О поселке
Загородный поселок «Чаново» расположился в тихом, экологически чистом месте дальнего Подмосковья, в 75 км от МКАДа по Новорижскому шоссе.
Особенности местности
Поселок окружен смешанным лесом, поэтому иметь здесь дом или дачу в первую очередь будет интересно всем любителям собирать грибы, ягоды и просто пеших лесных прогулок. А до проточного пруда на реке Чановка меньше 600 м — это отличное место для купания и рыбалки.
Добраться до этих мест из столицы можно на автомобиле по Волоколамскому и Новорижскому шоссе или по железной дороге. Ж/д платформа находится в 3 км от «Чаново».
Всего 15 минут на транспорте, и перед вами крупнейшее Истринское водохранилище, с оборудованными пляжами и местами для рыбалки. Если вы устали от суеты мегаполиса, то в коттеджном поселке «Чаново» найдете ту самую тишину, которая позволяет расслабиться, выдохнуть и прийти в себя.
Особенности поселка
Застройщиком данного проекта является известный девелопер в Московской области — АБВГДача. На территории площадью 6 га нарезано 40 невозделанных участков без подряда размером от 10 до 13 соток. На сегодняшний день большинство из них продано и осталось на продажу только 10 участков. Поэтому стоит поторопиться.
Назначение земель — земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. Стоимость участка в «Чаново» со всеми подведенными коммуникациями — от 1 млн. рублей.
Коммуникации и благоустройство
Застройщиком в поселке установлена собственная трансформаторная подстанция, выполнены работы по электрификации поселка: выделяемая мощность на участок — от 5 до 15 кВт. Остальные инженерные коммуникации будут подводиться по мере застройки.
Подъездные дороги к «Чаново» асфальтированы, внутрипоселковые — имеют качественное песчано-гравийное покрытие.
Также на территории дачного поселка оборудованы детская и спортивная площадки, имеется гостевой паркинг, облагорожены общественные зоны отдыха, включая пляжную.
Все необходимые объекты социально-бытовой инфраструктуры можно найти в соседних населенных пунктах:
- в 500 м находится деревня Чаново и 1 км отделяет от Филатовки;
- в 10 км располагаются районные центры: Истра и Новопетровское, где имеются больницы, аптеки, спортивно-оздоровительные центры, культурно-развлекательные учреждения, магазины.
Касаемо безопасности проживания, застройщиком выполнено ограждение поселка по всему периметру, построен КПП. Въезд на территорию осуществляется по пропускам, а патрулирование осуществляется круглосуточно.
Почему стоит обратиться к нам?
На нашем сайте представлена вся информация по данному проекту: актуальные цены на сегодняшний день, видео презентация поселка с генеральным планом и разбивкой участков, реальные фотографии и характеристики.
Если вас интересует покупка участка без подряда в КП «Чаново», вы можете получить дополнительную информацию у наших менеджеров, воспользовавшись формой обратной связи. Если желаете заказать просмотр, то достаточно указать номер телефона и имя в заявке на сайте, чтобы мы могли связаться с вами и обговорить удобное для вас время.
Как добраться
Пос. «Чаново» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте одноименной деревни вблизи Волоколамского шоссе, в 75 км от МКАД.
По удаленности это дальнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Москворечье, Осинки, Гавань, Филатово, Глебово, Дубки, Глебовский, Брыково, Букарево, Дедешино, Красный, Холщевики, Елочка, Правдист, Мукомол, Красный Октябрь, Лесные Поляны, Авиатор, Мастерград, Лесная Рапсодия, Ядрошино, Росинка, Ядромино, Рижская Роза, Курсаково, Марково-Курсаково, Подводник, Долево, Шишаиха, Савельево, Курово, Синево, Бужарово, Красный, Зенькино, Хмолино, Мыканино, Первомайский, Телепнево, Леоново, Кострово, Жилкино, Новодарьино, Хуторки, Бутырки, Головино, Новопетровское.
Поселок находится на берегу реки Чановка, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного дачного поселка «Чаново» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Волоколамскому (Волоколамка) или Новорижскому шоссе (М9, Новая Рига). Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А108) для проезда на машине около 17 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, рядом находятся жд станция Ядрошино и платформа электричек «73 км». Дорога до города займет в среднем 1 час 10 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 6,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки без подряда |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | щебеночная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берег р. Чановка |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | обустроенный пляж, причал для рыбалки |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Глебовский |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем пос. Глебовский |
| Возможность прописки: | нет |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 40 |
| Площадь участков: | 10 — 13 сот |
| Цены на зем. участки: | 1,0 — 1,3 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество |
| Выделенная мощность на участок: | 5 — 15 кВт |
| Подведение газа для отопления: | не доступно |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли сельскохозяйственного (с/х) назначения |
| Вид разрешенного использования: | дачное строительство |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Класс поселка: | эконом |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, идет застройка и заселение |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | русские усадьбы, небольшие дачи, деревянные дома |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для сезонного проживания |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,8 |
Генплан
