Фундамент загородного дома. Советы по обустройству на сайте Nedvio

Фундамент – основа любого дома. Любая стройка начинаются именно с него, а от качества его сооружения напрямую зависит долговечность построенного здания.

Возведение фундамента — не только важный, но и достаточно затратный этап. Обычно на данный этап уходит около 1/4 от бюджета строительства. Если его неправильно построить, не учесть все факторы грунта, сэкономить на проекте и материалах, стены дома могут деформироваться, покрыться трещинами, а в комнатах начнет «сыпаться» ремонт и станут плохо открываться двери и окна.

Фундамент для загородного дома. Как избежать ошибок?

Перед тем, как начать строительство загородного дома, любой профессиональный строитель подробно исследует грунт, местные почвы и их особенности, и только после этого принимает те или иные инженерные решения.

Начать следует с решения вопросов касательно выбора фундамента. Ведь почвы на территории нашей страны попадаются в местах очень сложные. Заболоченные участки и старые болота, или просто грунт с близким расположением подземных вод встречаются не только в северных регионах, но и в центральном, и даже на юге страны.

Учитывая, что все лучшие территории обживаются, как правило, в первую очередь, и в настоящее время этот процесс расселения зашел уже очень далеко, сегодня специалистам приходится все чаще работать со сложными землями, и выбирать для них оптимальные решения.

Хотя, если речь идет о возведении небольшого строения, много раздумывать над проблемой фундамента не приходится. Все уже посчитано и продумано до нас.

Во-первых, вес будущего дома. Легким и небольшим каркасным или щитовым домам не нужен сложный фундамент, некоторые застройщики их ставят прямо на землю, однако такой подход считается непрофессиональным. Нужно создать хотя бы блочный тип основы или просто залить бетонную площадку. Это защитит дом от соприкосновения с почвой, а следовательно – от гниения, быстрого выхода из строя.

Большая часть фундамента, как правило, скрыта под землей. И проверить его качество после строительства довольно проблематично. Качество закладки фундамента во-многом зависит от того, как спланированы и организованы все этапы: рытье котлована или траншеи, вывоз земли (грунта) и непосредственно этап строительства.

Для правильной постройки фундамента нужно знать несколько основных правил:

1. вид грунта, где будет возведен фундамент;
2. глубина промерзания на участке;
3. грунтовые воды и их уровень.

Разберем их особенности более предметно.

Виды грунтов:

• Скалистые. Это наиболее надежный вид грунта. Фундаменты на них не проседают и не вздуваются, а также не размываются. В этом случае можно обойтись без рытья траншей, и заложить основу дома прямо на поверхности;
• Песчаные. Такие грунты не вздуваются, очень хорошо пропускают воду, однако фундамент на них под большой нагрузкой заметно проседает. Во избежание этого его делают углубленным, примерно на 40-70 см;
• Глинистые – очень ненадежный и самый опасный грунт для строительства. Фундамент на них необходимо углублять до уровня промерзания грунта.

Глубина промерзания

Для каждого региона уровень промерзания грунтов разный, например в Белгороде он составляет 1 м, а в Москве – 1,4 метра. Более точный подсчет можно получить, заказав геологическую экспертизу вашего участка.

Грунтовые воды

Глубина промерзания напрямую зависит от уровня грунтовых вод. Когда уровень грунтовых вод оказывается выше глубины промерзания – в зимнее время возможен подъем фундамента из-за процессов кристаллизации и расширения воды. Поэтому, прежде чем, заложить фундамент, нужно обязательно осушить участок.

Фундаменты также могут быть разными по конструктиву. Как правило, тот или иной тип застройщики выбирают исходя из веса будущей постройки.

