Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков? на сайте Недвио

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Современный рынок недвижимости предлагает нам объекты различной категории не только по цене, но и по степени роскоши. И чем выше цена на недвижимость, тем она считается элитнее. Причем такой принцип не всегда соответствует действительности, иногда цены прилично завышены.

Поэтому, прежде чем приступить к покупке подобного жилья, следует разобраться, соответствует ли цена объекта его качеству.

Элитное жилье. По каким критериям оно определяется?

У каждой страны свои критерии «элитарности» жилья. Для какой-то страны преимущественное предпочтение отдается экологии, а для другой – особенность архитектурного решения.

Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

Например, в США огромное значение придается благоприятной экологии и хорошей инфраструктуре. Для Канады приоритетным является все та же развитая инфраструктура с интеллигентными соседями и индивидуальный проект дома с особенной архитектурой. Великобритания отдает предпочтение старинным особнякам с глубокой историей. Так можно до бесконечности перечислять страны с их особенным подходом к оценке жилья и почти нигде не встретится повторений.

Элитное жилье в России появилось относительно недавно, его условно делят на 3 типа:

  • бизнес класса;
  • премиум класса;
  • люкс класса.

Соответственно, высшая ступень роскоши – это жилье класса люкс. В таких домах есть все, что только пожелаешь, но и цена переступает все разумные пределы.

Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

Несколько уступает по шику классу люкс жилье класса премиум. И более простой из элитных типов жилья – это бизнес класс. Такие дома могут располагаться совершенно в различных направлениях, и цена будет более разумна, в отличие от вышеназванных классов, но, конечно, и уровень будет немного не тот.

Жилье люкс и премиум класса далеко не каждый может себе позволить, поэтому их приобретают только весьма обеспеченные и известные люди.

Где в Подмосковье строят элитное жилье?

Как правило, по-настоящему элитное загородное жилье всегда расположено ближе к МКАДу и по престижным направлениям. Хотя и есть исключения, когда элитные дома располагаются вдали от Москвы, но такое встречается довольно редко.

Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

Раньше, когда еще инфраструктура не была настолько развита как сейчас, ей придавали первостепенное значение. В настоящее время, когда крупных инфраструктурных объектов в Ближнем Подмосковье предостаточно, ее рассматривают как должное.

То же касается и коммуникаций, и технологии строительства. Что касается последних, то с каждым годом они модифицируются, улучшаются, что само по себе облегчает задачу быстрого и качественного возведения домов.

Естественно, что и коммуникации, и строительные материалы, и технологии должны быть наилучшего качества, не говоря уже об элитности того поселка, в котором находится дом, о его безопасности и службе эксплуатации.

Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

Поэтому, таким типом жилья занимаются агентства недвижимости с безупречной репутацией и высокого класса и тому есть несколько причин:

  1. Во-первых, клиенты здесь очень требовательны и нужно уметь подобрать жилье с учетом всех индивидуальных предпочтений;
  2. Во-вторых, сотрудники должны быть хорошо владеть любой информацией, касающейся этой недвижимости, чтобы отвечать на все возникающие вопросы;
  3. В-третьих, обеспеченный клиент будет обращаться только в агентства недвижимости с отличной репутацией.

Несмотря на то, что в последнее время, в нашей стране все большим спросом пользуется жилье эконом класса, на элитную недвижимость покупатель найдется всегда, независимо от экономического положения страны и времени года.

  • Элитные коттеджные поселки Подмосковья. В чем заключается их «элитность?»

    Во многих объявлениях, на интернет-сайтах, рекламах или просто в разговоре вы можете увидеть или услышать об элитных коттеджах Подмосковья. В чем их преимущества перед другими коттеджными поселками?

    Для начала имеет смысл рассмотреть классификацию элитных коттеджей по классам и цене:

    • Коттеджи премиум-класса – это типичный пример элитных коттеджей стоимостью от 4 до 6 миллионов долларов;
    • Коттеджи класса люкс – более просторные и роскошные особняки стоимостью от 6 до 10 миллионов долларов;
    • Коттеджи эксклюзивного класса – стоимость таких объектов составляет свыше 10 миллионов долларов. Считается загородной недвижимостью высшего класса.

    Конечно, это условная классификация, т.к. нельзя провести четких граней между определенными классами элитных коттеджей в силу того, что ценовой критерий не всегда является точным показателем. Но все же при продаже, покупке или взятии в аренду коттеджа пользуются именно этой классификацией.

    Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

    К примерным критериям оценки относится:

    • Цена;
    • Название шоссе, на котором располагается поселок, т.е. его престижность;
    • Близость к Москве;
    • Хорошие подъездные пути;
    • Общая характеристика и архитектура поселка (индивидуальность архитектуры каждого коттеджа);
    • Общая характеристика местности;
    • Площадь дома и использованные строительные материалы;
    • Развитость инфраструктуры (наличие супермаркета, клиники, детской площадки, спорткомплекса, SPA-салона, ресторанов, яхт-клуба, конных школ и т.д. );
    • Развитость инженерных коммуникаций;
    • Наличие круглосуточной охраны.

    Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

    Нельзя сказать, что только один из критериев является значимым, каждый из них в большей или меньшей степени учитывается покупателями при выборе жилья.

    Например, элитными считаются те поселки, которые находятся на расстоянии до 25 километров от Москвы. Однако, есть и исключения но только в том случае, если поселок имеет ряд преимуществ: водоем, вертолетная площадка, теннисный корт и т.д.


    Следом за развитием рынка продаж элитных домов стала развиваться и элитная аренда. Сегодня элитные коттеджи можно не только купить, но и арендовать.

    Для хозяев домов такого класса это является весьма прибыльным делом, т.к. коттеджи такого класса востребованы и очень часто спрос превышает предложение. Они оборудованы всем необходимым для комфортного времяпрепровождения и окружены такими объектами инфраструктуры, которым «позавидовали» бы многие элитные ЖК в городах.

    Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?

    Прибыльность владения элитной загородной недвижимостью этим не ограничивается, ведь с ростом спроса растет и цена на загородную недвижимость и, соответственно, доходы.

    Несмотря на все достоинства элитных коттеджей, их доля на рынке загородного жилья Подмосковья не превышает 15-20% . Это логично: стоимость элитных коттеджей высока и не все могут себе позволить купить или арендовать жилье такого класса.

    Сделки с недвижимостью

    Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

    Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

    Это интересно!


    Рекомендуем прочитать:

    Не нашли статью на интересующую вас тему?
    Просто напишите пару слов в форме в верхней части экрана, наш поиск сам подберет подходящие статьи.
     Главная    Элитное загородное жилье Подмосковья. В чем разница элитных и обычных поселков?