+7 (499) 3933842

К встрече с городом Королёвым вы будете подготовлены заранее: на въезде в город с Ярославского шоссе поставлен монумент «Создателям космической техники» – это макет баллистической ракеты Р-2. Сомнений о предназначении города Королев, о его важной роли в развитии отечественной научно-технической мысли не остается.

Сейчас Королев — это один из крупнейших подмосковных городов (численность населения — 222.900 человек), динамичный, развивающийся и, несомненно, удобный для проживания тех, кто стремится работать в столице.

Новостройки Королева и вторичная недвижимость традиционно пользуются высоким спросом, несмотря на довольно высокую, по подмосковным меркам, стоимость квадратного метра — в среднем здесь просят 97.383 руб за 1 кв. м.

Город Королев и его недвижимость

Особенности местоположения

Город расположен всего в 6 км от МКАД, и «раскинулся» вдоль Ярославского шоссе. Королев занимает довольно протяженную территорию, включающую большие лесные массивы. С одной из сторон к нему примыкает национальный парк «Лосиный остров».

Основная транспортная магистраль, по которой местные жители добираются в Москву, это, конечно, «Ярославка». В последние годы она подверглась серьезной реконструкции и расширению, пропускная способность была увеличена почти на 50%. И теперь доехать до столицы местные жители могут всего за 10-20 минут.

Город Королев и его недвижимость

Чаще всего «королёвцы» пользуются автомобилями, но также хорошо развит общественный транспорт: регулярно ходят автобусы и маршрутные такси до станции метро ВДНХ и Ярославского вокзала. Также в городе несколько железнодорожных станций пригородных поездов Ярославского направления.

Особенности недвижимости

Город Королев изначально создавался как закрытый город, один из стратегических, с точки зрения военной промышленности, «спутников» Москвы. В Советское время он назывался Калининградом (до 1996 г.), а большинство местных жителей работали в ЦУПе и на предприятиях космической отрасли. Для них возводились дома, в основном, повышенной комфортности и весь набор социально-бытовых и культурных объектов, чтобы деятели науки жили с комфортом и трудились во имя советских космических успехов.


Королев приятен тем, что в нем комфортно жить, чувствуется забота о людях и продуманность решений. Например, детские площадки с обилием переходов, лестниц, горок, какими столица не может похвастаться или площадки для выгула собак, на которой в земле проложена бетонная дорожка для хозяев. Мелочи, но весьма приятные.

В последние годы в Королеве ведется масштабное строительство новых жилых комплексов. Ввиду высокой конкуренции между застройщиками, они соревнуются между собой и в качестве предлагаемого жилья. Покупателю есть из чего выбрать: это и нестандартные планировки, двухуровневые квартиры, и даже пентхаусы с террасами.

Город Королев и его недвижимость

г. Королев сотрудничает с 52 городами из 26 стран мира в области экономики, образования, культуры, здравоохранения и торговли. В 2001 году городу был придан статус наукограда со всеми вытекающими последствиями: финансирование научно-исследовательских работ и инженерных изысканий, обеспечение жизнедеятельность людей, занятых в наукоемких процессах (возведение новых жилых кварталов, прокладка коммуникаций, строительство объектов культурной и социально-бытовой сфер).

Особенности проживания

Город, названный в честь Сергея Павловича Королёва, помнит и имя первого космонавта Земли. Королёв и Гагарин вместе перерезали красную ленточку, открывая Центральный дворец культуры. Сейчас в этом здании находится исторический музей. Напротив входа – мозаичное панно, где воедино связаны космос, советские (российские) инженеры и конструкторы. В музее огромное количество уникальных экспонатов, в основном, военной тематики: автомобили, артиллерийские орудия, снаряды, стрелковое оружие, пулеметы, заводские станки.

Город Королев и его недвижимость

О Великой Отечественной войне напоминает и мемориальный комплекс у Акуловского водоканала: на высоком постаменте стоят женщина и два солдата. На мраморных плитах у выбиты фамилии всех воинов-калининградцев, павших в этой войне, в ходе боёв за остров Даманский, в Афганистане и Чечне. Установлен танк Т-34-85, бронетранспортер и пушка БС-3.

Проживая или будучи в Королеве, трудно отказать себе хоть раз посетить знаменитый ЦУП – Центр управления полетами. Большой экран с местоположением космических аппаратов, рассказ экскурсовода, возможность, если повезкт, поприсутствовать при сеансе космической связи – вск это сделает Вас и космос чуточку ближе друг к другу. А если Вы подыскиваете себе квартиры в новостройках Королква, то проникнетесь симпатией к его славному прошлому и, возможно, столь же славному будущему.

Город Королев и его недвижимость

И ЦУП, и научно-техническая база Королева не претерпели изменений, НИИ, КБ, заводы, среди которых «Энергия», ЦНИИМАШ с ЦУПом, КБ химического машиностроения, НИИ космических систем, НПО «Композит» по-прежнему развивают ракетостроение и космическую отрасль. А это значит, что с трудоустройством в этом городе проблем не возникнет.

Городу повезло с природными рекреационными зонами: это долина реки Клязьма, Национальный парк «Лосиный остров», примыкающий к городу с юга, и частная застройка на востоке Королева, где экологически чистые малоэтажные домишки утопают в зелени садов.

Местные жители, в общем-то разделились на 2 лагеря: кто-то купил новостройку в Королеве и работает в самом городе, другие купили дом или таунхаус недалеко от Королева, но предпочитают ездить на работу в столицу.

Город Королев и его недвижимость

При выборе недвижимости в г. Королев, невольно довольно часто ловишь себя на мысли, что становишься частичкой легендарной космической истории. От монумента на въезде в город до памятников — все здесь носит оттенок величия духа и науки.

Перспективы развития

Генпланом Королёва предусмотрено развитие транспортной сети города и перераспределение нагрузки, ведь основную долю загрязнения воздуха, как принято считать, составляют выхлопные газы и забитые автомагистрали.

Кроме того, планируется повсеместно ставить шумозащитные экраны и окна, создавать буферные зоны, отделяющие жилую застройку от транспортных потоков. Причем касается это как давно обжитых районов города, так и тех мест, в которых только появляются новостройки в Королеве от застройщика.

Город Королев и его недвижимость

Потенциал Королева как наукограда – это восемь (!) научно-производственных корпораций ракетно-космической области, несколько узкопрофильных объединений (одно занимается, к примеру, водородной энергетикой, другое электромагнитными явлениями). Предполагается, что градообразующие предприятия станут долевыми участниками строительства жилых домов, помогая молодым специалистам или переселяя тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

В строительстве Королева сейчас преобладает точечная застройка – когда новые объекты жилого фонда встраиваются в уже существующую структуру, однако, в перспективе приращение квадратных метров будет происходить целыми микрорайонами. Свои плюсы и минусы есть и в том, и в другом варианте.

Город Королев и его недвижимость

Если подытожить, будучи покупателем квартиры в Королеве от застройщика точечного объекта – Вам не придется ждать, допустим, возведения детского садика и сразу по переезде Ваши дети пойдут в садик или школу.

Если же Вам достанется квартира в строящемся микрорайоне (например, так, микрорайонами, застраивались Текстильщик, Первомайский и Болшево) – есть риск не сразу получить в шаговой доступности хороший магазин или удобный сервис, зато объектов инфраструктуры будет значительно больше и строиться они будут с расчетом на то, что жителей города станет значительно больше.



Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.



Поделиться ссылкой в соцсетях:

Похожие статьи

 Главная    Город Королев и его недвижимость