Город Дубна: красиво, на берегу Волги, но далеко от Москвы на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Дубна — самый северный город Московской области. За ним начинается граница Тверской области. Он находится в 120 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Не близко от Москвы. Казалось бы, существенный недостаток, если вы собираетесь здесь жить, а работать в столичном офисе. И мы не можем не согласиться, но зато г. Дубна может Вас приятно удивить многими преимуществами, которых нет в других подмосковных городах.

Преимущества

Дубна – единственный город Московской области, расположенный на Волге. И единственный — расположенный прямо на берегу водохранилища. Отсюда берет исток канал имени Москвы, снабжающий столицу волжской водой.

Город Дубна: красиво, на берегу Волги, но далеко от Москвы

Близость большой воды (р. Волга и Иваньковского вдхр) определила специфику местной инфраструктуры: здесь полно причалов, мест для рыбалки, купания, есть свой собственный яхт-клуб.

Водосливная плотина Иваньковской ГЭС имеет длину более 200 метров, а в высоту – около 29 м. Рядом тянется по воде песчаная коса — любимое место отдыха жителей Дубны.

Вообще, Иваньковское водохранилище ничем не уступает морю: оно чистое, необозримо большое, а поток пассажирских перевозок сильно ограничен. Транспортные суда ходят по Волге и каналу в Москву, но их судовой ход проложен так, чтобы ничем не мешать отдыхающим и не портить рекреационные зоны.

Город Дубна: красиво, на берегу Волги, но далеко от Москвы

Недвижимость

Очевидно, что в таком живописном месте, как Дубна и ее окрестности просто не могли не вырасти многочисленные дачные и коттеджные поселки. Вот уже не один десяток лет сюда любят приезжать москвичи и наслаждаться прелестями отдыха в собственных загородных домах: устраивать пикники, рыбачить, купаться и загорать.


Специфика местного рынка загородной недвижимости немного отличается от других районов Подмосковья. Здесь мало бюджетных предложений, больше строится коттеджных поселков бизнес-класса, и больше продаются готовые дома и срубы, вместо «голых» участков.

Город Дубна: красиво, на берегу Волги, но далеко от Москвы

Что касаемо городской недвижимости в г. Дубна, то объемы строительства невелики, новостроек можно пересчитать по пальцам одной руки, в продаже — в основном, вторичка. Средняя цена квадратного метра — 81.035 руб.

Покупают жилье в Дубне, в основном местные и жители соседних регионов. Из-за большой удаленности от Москвы (120 км), большинству москвичей здесь интересна покупка только сезонной недвижимости, для отдыха.

Достопримечательности

Застраиваться Дубна стала в конце 1940-х годов (исторический центр города, улицы Курчатова, Векслера, Франка, Дачная): здесь Вы можете посмотреть, с чего начинаются академгородки.

В этом городе установлен самый высокий памятник Ленину (37 м), а также самый необычный въезд в город – это тоннель с односторонним движением, а затем начинается плотина.

Город Дубна: красиво, на берегу Волги, но далеко от Москвы

Самая удачная реклама по мнению очевидцев – это стул высотой 9,5 метров перед въездом на фабрику «Экомебель». Он не только не раздражает горожан и приезжих, но уже стал местной достопримечательностью и вошел в путеводители наряду с прочими интересными местами и объектами Дубны.

Еще одно интересное место в Дубне — паромная переправа через канал им. Москвы, заградительные ворота и маяк. Маяк большой и добротный, как и большинство построек в городе.

Город Дубна: красиво, на берегу Волги, но далеко от Москвы

Ну еще интересный факт из истории этого города — 105-ый элемент периодической таблицы Менделеева назван Дубнием в честь г. Дубны.

Инфраструктура

Дубна задумывалась как город атомщиков. В этом городе находится самый известный в Советском Союзе ядерный НИИ – Объединенный институт ядерных исследований. Сюда привозили и селили самые «светлые умы» СССР, поэтому жилые дома и объекты инфраструктуры в городе возводили на совесть.

Город Дубна: красиво, на берегу Волги, но далеко от Москвы

Традиция эта сильна и по сей день: новостройки в Дубне эффектны внешне, удачны по планировке и качественны по отделке и материалам.

Вместе с ними появляются и новые социально-культурные объекты: садики, школы, магазины, развлекательные центры, пункты оказания бытовых услуг, поликлиники и РЭУ.

Город Дубна: красиво, на берегу Волги, но далеко от Москвы

В Дубне определили место самому передовому центру по борьбе с онкозаболеваниями – это Центр протонной терапии на базе ОИЯИ. Центр и так уже сорок лет ведет борьбу с раковыми клетками, но если сейчас его вместимость это сто пациентов в год, а скоро число лечащихся будет доведено до тысячи.

И если Вы рассматриваете вариант приобретения недвижимость в городе Дубна не для проживания на данный момент, а как инвестиционный проект, то Вы без труда посчитаете, что спрос на аренду квартир будет расти вместе с этим центром: тысяча лечащихся плюс сопровождающие, плюс возможное время на адаптацию после и подготовку до.

В целом, это интересный и перспективный город, с единственный минусом удаленности от Москвы. Поэтому если вы рассматриваете покупку жилья в Подмосковья, обратите внимание на город Дубна.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Город Дубна: красиво, на берегу Волги, но далеко от Москвы