Преимущества индивидуального жилья, будь то коттедж или дачный домик, неоспоримы. Очевидно, что стоимость такого строительства достаточно высока. Да и в перспективе частные дома строятся с расчетом на долгие годы и должны прослужить не одному поколению.

Чтобы коттедж действительно радовал не только вас, но и ваших потомков, необходимо перед началом строительства подойти к вопросу проектирования очень тщательно, дабы в будущем дом или дача не разрушились и вам не пришлось нести лишние затраты на ремонт и восстановление дома.

Что нужно предпринять перед началом строительства

Итак, вы решились на строительство загородного коттеджа и выбрали подходящий участок земли. Архитектор вынес на рассмотрение проект, который вас полностью устраивает. И вот теперь самое время подумать о прочности и надежности будущего дома и обратиться к профессионалам для проведения инженерно — геологических изысканий.

Здесь у многих возникает вопрос о целесообразности дополнительных затрат на проведение инженерно-геологических изысканий. Могу вас уверить, что эти деньги не будут потрачены зря.

Геология участков. Виды инженерно-геологических изысканий для строительства домов и коттеджей. И для чего они нужны?

Факторы, влияющие на срок эксплуатации коттеджа

Даже если местность хорошо изучена, при укладке фундамента вас могут поджидать неприятные сюрпризы, способные со временем разрушить постройку. Из неблагоприятных факторов, способных нанести ущерб коттеджу или даче необходимо отметить следующие:

1. Высокий уровень залегания грунтовых вод от поверхности земли

Если на объекте строительства отмечается высокое залегание первого от поверхности водоносного горизонта, то при низких температурах в зимний период на фундамент вашего малоэтажного дома будут воздействовать силы пучения. Это чревато появлением трещин на стенах и перекосом некоторых частей здания: крыльца, веранды и пр.

Геология участков. Виды инженерно-геологических изысканий для строительства домов и коттеджей. И для чего они нужны?

2. Наличие «плывунов» или лессовых просадочных грунтов

Такие почвы эксперты отмечают как со слабыми несущими способностями, которые не в состоянии выдержать нагрузку от жилого здания или дачной постройки. В результате — просадка дома или коттеджа гарантирована.

3. Агрессивность подземных вод и грунтов

Особенно важное значение эти характеристики имеют при устройстве фундамента свайного типа и при прокладке хозяйственных коммуникаций. Стоит напомнить, что агрессивные воды с течением времени вызывают коррозию как бетона, так и металла.

Все эти факторы способны нарушить целостность дома и привести к трещинам основания и стен, подтоплению, перекосу дома и другим проявлениям разрушения коттеджа или дачной постройки.

Геология участков. Виды инженерно-геологических изысканий для строительства домов и коттеджей. И для чего они нужны?



Что включает комплекс инженерно-геологических изысканий?

Для того, чтобы избежать неблагоприятного влияния природных условий на жилой дом проводятся работы по анализу геологии участков. Состав инженерно-геологических изысканий — это комплекс работ, характеризующийся набором специальных методов, зависящих от воздействующих на постройку условий и целей проектирования объектов строительства.

Геология участков. Виды инженерно-геологических изысканий для строительства домов и коттеджей. И для чего они нужны?

При строительстве дачных коттеджей инженерно-геологическая разведка выполняется с целью получения детальной информации о геологии участка строительства. Она проводится на той стадии работ строительства дачных поселков или коттеджей, когда уже окончательно или предварительно известны контуры проектируемых зданий и включает в себя следующие виды работ:

  1. Сбор анализ и обобщение данных о природных условиях участка застройки. Изучаются, в том числе, имеющиеся архивные материалы района работ;
  2. Рекогносцировка местности. Визуальное изучение местности путем маршрутного обследования по намеченным вариантам размещения построек и коммуникаций. Рассматривается вопрос о расчистке местности и планировкой площадки под будущее строительство;
  3. Бурение разведочных скважин. По результатам уточняется геологическое строение участка работ и уровень подземных вод;
  4. Отбор проб воды на химический анализ. Таким образом определяется степень ее агрессивности;
  5. Отбор проб грунта на определение его физико-механических свойств. По результатам определяется несущий слой и выбирается глубина заложения фундамента или забивки свай;
  6. Камеральная обработка материала. Анализ полученных данных и составление отчета с рекомендациями.

