Что следует учесть выбирая загородный дом? на сайте Недвио

+7 (999) 9876200

Если вы задумываетесь о своем загородном доме — это значит, что скорее всего, вы недовольны комфортом проживания в городской квартире. У всех на то разные причины. Многие из нас с детства мечтали вдыхать по утрам пьянящий аромат свежего воздуха, слушать пение птиц, встречать Новый год с настоящей елкой, мирно стоящей во дворе нашего собственного дома. А еще хочется, чтобы из окна открывался вид не на привычные улицы шумного мегаполиса, а на сверкающую озерную гладь и зеленый лесной массив.

Что следует учесть выбирая загородный дом?

Тем не менее, у многих россиян такие мечты зачастую так и остаются мечтами, потому что, прежде всего, денежные средства вкладываются в покупку квартиры, а уж только потом, если есть такая возможность, люди задумываются о приобретении загородного дома. В России так сложилось, что наличие в собственности загородного коттеджа — это признак достатка, но никак не обязательный в повседневной жизни объект недвижимости.

А ведь это далеко не так. Грамотно подобранный участок земли, с построенным на нем коттеджем, может стать не только вашей летней резиденцией для семейного отдыха, но и вашим основным домом, где вы сможете проводить по желанию все 365 дней в году. И совершенно необязательно, для приобретения в собственность коттеджа, быть успешным бизнесменом или топ-менеджером какой нибудь корпорации — всегда можно воспользоваться ипотекой. А широкий выбор объектов загородной недвижимости позволит выбрать именно тот вариант, который будет вам и по карману, и по вкусу.

Что следует учесть выбирая загородный дом?


С чего начать, если вы решили приобрести дом в коттеджном поселке Подмосковья?

Прежде всего, рекомендуется изучить как можно больше информации в Интернет, разобраться какие бывают дома и участки, какой именно вариант вы хотите.

Далее, для того, чтобы облегчить поиск будущего дома своей мечты и сделать этот процесс максимально комфортным, безопасным и быстрым, вам необходимо подобрать агентство недвижимости, которому вы будете доверять и, которое имеет большой опыт в области покупки и продажи загородной недвижимости в Московской области. Поскольку именно такие компании имеют постоянно обновляемую актуальную базу объектов, и смогут предложить варианты даже под самые необычные и изысканные требования.

Что следует учесть выбирая загородный дом?

Разбираться самостоятельно в тысячах предложений загородной недвижимости достаточно проблематично и практически нереально. Кроме того, именно опытный риэлтор поможет вам сориентироваться в ваших пожеланиях к будущему загородному дому, потому что изначально, как показывает практика, мы и сами до конца не знаем чего хотим.

Как обозначить критерии поиска для агента?

Основными критериями поиска являются:

  • ценовой диапазон (на какой приблизительно бюджет вы рассчитываете);
  • территориальное расположение (какое направление Подмосковья для вас является наиболее привлекательным);
  • ориентировочная площадь загородного дома и прилегающего к нему земельного участка (сколько комнат нужно для проживания всех членов семьи, и какое количество служебных помещений вам необходимо в доме, какая площадь земельного участка будет для вас оптимальной, с учетом ваших планов по садоводству и проведению досуга);
  • необходимый уровень оснащения дома (если вы планируете проживать в доме круглый год, то очень важно особое внимание уделить системе отопления, водоснабжения, электроэнергии, возможности подключения дополнительного резервного генератора, а также наличию инфраструктуры и уровню транспортной доступности).

Более точный «портрет» будущего дома вы сможете скорректировать уже в агентстве недвижимости, но совсем не лишним будет иметь отправную точку.

Что следует учесть выбирая загородный дом?

Будьте готовы к тому, что агенты вам могут предлагать недостроенные объекты недвижимости. Это связано с тем, что такие объекты на стадии, так называемого, «замороженного» строительства будут являться более дешевыми, и вы сможете закончить их стройку самостоятельно. При этом вы получите уникальную возможность внести изменения в первоначальный проект и обустроить коттедж по своему вкусу.

