Дешевая загородная недвижимость до 1,0 млн. руб.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Ищете дом или участок? Сравнить и выбрать легче с Недвио
База предложений на карте, с фотографиями, планировками, видео, параметрами

Лучшие Поселки

Купить загородную недвижимость до 1 миллиона руб в Московской области

Иметь свой участок вдали от города — значить получать много положительных эмоций, возможность отдохнуть от московской суеты и шума и насладиться красотой природы. Неудивительно, что почти каждый москвич задумывался о покупке своего участка, дома или дачи. Разумно и желание сэкономить при приобретении. Разберем основные факторы и предложения самых доступных по цене дач и участков в Подмосковье — стоимостью до 1 млн. руб.

При выборе загородной недвижимости не стоит ориентироваться только на цены, но также изучить преимущества и недостатки предложений. Часто бывает, что объект продают очень дешево, потому что он проблемный или не ликвидный.

Из чего складывается цена?

Главный фактор ценообразования загородной недвижимости в МО — удаленность от Москвы. Имея столь ограниченный бюджет, не приходится рассчитывать на дом или участок рядом с Москвой. Большинство предложений дешевых дач и земельных участков все же сосредоточено в районах дальнего Подмосковья (от 60-70 км от МКАД и далее). Ввиду расстояния, такие объекты чаще всего приобретаются для сезонного, а не постоянного проживания.

Второй фактор — направление, районы. Традиционно самыми популярными (и дорогими) считаются земля и дачи по западному, юго-западному и северному направлениях от Москвы. Также разделяют и по шоссе: на Рублевке, к примеру, 1 миллиона рублей не хватит даже на сотку земли, в то же время на Дмитровском ш, в 80 км от МКАД, можно приобрести участок 12-15 сот. в коттеджном поселке со всеми коммуникациями.

На стоимость направлений влияют не только престижность, но и экология окружающей среды. Для здоровья полезно дышать чистым воздухом, которого в городской среде просто нет. Эти районы выделяются лучше экологической обстановкой в Московской обл. Обычно в таких пос. экологию сохраняют сами жители, ведя здоровый образ жизни.

К вопросу о коммуникациях — это третий фактор. И самый часто забываемый покупателями при анализе рынка. Коммуникации, такие как газ, свет, вода, канализация сильно влияют на цену. К примеру, если взять два соседних участка в одном поселке, у первого коммуникации подведены по границе, а у второго — их нет — разница в цене между участками может составлять 2 и более раз!

Четвертый фактор — площадь дачи, участка. Здесь действует основное правило — чем больше площадь, тем ниже стоимость 1 квадратного метра, сотки земли. Стоит учесть, что за 1 миллион рублей, большой дом или надел земли не купить, но все же это будет свой загородный очаг (как правило значительно просторней квартиры), куда можно уехать отдыхать все семьей в любое время.

К вопросу о времени. Пятый фактор — возможность ПМЖ (постоянного места жительства). Чаще всего зависит от материалов, из которых построен дом, его месторасположения и транспортной доступности, наличия подведенных коммуникаций, назначения земель, возможности прописки. Людям важно то, каким способом можно добраться до города, за какое время. Объекты с возможностью ПМЖ могут стоить до 50% дороже аналогов без этого.

В целом большинство поселков в Московской области имеют достаточное количество дорог и коммуникаций для комфортного проживания. Вы сможете добраться до Москвы удобным для вас способом: автомобилем, автобусом, маршруткой, электричками.


Продажа дешевого загородного жилья до 1000000 руб в Подмосковье

При выборе участка или готовой дачи приходится потратить немало времени, а то и средств, поэтому клиентам важно, чтобы выбранный объект при осмотре соответствовал их ожиданиям, а стоимость была минимальной.

Максимально дешевую цену можно получить, если покупать объект без посредников, напрямую от застройщика или частного собственника. Первый вариант предпочтительнее второго, так как застройщик как правило располагает большим выбором предложений, более гибко подходит к вопросу переговоров по цене, может предложить индивидуальный проект, учитывая ваши предложения и пожелания.

Цена дачи или небольшого коттеджа также зависит от материалов, из которых он построен. Дешевле всего стоят деревянные дома, каркасные или блочные, но следует понимать, что они будут уступать по прочности, долговечности и другим факторам своим кирпичным или бетонным аналогам.

Архитектура и отделка также влияют на стоимость дома или участка. Чаще всего на этапе строительства предлагаются варианты на выбор: стандартная отделка от застройщика, без отделки или чистовой вариант. На вторичном рынке — как правило дешевые дачи продаются в состоянии без отделки (как объект незавершенного строительства) или минимальной отделки (требующие капитальный или косметический ремонт).

Что можно купить за 1 миллион?

Если рассматривать вышеуказанные направления (запад, юго-запад, север МО), за эту цену в среднем можно купить не новую дачу площадью от 20 до 150 квадратных метров с участком 5-6 сот. в радиусе от 60-70 км от МКАД.

Из текущих предложений в пределах 1 млн:

  • самый большой дом на продажу: дача 120 м2 на участке 11 сот., построенная из СИП панелей, в Шаховском районе, недалеко от Верхнерузского вдхр, электричество 10 кВт и вода заведены, до Москвы 1,5 часа езды на автомобиле, цена 850 000 руб.;
  • ближайший дом к столице: деревянная дача 30 кв. м., на участке 6 сот. за 850 тыс. руб., расположена рядом со Сходней, в СНТ Сходненские Садоводы, из подключенных коммуникаций — только электричество;
  • самый крупный участок: 12 га земли схн (сельхозназначения) в 110 км от МКАД по Ленинградскому ш., дер. Слобода, стоимость 1 млн. руб.;
  • самый близкий участок: 5 сот. земля СХН в 10 минутах езды от Красногорска, у леса, скважина, бытовка, подъезд по грунтовой дороге, цена 850 000 руб.

Это все предложения на вторичном рынке. На первичке Вы можете приобрести участки под застройку в следующих поселках: Кружева, Новое Время, Львовские Озера, Высокое, Дмитроград и другие.

Все цены и фото дачных и коттеджных поселков Московской области представлены на нашем сайте. Для более подробной информации вы можете связаться с нашим специалистом, который проконсультирует по всем интересующим вопросам.

Продажа недвижимости по цене до 1,0 млн руб в поселках Подмосковья

Недвижимость на карте Московской обл.

Поселки Московской области на карте
ОТКРЫТЬ

Поиск объектов по каталогам:

Nedvio.com: все о загородной недвижимости
Nedvio.com

 Главная    Дешевая загородная недвижимость до 1,0 млн. руб.