые особенности каждой технологии:

1. Канадская технология

Строители домов в Канаде, в основном, используют деревянные перекрытия и устанавливают вместо стен ДСП панели или альтернативные плиты с утеплителем.

2. Немецкая технология

Каркасное строительство по немецкой технологии можно увидеть на примере знаменитых фахверковых домов. В них используется аналогичный деревянный каркас, а обустройство внутренних помещений осуществляется за счет модульных конструкций или деревянных перекрытий, которые поставляются в готовом виде прямо из заводов.

3. Финская технология

Финские коттеджи собирают непосредственно на участке, как конструктор. При этом, материалы могут быть подобраны в зависимости от климатических условий и габаритов здания. Стоимость строительства зависит непосредственно от площади, планировки и выбранного перекрытия.

Самая быстрая из всех методика, безусловно — немецкая. Они стараются продумать все нюансы и закладывать коммуникации непосредственно в стены, завершая работу финишной отделкой стен не только снаружи, но и внутри.

В целом, способы строительства в разных странах практически не отличаются. Имеет разницу лишь выбор конкретного утеплителя.

Заказать строительство быстровозводимого коттеджа мы рекомендуем у профильной компании, которая имеет достаточный опыт и занимается исключительно возведением подобных объектов, поскольку работа с данной технологией требует точных расчетов, внимательности и ответственности со стороны сотрудников подрядной организации.

Сроки строительства

На рынке присутствуют сотни предложений от застройщиков, практически идентичных по стоимости. Поэтому, основной вопрос, интересующий заказчика – точные сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

Скорость реализации проекта с точностью 100% назвать невозможно, здесь многое зависит от его масштабов и от профессионализма выбранной команды. Практика показывает, что больше времени уходит на различного рода согласования и бюрократические процедуры.

Само строительство дома может занять 1-2 месяца. Существуют примеры, когда застройщик справлялся со своей задачей всего за 2 недели. Конечно, спешка в этом вопросе может отразиться на качестве дома. Впрочем, подобные сроки серьезно выигрывают на фоне двух — трех лет, которые обычно уходят на возведение полноценного бетонного или каменного дома.

Сегодня лидерами по скорости строительства являются модульные быстровозводимые здания. Это конструкции, которые на 80% собираются в заводских условиях. Внутри модулей уже проложены коммуникации, есть выемки под двери и окна, а также осуществлена внутренняя отделка.

После поставки на стройплощадку мастерам остается лишь соединить «пазл» в правильной последовательности для получения готового дома.

Достоинства быстровозводимых коттеджей

На основе европейской или канадской технологии можно получить современный и надежный собственный дом в предельно короткие сроки. И это отнюдь не сезонное решение, которое можно эксплуатировать как дачный вариант. Многие коттеджи в высококлассных загородных поселках строятся по каркасной схеме. Причиной тому, наличие ряда преимуществ таких объектов:

1. Понятные сроки и цены

Заказывая проект, заказчик четко понимает сроки заселения и готовности его дома. При этом, стоимость используемых стройматериалов не меняется, и цена на дом остается стабильной, что особенно важно в условиях кризиса.

2. Наличие готовых решений

Заказчик получает реализацию проекта под ключ, включая пакет необходимых документов. Все, что ему нужно, продумать дизайнерское решение и обустроить интерьер своего дома.

3. Минимум подготовительных работ

Благодаря легкости каркасной или модульной конструкции, домовладельцу не нужно тратить время и лишние деньги на строительство монолитного фундамента. Такие коттеджи не подлежат усадке.

При выборе фундамента подойдут и недорогие, простые в стройке, варианты:

• столбчатый;
• ленточный;
• свайный фундамент с небольшим углублением.

4. Хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики

Для изготовления каркаса и готовых панелей используются самые современные перекрытия, гарантирующие высокую энергоэффективность здания и комфорт его жильцов.

5. Отсутствие загрязнений и отходов на участке

Все работы производятся с максимальной точностью и аккуратностью. На площадку поставляются готовые формы, требующие лишь правильной стыковки.

6. Экономия

На строительство быстровозводимого коттеджа пользователь тратит в 2-3 раза меньше средств, чем на строительство по стандартной схеме. При этом, он получает хороший результат в короткие сроки.

7. Быстрый прогрев

Каркасный дом легче отапливать зимой, потому что теплые стены и пол быстро впитывают тепло и сохраняют его внутри без выветривания за счет используемых стройматериалов в перекрытиях внутри и снаружи здания.

8. Мобильность

Интересный факт, который может не потребоваться на практике, но является дополнительным преимуществом быстровозводимого дома – это возможность демонтажа и установки на другом участке. Эту особенность учитывают строители, которые создают бытовки, складские помещения и офисы по данной технологии.

Неудивительно, что строительные компании все чаще отдают предпочтение этой системе, потому что такие дома практически каждому по-карману, а не только людям с высоким уровнем достатка. К тому же, данная технология позволяет реализовать новые, интересные дизайнерские решения.

Недостатки быстровозводимых домов

Помимо достоинств, заказчики могут столкнуться с обратной стороной быстрого строительства. Большинство этих минусов связано с невнимательностью или сознательным выбором самого покупателя. Учитывайте указанные нами нюансы при заказе объекта под ключ:

1. Опасные перекрытия

В погоне за дешевизной, заказчики могут не заметить применения в качестве перекрытия плит, в составе которых есть испаряющиеся формальдегиды. Чтобы уйти от небезопасного материала, обращайте внимание на перекрытия с содержанием нулевого, а также первого класса эмиссии формальдегидов.

2. Пожарная безопасность

Если каркас здания изготовлен не из металла и плохо защищен от внешних факторов, стоит побеспокоиться о пожарной безопасности коттеджа. Легковоспламеняющиеся вещества в составе стройматериалов – не самое лучшее решение для безопасности.

3. Теплоизоляционные свойства

При возведении дома важно учитывать климатические и погодные особенности местности. Чтобы пережить суровую зиму, позаботьтесь о нужной толщине изоляционных материалов и утеплителей. Обратитесь к строительным специалистам — они проведут все расчеты самостоятельно и предоставят лучший вариант.

4. Некачественная сборка

Если вы обратитесь к дилетантам или фирмам, которые строят все подряд, есть риск столкнуться с безответственным выполнением задачи. Внимательно проверяйте стыки и качество сборки, будьте всегда начеку, задавайте вопросы.

Отзывы о быстровозводимых домах, в подавляющем большинстве, позитивные. Многим пользователям в новинку такое простое решение в жилищном строительстве. К тому же, по соотношению качества, скорости и цены альтернативы или аналогов этой технологии на рынке просто нет.