Геология участков. Виды инженерно-геологических изысканий для строительства домов и коттеджей. И для чего они нужны?

Геология участка – важная составляющая при строительстве дома

Во время проведения комплекса исследований особое внимание уделяется изучению геологического строения территории, где планируется построить дом. В процессе проведения буровых работ устанавливается точный геологический разрез площадки строительства и глубина появления грунтовых вод.

Если геологические условия на участке работ провести сложно, и для полной информации одного бурения недостаточно, применяется геофизическое зондирование на заданную глубину. Детальное изучение тощи грунтов необходимо для решения вопроса о выборе основания для фундамента. От величины несущей способности грунта, выбранного в качестве основания под фундамент или для установки свай, зависит прочность постройки в процессе эксплуатации и ее долговечность.

Геология участков. Виды инженерно-геологических изысканий для строительства домов и коттеджей. И для чего они нужны?

Гидрогеологические условия

Вода, как известно, — это источник жизни. Но, если рассматривать влияние подземных вод на процессы подтопления домов и затопления приусадебных участков, то здесь можно говорить о ее неблагоприятном воздействии. Чтобы этого не случилось, следует грамотно спланировать расположение коттеджа:

  • Не стоит располагать строение и разбивать земельный участок на пути транзита поверхностных вод;
  • Позаботиться о строительстве дренажной системы, для отвода воды;
  • Провести вертикальную планировку приусадебного участка.

Если же подземные воды вскрыты на небольшой глубине, то следует подумать о смене участка строительства, или же, провести ряд мероприятий по улучшению условий строительства дома.

Геология участков. Виды инженерно-геологических изысканий для строительства домов и коттеджей. И для чего они нужны?

Лабораторные испытания и анализ земли

Все отобранные при полевых изысканиях образцы доставляются в аккредитованную лабораторию мониторинга вод и грунтов.

Новейшее аналитическое оборудование позволяет получать достоверные результаты испытания грунтов, которые входят в расчет прочностных и деформационных свойств. Химический анализ воды и почв проводится на современных высококачественных измерителях с микропроцессорным управлением в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

Что получает заказчик?

По итогам геологической съемки в конкретизированной форме владельцу земли дается обобщение всей проделанной работы и составляется заключение об инженерно-геологических условиях участка строительства коттеджа или загородного дома.

Геология участков. Виды инженерно-геологических изысканий для строительства домов и коттеджей. И для чего они нужны?

Сведения содержащиеся в отчете:

  • Общая оценка инженерно-геологических условий строительства;
  • Экспертные рекомендации по выбору естественного основания, либо разбор различных вариантов оценки того или иного фундамента на разведанную глубину;
  • Рекомендации по антикоррозийной, антиагрессивной защите конструкций;
  • Защитные мероприятия от воздействия грунтовых вод с учетом прогноза возможного изменения их уровня;
  • Итоговая таблица нормативных и расчетных показателей свойств пород;
  • Рекомендации по защите дома и коммуникаций по борьбе с неблагоприятными природными явлениями;
  • Другие дополнительные рекомендации по методам, времени и этапам проведения строительных работ, которые должны учитываться при проектировании и строительстве.

Имея на руках достоверные данные от профессионалов об условиях геологического строения участка под строительство коттеджа или дачи, вы сможете избежать многих ошибок и проблем. Это убережет вас от дополнительных затрат на ремонты и позволит в полной мере наслаждаться теплом и уютом своего нового семейного очага долгое время.





Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК. Здесь мы рассматриваем вопросы частного строительства и недвижимости.


Похожие статьи

 Главная    Геология участков. Виды инженерно-геологических изысканий для строительства домов и коттеджей. И для чего они нужны?