Типы конструкций фундаментов

• Столбчатые — это обычные бетонные столбы, на которые ставится дом. Конструкция удерживается за счет нескольких опорных точек;
• Ленточные – самый распространенный тип фундамента из-за соотношения цена-качество. В этом типе оснований под несущими стенами расположена бетонная лента, которая играет роль опорных точек. Сначала вырываются траншеи, после чего в них устанавливают опалубки и все заливают бетоном. Также можно использовать вместе с бетоном смесь щебня, кирпича или же готовые блоки (мы еще поговорим о нем позже);
• Плитные основания используют, когда применить ленточный тип нельзя. Данный вид фундамента укрепляет всю площадь постройки, а не только часть его периметра. Бетонные плиты очень надежны и хорошо защищают дом от влаги и холода, однако из всех типов оснований — это самое дорогостоящее решение;
• Свайные и свайно-ростверковые основания подходят для заболоченной местности и участков с высоким уровнем грунтовых вод. Сваи вколачиваются или вкручиваются прямо в грунт, связываются друг с другом, а дом ставится на них сверху. Это самый дешевый и быстровозводимый тип, однако тяжелый дом из кирпича или бетона на них ставить не рекомендуется;
• Реже используют другие решения, например блочный фундамент — когда закладывают основание дома блоками или же монолитный – всю площадь дома заливают бетоном.

Что делать если приходится строить дом на сложной почве?

Если же грунт на вашем участке действительно оказался сложным (напр. глинистый, с высоким уровнем вод), надежнее всего построить ленточный фундамент. Если же почва не стабильна от слова совсем (болотистая) — то тогда только сваи. Безусловно, существуют и другие, менее распространенные решения, но они довольно затратны, и в частном домостроении применяются крайне редко.

Чтобы расчеты были максимально точными, рекомендуется обратиться за советом к опытному инженеру, а еще лучше — в строительные фирмы. Не стоит экономить и на проведении предварительных геолого-разведочных исследований на местности – все это сделает постройку надежнее. Ведь эксперты учтут и покажут вам все специфические нюансы вашего участка.

Как строится фундамент? На примере ленточного типа

Ленточный тип фундамента — самый распространенный в России. Он представляет собой железобетонную полосу, которую укладывают под всеми несущими стенами, чтобы вес здания равномерно распределился по его периметру. Делают такой фундамент на подушке из песка и гравия, которая покрыта гидроизоляцией.

По способу устройства выделяют два подтипа ленточных оснований:

• монолитные;
• сборные.

Стоит быть готовым к тому, что процедура возведения такого фундамента достаточно трудоемкая. Этапы работ будут следующие:

1. провести разметку на участке;
2. выкопать и укрепить траншеи;
3. сделать опалубку;
4. собрать каркас из арматуры;
5. заливка бетона.

(1) Итак, начинаем работу с разметки участка. Особенное внимание надо уделить прямым углам. Между ними устанавливаются колышки и натягиваются веревки.

Если фундамент планируется сложной формы, упростить разметку можно, разбив его на прямоугольные участки. Помните, что все линии должны получится ровными, никаких отклонений не допускается.

(2) Далее замеряется уровень грунтовых вод и глубина промерзания земли. По ним определяется и глубина будущей траншеи. Оптимальная глубина траншеи для большинства регионов России должна быть не менее 1,5 метров.

В первую очередь идет проработка по внутренней части фундамента. Убираются слои глины, а на их место засыпается песок слоем в 30 см. Песок следует хорошо утрамбовывать, поливая сверху водой.

(5) На следующем этапе вам необходимо установить опалубку. Лучший материал для нее – фанера. Вы также можете использовать для этих целей доски и щиты или использовать пенополистирол. А сама опалубка может быть как съемной, так и несъемной (останется вместе с фундаментом).

При устройстве фундамента опалубка устанавливается на всю длину траншеи так, чтобы верхняя ее часть возвышалась приблизительно на 4 см над землей. Затем стены и дно застилаются пленкой или рубероидом. Укрепить опалубку можно распорками.

