Город Дубна: красиво, на берегу Волги, но далеко от Москвы на сайте Nedvio

Дубна — самый северный город Московской области. За ним начинается граница Тверской области. Он находится в 120 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Не близко от Москвы. Казалось бы, существенный недостаток, если вы собираетесь здесь жить, а работать в столичном офисе. И мы не можем не согласиться, но зато г. Дубна может Вас приятно удивить многими преимуществами, которых нет в других подмосковных городах.

Преимущества

Дубна – единственный город Московской области, расположенный на Волге. И единственный — расположенный прямо на берегу водохранилища. Отсюда берет исток канал имени Москвы, снабжающий столицу волжской водой.

Близость большой воды (р. Волга и Иваньковского вдхр) определила специфику местной инфраструктуры: здесь полно причалов, мест для рыбалки, купания, есть свой собственный яхт-клуб.

Водосливная плотина Иваньковской ГЭС имеет длину более 200 метров, а в высоту – около 29 м. Рядом тянется по воде песчаная коса — любимое место отдыха жителей Дубны.

Вообще, Иваньковское водохранилище ничем не уступает морю: оно чистое, необозримо большое, а поток пассажирских перевозок сильно ограничен. Транспортные суда ходят по Волге и каналу в Москву, но их судовой ход проложен так, чтобы ничем не мешать отдыхающим и не портить рекреационные зоны.

Недвижимость

Очевидно, что в таком живописном месте, как Дубна и ее окрестности просто не могли не вырасти многочисленные дачные и коттеджные поселки. Вот уже не один десяток лет сюда любят приезжать москвичи и наслаждаться прелестями отдыха в собственных загородных домах: устраивать пикники, рыбачить, купаться и загорать.

Специфика местного рынка загородной недвижимости немного отличается от других районов Подмосковья. Здесь мало бюджетных предложений, больше строится коттеджных поселков бизнес-класса, и больше продаются готовые дома и срубы, вместо «голых» участков.

Что касаемо городской недвижимости в г. Дубна, то объемы строительства невелики, новостроек можно пересчитать по пальцам одной руки, в продаже — в основном, вторичка. Средняя цена квадратного метра — 81.035 руб.

Покупают жилье в Дубне, в основном местные и жители соседних регионов. Из-за большой удаленности от Москвы (120 км), большинству москвичей здесь интересна покупка только сезонной недвижимости, для отдыха.

Достопримечательности

Застраиваться Дубна стала в конце 1940-х годов (исторический центр города, улицы Курчатова, Векслера, Франка, Дачная): здесь Вы можете посмотреть, с чего начинаются академгородки.

В этом городе установлен самый высокий памятник Ленину (37 м), а также самый необычный въезд в город – это тоннель с односторонним движением, а затем начинается плотина.

Самая удачная реклама по мнению очевидцев – это стул высотой 9,5 метров перед въездом на фабрику «Экомебель». Он не только не раздражает горожан и приезжих, но уже стал местной достопримечательностью и вошел в путеводители наряду с прочими интересными местами и объектами Дубны.

Еще одно интересное место в Дубне — паромная переправа через канал им. Москвы, заградительные ворота и маяк. Маяк большой и добротный, как и большинство построек в городе.

Ну еще интересный факт из истории этого города — 105-ый элемент периодической таблицы Менделеева назван Дубнием в честь г. Дубны.

Инфраструктура

Дубна задумывалась как город атомщиков. В этом городе находится самый известный в Советском Союзе ядерный НИИ – Объединенный институт ядерных исследований. Сюда привозили и селили самые «светлые умы» СССР, поэтому жилые дома и объекты инфраструктуры в городе возводили на совесть.

Традиция эта сильна и по сей день: новостройки в Дубне эффектны внешне, удачны по планировке и качественны по отделке и материалам.

Вместе с ними появляются и новые социально-культурные объекты: садики, школы, магазины, развлекательные центры, пункты оказания бытовых услуг, поликлиники и РЭУ.

В Дубне определили место самому передовому центру по борьбе с онкозаболеваниями – это Центр протонной терапии на базе ОИЯИ. Центр и так уже сорок лет ведет борьбу с раковыми клетками, но если сейчас его вместимость это сто пациентов в год, а скоро число лечащихся будет доведено до тысячи.

И если Вы рассматриваете вариант приобретения недвижимость в городе Дубна не для проживания на данный момент, а как инвестиционный проект, то Вы без труда посчитаете, что спрос на аренду квартир будет расти вместе с этим центром: тысяча лечащихся плюс сопровождающие, плюс возможное время на адаптацию после и подготовку до.

В целом, это интересный и перспективный город, с единственный минусом удаленности от Москвы. Поэтому если вы рассматриваете покупку жилья в Подмосковья, обратите внимание на город Дубна.