Выбор проекта дома из пенобетона, пеноблоков, газобетона. Что следует учесть? на сайте Nedvio

Во все времена, свой дом относился к категории вечных ценностей. И чем быстрее и напряженней становится городская жизнь, тем большей популярностью пользуется жизнь за городом. Сегодня, когда строительные технологии, современные материалы, наличие коммуникаций в коттеджных поселках могут обеспечить комфорт не хуже квартиры в элитном комплексе, построить свой дом за городом – кажется не такой уж безумной затеей.

Несомненно, вы захотите иметь прочный, огнеупорный, экологичный дом. Но если вы считаете, что строительство из монолитного бетона или кирпича вам не по карману, следует искать оптимальное решение. И это решение есть – выбрать проект дома из пенобетона или газобетона.

После того как вы приняли решение строить дом, вам следует определиться с проектом. Сегодня не составляет особого труда найти интересный проект от частного архитектора, застройщиков или на сайтах в сети Интернет, но следует знать, что он должен отвечать некоторым требованиям.

Что важно учесть при выборе проекта дома?

Проект дома – непременная составляющая строительства. И от этого документа зависит многое, в том числе контроль за строительным и архитектурным качеством, а также за расходованием отделочных и конструктивных материалов.

В зависимости от вашего бюджета можно заказать:

• недорогой типовой проект;
• либо полностью индивидуальный проект.

Выгода типового проекта состоит в том, что нет надобности тратить время и ресурсы на его составление и проработку. Это уже готовый документ, что заметно ускоряет начало строительства, к тому же дает возможность сэкономить до 20% ресурсов на постройку дома.

Поскольку готовый проект подразумевает, что по нему могут быть построены несколько домов, а это значит, что у вас появляется шанс взглянуть и оценить такую постройку «живьем», съездив на один из построенных объектов застройщиком, в отличие от индивидуального проектирования.

Однако, на практике, найти готовый проект, который бы полностью совпадал со всеми ожиданиями и пожеланиями — крайне сложно, практически невозможно. В поисках проекта дома своей мечты, можно потратить не одну неделю. Информации на сайтах и различных форумах настолько много, что разбегаются глаза: хотите двухэтажный с балконом — пожалуйста, хотите четырехскатную крышу — пожалуйста, хотите гараж в цоколе — пожалуйста. Как говорится «выбирай не хочу».

С индивидуальными проектами — другие «крайности».  Заказчики постоянно норовят в них что-то добавить. При этом, следует помнить, что каждая новая «фишка» в проекте обязательно отразится на затратах в будущей смете.

Некоторые застройщики настолько увлекаются процессом, что подбирают стеклянную стену или крышу, другие — думают, как поставить лифт для трехэтажного коттеджа или, поддавшись новомодным тенденциям, выстроить арт-галерею или даже подземный кинотеатр. При этом, смета таких проектов вырастает с астрономической скоростью.

В сети есть даже подборка самых нелепых планировок квартир и домов (благодарим dmitriy-sivak):

Так что очень многое зависит от правильности составленного проекта.

Если вам крупно повезет с архитектором, то строительство по индивидуальному проекту пройдет четко, без неожиданностей, хотя и будет на порядок дороже. Грамотный архитектор учтет все ваши пожелания по планированию и создаст проект, как можно лучше гармонирующий с окружающим ландшафтом. Выстроенный таким образом загородный дом станет не только эталоном воплощенного комфорта, но и великолепным дополнением окружающего участка.

Вообщем, при наличии бюджета, можно реализовать любые фантазии в своем загородном коттедже. К тому же, собственный проект частного дома будет намного экономнее в финансовом плане, нежели покупка аналогичного готового объекта. На этом, в принципе, все плюсы строительства по индивидуальном проекту заканчиваются.

Готовые проекты домов выглядят намного предпочтительнее в плане цен и затрат на строительство, но многих застройщиков смущает, что их дом будет «как все», или «не учитываются особенности участка», «крыльцо не в ту сторону» — вообщем самые разные вещи.

Между тем готовые проекты обычно разработаны профессиональными застройщиками, которые строят десятки и сотни домов в год. Очевидно, что они уже знают сильные и слабые стороны многих проектов и знают это на практике, а не в теории (в отличие от простых архитекторов). Тем более, что сегодня немногие отваживаются заниматься строительством дома собственными силами, отдавая предпочтение профессиональным застройщикам.