(5) Затем собирается каркас из арматуры. Удобнее всего собирать его внутри траншеи. Обычно застройщики используют арматуру в диаметре около 12-15 мм, а каркас располагают на расстоянии в 5 см от дна и стенок траншеи.

Особое внимание следует уделить углам каркаса – их делают из целых прутов, согнутых под углом 90 градусов.

На этом же этапе осуществляется прокладка коммуникаций. Это две трубы, наполненные песком и прикрепленные к армированному каркасу в заданном месте. После завершения работ, они откапываются и через них вводятся все коммуникационные соединения.

(6) Последний этап – заливка бетона. Использовать для этого нужно только качественную смесь, поэтому разумно воспользоваться строительным миксером.

Залив бетон в траншею, не забудьте удалить воздух, который мог там остаться. А также утрамбуйте бетон. Для этого подойдет строительный вибратор, при его отсутствии можно воспользоваться специальным штырем.

На этом основная ваша работа закончена. После того, как вы ее завершите, дайте бетону застыть, но при этом периодически поливайте его водой, чтобы не было резкого засыхания.

Укройте фундамент, скрыв от ветра и солнечных лучей. На 3-4 день уберите опалубку, позже это будет сложно. Затем сделайте гидроизоляцию верхних и боковых сторон. Можете также сделать дренаж.

После того, как нулевой этап работ окончен, можно начинать возведение дома. Если правильно рассчитаны свойства грунта и примерный вес постройки, никаких проблем возникать не будет, и уже вскоре можно будет проводить отделочные работы и заселяться в дом.

Ошибки в процессе осуществления бетонных работ

Неквалифицированные мастера зачастую допускают ошибки в процессе применения бетонных смесей в заливке оснований.

Так, они могут использовать не очень чистые наполнители, у них часто отсутствует специализированная техника для замешивания раствора. Также некоторые недобросовестные застройщики применяют в строительстве не совсем качественную воду или перебарщивают с добавками.

Вот почему важно обращаться к проверенным застройщикам и строительным бригадам, а качество материала контролировать лично. Если цемент — то это непременно евроцемент марок М300, М350, М400 и выше. Если у вас возникли сомнения в качестве цемента (например он хранился на улице, упаковка испорчена, есть следы от воды и дождя), то от приобретения такого материала лучше отказаться.

Как строятся подвалы в частных домах?

Перед тем, как построить загородный дом, каждый застройщик сталкивается с вопросом: следует ли строить в нем подвал, цоколь или хотя бы погреб? Этого бы вопроса не возникало, если бы не цена — подвал в доме нормальной высоты (от 2 м) может «съесть» от 20 до 35% бюджета всего строительства. Однако и преимуществ у подвалов и цоколей немало. Как никак, но это полноценный этаж, в котором можно разместить все что угодно.

Устройство подвала в доме неразрывно связано с устройством фундамента. В идеале они должны строится сразу. Поэтому мы решили затронуть и эту тему в данной статье.

Существуют две общепринятые технологии устройства подвалов, они обе рассчитаны на то, что работы будут проводиться на начальных этапах сооружения фундамента дома. Но можно также сделать подвал, и после строительства здания. Рассмотрим все три способа.

Первый способ

Является очень трудоемким и дорогостоящим:

1. На месте подвала роется котлован, дно отсыпают песком и щебнем;
2. Затем заливают монолитную железобетонную плиту, которая, по сути, и является фундаментом;
3. Затем укладывают слой гидроизоляции на цементный раствор и выкладывают стены подвала из кирпича или блока;
4. Стены подвергаются тщательной гидроизоляции с наружной стороны;
5. После чего оставшийся зазор между стенами подвала и котлована засыпается грунтом.

Однако стены такого подвала не отличаются высокой гигроскопичностью, качественная гидроизоляция подвалов будет стоить больших денег, также для этого необходимо привлекать серьезную строительную технику и большое количество рабочей силы.

