Главная    Как быстро и выгодно продать дом

Продажа недвижимости требует внимательности, сосредоточенности, знания документации. Для грамотного решения вопроса рекомендуется привлечение опытного специалиста.

Для самостоятельной продажи дома следует подготовить необходимые документы, провести правильную оценку недвижимости и заняться размещением объявлений.

Определение стоимости дома

Для правильного установления цены нужно проконсультироваться с агентством. При профессиональной или самостоятельной оценке дома учитываются следующие факторы:

  • месторасположение участка;
  • размеры и границы собственности;
  • наличие и состояние построек;
  • имеющиеся коммуникации;
  • ландшафт.

Предпродажная подготовка

Если Вы хотите продать дом быстро, то при подготовке необходимо исправить все возможные дефекты. Следует начать работу с прилегающего участка и входа в дом.

Территория вокруг дома должна быть чистой и ухоженной. Помещение должно быть уютным, производить приятное впечатление на покупателя. Избавьтесь от старых вещей, максимально освободите пространство. Не забудьте привести в порядок кладовые, погреба, отдельные постройки.

Уделите внимание мелочам. Замаскируйте возможные недостатки.
Только уютный, просторный дом с ухоженной прилегающей территорией сможет остаться в памяти потенциального покупателя.

Оформление объявления

Даже если вы обратились в агентство, не останавливайтесь на достигнутом этапе. Для срочной продажи дома следует разместить объявления на тематических и местных сайтах, а также в печатной продукции.

Объявление должно содержать полную информацию о количестве комнат, квадратуре, состоянии ремонта и коммуникаций, прилегающей территории, ближайшей инфраструктуре.

Будет уместна информация о благоустройстве и живописности района. К объявлению нужно добавить качественные фотографии и доступный телефон владельца (не забудьте обозначить удобное время для звонков).

Привлечение агентства

Выбор профессионального посредника – ответственный шаг. Лучшим выходом будет обращение в агентство недвижимости по рекомендации друзей или знакомых, которые уже пользовались данными услугами. Рекомендуется выбирать опытные, известные компании с хорошей репутацией.

При выборе агентства обязательно обратите внимание на следующие пункты:

  • срок работы на рынке;
  • наличие устава и регистрационных документов;
  • сертификация;
  • страхование;
  • наличие компьютерной базы данных.

Профессиональный специалист лично проверит документацию, поможет в оформлении сделки, сможет быстро и выгодно продать недвижимость. Сотрудничество должно быть взаимовыгодным, плодотворным и вызывать доверие.

Перечень необходимой документации:

  • документ, подтверждающий право на собственность;
  • свидетельство о государственной регистрации;
  • паспорта владельцев;
  • договор купли-продажи для совершения сделки;
  • справки из БТИ;
  • план строения и технический паспорт;
  • согласие супруга (если имущество является совместно нажитым);
  • справка из органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетний ребенок);
  • справки, подтверждающие отсутствие долга по коммунальным платежам.

Общение с покупателем рекомендуется предоставить специалисту. При личной беседе будьте дружелюбны, грамотно отвечайте на вопросы, постарайтесь произвести хорошее впечатление. Доверие покупателя всегда способствует быстрой и выгодной сделке по продаже дома.

Похожие статьи