Еще один момент — стройка любого загородного дома из пенобетона, как известно, идет в среднем, не менее 6 месяцев — мало кто из клиентов хочет все это время «проторчать» на стройке, осуществлять постоянный контроль над рабочими, терять свое драгоценное время и нервные клетки. Намного проще выбрать опытного застройщика, чтобы он все строил «под ключ» (при этом время от времени наблюдая за ним). А они, как известно, уже «набили руку» на определенных проектах, и с ними точно не возникнет проблем.

Очень многое зависит от правильно подобранного участка под строительство. Проведя тщательный анализ пространства, можно будет определиться какие материалы и технологии лучше использовать, определится с планировкой и привязкой к участку.

Взвесив все за и против, вы уже сами сможете решить для себя, какой путь для вас наиболее приемлем:

• самостоятельное строительство или под ключ?
• готовое решение или индивидуальный проект?

В любом случае, первостепенную роль будет играть факторы времени и финансов.

Как подобрать хороший проект дома из пенобетона (пеноблоков)?

В первую очередь, хороший проект дома из бетонных блоков (пенобетона, пеноблоков или газобетона) должен обеспечивать функциональность строения, а проще говоря — назначение и количество комнат должно соответствовать вашим представлениям.

Хотя на подготовительном этапе в проект еще можно внести некоторые изменения (если они находятся в пределах конструктивных ограничений). Так, например, из двух комнат можно сделать просторный зал или наоборот.

Пеноблоки – это популярный среди современных частных застройщиков материал. Он позволяет строить недорогие, но очень качественные и надежные загородные дома с удобной планировкой.

Выбирая дом, вы естественно ориентируетесь на определенную сумму денег, которую вы в состоянии потратить на строительство. При этом следует учитывать, что цена дома определяется не только площадью, но и иными показателями: этажность, наличие цокольного помещения, материал и другими.

Изучая проект дома из газобетона или пенобетона, следует обратить внимание на внешний вид постройки. Если вам сразу не понравился дизайн, то не стоит его и смотреть.

После того, как выбран понравившийся вариант эскиза, необходимо купить рабочую документацию по выбранному вами проекту.

Лучше купить ее, а не скачать. Таким образом вы не нарушаете авторских прав разработчика и, что самое важное, – вы и подрядчик будете всегда иметь возможность задать проектировщику интересующие вас вопросы и проконсультироваться по поводу разного рода конструктивных решений. Это позволит максимально адаптировать проект под место застройки с возможными доработками.

Особенности планировок проектов домов из пенобетона

Пенобетон, как весьма пластичный стройматериал, может быть использован для строительства оригинальных коттеджей с необычными элементами планировки и декора.

Это качество пеноблоков активно применяется архитекторами, которые создают порой очень необычные здания с террасами, гостиными и спальнями нестандартной конфигурации. Но эксперименты с формой помещений не всегда бывают удачными.

Имейте ввиду, что то, что выглядит красиво и эффектно на бумаге, в процессе эксплуатации дома может доставлять немало хлопот. Так, например, квалифицированные архитекторы не рекомендуют возводить помещения с острыми углами. Это касается и жилых комнат, и технической зоны.

Спальные комнаты, как правило, проектируются в отдельной тихой зоне. Если дом двухэтажный, эти помещения помещают на верхнем уровне. В одноэтажных коттеджах спальни относят в отдельное крыло или в дальнюю часть здания.

Рядом со спальнями обычно планируют ванные комнаты. Но лучше будет, если между спальней и комнатой разместить одно буферное помещение, например, небольшую гардеробную или кладовую.

В двухэтажных коттеджах, при наличии спальной зоны на втором этаже, желательно также иметь и одну жилую комнату на первом этаже. Она пригодится для того, чтобы поселить в ней старших членов семьи.

Если же хозяева дома – это семья из среднего и младшего поколения, такая спальня все равно нужна, поскольку жилье строится на долгие годы, и рано или поздно кому-либо из жильцов станет удобнее жить на первом этаже и не перемещаться по несколько раз в день по межэтажной лестнице.

Лестничный холл имеет смысл оборудовать разделительной дверью. Она поможет сэкономить на отоплении в зимний период. Днем, когда в спальной зоне никого нет, при помощи лестницы можно перекрывать поток теплого воздуха и выключать отопление верхнего уровня.

Пенобетонные стены, кроме всех своих преимуществ, еще и позволяют очень быстро протапливать комнаты, и перед сном можно очень быстро доводить температуру в спальнях до нужного уровня.