Второй способ

Является менее трудоемким и более практичным. Стенами подвала в этом случае становится ленточный монолитный фундамент дома:

1. Сначала выкапывется траншея;
2. Затем закладывается арматура и заливается бетоном до уровня земли. Цоколь делается по той же технологии с помощью опалубки или же выкладывается стеновым материалом;
3. Пол заливается также, как и при первом способе.

При закладке дренажных скважин такой метод устройства подвала считается лучшим, так как железобетонная стена создает естественную преграду для грунтовых вод, а простая технология позволяет всю работу сделать самостоятельно.

Иногда случается так, что дом построен или почти построен и вдруг вспоминается – подвал в доме соорудить забыли! Тогда на выручку приходит третий способ. Конечно, можно воспользоваться и первыми способами, но тогда стены украдут полезную площадь.

При третьем способе асбестоцементные плиты, уложенные на пол и стены будущего подвала, выполняют роль механической защиты. Затем их обшивают гидроизоляцией, закладывают армированную сетку и с помощью опалубки заливают бетонные стены и пол.

В итоге стена получается не шире 20 см, с хорошей гидроизоляцией, а внешний грунт остается нетронутым.

Как защитить фундамент от влаги и сырости?

Если фундамент дома подвержен влажному климату и довольно плотно соприкасается с грунтовыми водами, омывающими цоколь здания, то непременно стоит задуматься о защите строения от влаги.

Проведение мероприятий по обустройству и защите фундамента является также необходимым, чтобы обеспечить сухой микроклимат в погребе и подвальном помещении дома. Ведь, как известно, именно влага несет в себе разрушающий заряд, что приводит к промораживанию фундамента и его деформации.

Нередко можно видеть, как цокольную границу кирпичного фундамента укрывают жестяными листами, но к сожалению, данный метод является малоэффективным. Кирпичная кладка неизбежно разрушается, что в последствии приводит к перекосу стен и образованию трещин.

Немаловажным является и такой момент, как железнение фундамента, что препятствует выходу влаги изнутри дома. В процессе человеческой жизнедеятельности, внутри строения образуются влажные пары, которые изначально разрушают слой штукатурки, а спустя еще несколько месяцев добираются до оголенных участков цоколя. Практика доказывает, что в результате в доме начинают остывать полы и теряются защитные свойства подвальных помещений.

В настоящее время утешает лишь одно, что на свет появились современные материалы, специально предназначенные для обработки цоколя. Примером может служить, стильная кладка из натурального или искусственного камня, а также отделка плиткой. Помимо этого можно воспользоваться качественной штукатуркой и после покрасить фундамент краской подходящего цвета.

Помните, что при использовании камня, необходимо позаботиться о защитных свойствах раствора, остатки которого неизбежно будут образовывать швы между каменными плитами. А, при проведении защитных мероприятий, следует выбирать современные гидрофобные составы, которые способны дышать и при этом изолируют швы от проникновения влаги.

Стоит также обратить внимание, что в продаже имеются специальные краски, изначально предназначенные для обработки цоколя. Да, они стоят чуть дороже обычных аналогов, но это с лихвой компенсируется сроком службы. Ярким примером является краска на силансилоксановой основе, которая гарантирует удержание влаги и в тоже время не препятствует прохождению паров.

Сохранить бетонный фундамент строения сегодня несложно. Большой ассортимент качественных строительных и гидроизоляционных материалов позволяет достигать оптимальных результатов при сравнительно малой стоимости. Участки бетона, которые подвергаются защитному воздействию специальными добавками, несущими функцию проникающей гидроизоляции, позволяют значительно улучшить физические свойства материала.

В результате гидроизоляционной обработки будут образовываться мельчайшие кристаллы, которые непременно заполнят пористую структуру бетона, что позволит воспрепятствовать проникновению влаги. В результате такого воздействия бетонная конструкция получается полностью монолитной, что гарантирует абсолютную гидроизоляцию, даже при непосредственной близости от грунтовых вод.