Правда здесь основной вопрос заключается в том, готовы ли вы связываться с самим процессом строительства, сопряженным с поиском рабочей бригады, закупкой строительных материалов, составлением смет и архитектурных проектов? Если ответ положительный, то смело рассматривайте такие варианты и обустраивайте ваш будущий коттедж и участок в соответствии с вашими личными предпочтениями. Если же вы не готовы к таким моральным, физическим и материальным затратам, и не спешите осваивать тему строительства, тогда ваш вариант — это уже полностью готовый к эксплуатации коттедж.

Что следует учесть выбирая загородный дом?

Готовый коттедж может быть далек от идеала и требовать еще больше вложений денег, сил и нервов, чем строительство нового дома. Как правило, основное внимание сосредотачивается на дизайне и планировке дома, но оценка его внутреннего состояния требует более тщательного изучения.

Как смотреть построенные коттеджи?

Чтобы избежать разочарования после покупки загородного дома, необходимо еще на этапе осмотра понравившихся объектов обратить внимание на следующие подводные камни, связанные в первую очередь с качеством выполненных строительных работ и работой техники в доме:

  • наличие воды или влаги в подвале (говорит о проблемах с гидроизоляцией) и на чердаке (протекание кровли, связанное с неправильной укладкой черепицы или плохим качеством используемых утеплительных материалов);
  • состояние бойлерной (как правило, здесь можно увидеть реальное, а не приукрашенное и спрятанное за красивый фасад и штукатурку, состояние дома);
  • наличие резервного генератора и проверка его работоспособности;
  • состояние окон и дверей (при сильной усадке фундамента и нарушении уровня, окна и двери будут закрываться и открываться или слишком легко, или, напротив, с нетипичным усилием);
  • исправная работа всех основных систем жизнеобеспечения (необходимо протестировать качество работы систем водоснабжения, отопления и электроэнергии);
  • ровность и аккуратность поверхностей дома (легко можно проверить с помощью обычного строительного уровня).

Конечно, полную оценку состояния дома вам сможет дать только строительный эксперт, но если у вас нет возможности прибегнуть к его услугам, обращайте внимание на вышеперечисленные мелочи и советы опытного риелтора. В этом вопросе он будет для вас незаменимым помощником и консультантом.

Что следует учесть выбирая загородный дом?

Кроме самого дома, имеет смысл осмотреть окружающую местность и ближайшую инфраструктуру. Уделив несколько минут прогулке по коттеджному поселку, вы сможете прочувствовать его атмосферу, пообщаться с потенциальными соседями и оценить, насколько для вас было бы комфортным проживание в этом месте.

По дороге также обращайте внимание на удобство транспортной доступности. Важно, чтобы у вас была возможность добираться до места не только на личном автомобиле, но и при необходимости, вы легко могли попасть сюда на общественном транспорте.

Обеспечение высокого уровня безопасности является не менее значимым критерием, поэтому постарайтесь узнать как можно больше о работе систем безопасности в поселке. Как осуществляется пропуск жителей и гостей, есть ли гостевая парковка?

Если в вашей семье есть маленькие дети однозначно стоит поинтересоваться есть ли в поселке детская площадка, детский сад, школа, либо если их нет, как далеко они находятся?

Что следует учесть выбирая загородный дом?

Если вы планируете проживать в коттедже круглый год, то обязательно уточните, каким образом осуществляется расчистка дорог, работают ли ближайшие магазины в круглогодичном режиме, а также, не производится ли в зимний период плановое отключение воды и электроэнергии.

Заключение

В этой статье мы постарались кратко рассмотреть основные нюансы выбора загородного дома. Более предметно ознакомиться со всеми рекомендациями вы можете на страницах нашего сайта или оставив заявку на консультацию менеджером нашей компании.


Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Рекомендуем прочитать:

 Главная    Что следует учесть выбирая загородный дом?