+7 (999) 9876200

В жизни каждого жителя большого города наступает момент, когда, хотя бы на время, хочется покинуть каменные джунгли и уединиться за городом. В идеале, на своем собственном участке, с уютным домиком, однако не у каждого есть для этого достаточные средства.

Для решения этой проблемы компании, реализующие земельные участки, предлагают их в рассрочку.

Покупка участка в рассрочку — возможность осуществить свою мечту!

Если вы чувствуете усталость от серых городских будней, и есть неопреодолимое желание уехать из города, в таком случае покупка своего участка — это первый шаг к реализации своей мечты.

В дальнейшем, на этом участке, вы можете построить свой загородный дом, и заняться обустройством территории, возможно построить еще баню, а самое главное — наслаждаться чистым воздухом круглый год!

Как купить участок в рассрочку в коттеджных поселках Подмосковья?

Что может быть лучше момента, чтобы очутиться на своей веранде среди деревьев, с чашкой крепкого кофе или любимого пива? Это ваш личный, небольшой кусочек земли, где никто не помешает вам любоваться красотой природы из окна собственного загородного дома.

Летом глаз будет радовать распустившиеся цветы, раскинувшие свою листву деревья и прозрачная вода в реках и озерах. Белоснежной зимой — горки, санки, каток и чудесные лесные пейзажи. Это станет местом, где вы сможете наконец по-настоящему и полноценно отдохнуть.

Как купить участок в рассрочку в коттеджных поселках Подмосковья?

Неудивительно, что в России, с каждым годом все больше людей стремятся переехать за город. Поскольку они оценили достоинства загородной жизни и рассматривают ее, уже не просто как летний отдых (на даче), а как место постоянной жизни.

В общем-то тренд обращений к застройщикам последних 5 лет это подтверждает. Вместо строительства легких домиков из деревянного бруса, люди все чаще заказывают капитальные коттеджи из кирпича и бетона — т. е. дома, в который можно жить круглый год. По этой же причине, в приоритете стали участки, где уже подведены все коммуникации и есть вся необходимая инфраструктура.

Преимущества современных поселков

Современные загородные поселки не имеют ничего общего с дачными товариществами и уродливыми постройками из бруса и фанеры прошлого века. Дома в таких поселках по степени удобства и комфорта ни в чем не уступают обустроенной квартире в мегаполисе.

Как купить участок в рассрочку в коттеджных поселках Подмосковья?

В большинстве коттеждных поселков присутствует вся необходимая инфраструктура: детские, спортивные площадки, парки с прогулочными дорожками, магазины, аптеки, кафе. А в наиболее крупных поселках (а также элитного, бизнес класса) есть даже собственные школа, детский сад, спортивные и торгово-развлекательные центры.

Если чего-то нет в поселке, не беда! Как правило, достаточно проехать на автомобиле 10-15 минут до ближайшего пригорода или другого поселка, где можно найти все необходимое.

Как купить участок в рассрочку в коттеджных поселках Подмосковья?

Застройщики и девелоперы поселков научились учитывать все пожелания покупателей. Сегодня, достаточно сложно найти поселок без электричества и асфальтированных дорог.

Конечно, не везде есть газ и центральная канализация. Но это чаще связано с недостаточным вниманием со стороны местной администрации и региональных властей. Тем не менее, последние планы Правительства Московской области по развитию газовой инфраструктуры позволяют считать, что в ближайшие 10-15 лет будут газифицированы все районы Подмосковья.

Преимущества владения своим собственным участком очевидны:

  1. отличная экология, позволяющая вести здоровый образ жизни;
  2. безопасность хозяина жилья и его семьи;
  3. отсутствие трудностей с парковкой и хранением автомобиля;
  4. возможность улучшить жилищные условия;
  5. строительство на участке необходимых сооружений;
  6. простор для осуществления дизайнерских планов владельца жилья.

Особенности приобретения земельных участков в рассрочку

У большинства крупных девелоперов поселков и землевладельцев в Московской области есть свои собственные программы финансирования клиентов, позволяющие последним приобрести земельный участок с поэтапной оплатой (или, проще говоря — в рассрочку).

Как купить участок в рассрочку в коттеджных поселках Подмосковья?

В зависимости от сроков и суммы платежи различают следующие виды рассрочки на ЗУ:

  1. На 6 месяцев. В этом случае покупатель оплачивает первый взнос в размере 50 000 руб. Оставшаяся сумма за земельный участок оплачивается в течение 6 месяцев в произвольном порядке. В случае расторжения договора удерживается только первый взнос;
  2. На 12 месяцев. Покупатель оплачивает первый взнос в размере 10% от стоимости участка. Остальная сумма оплачивается в течение 12 месяцев в произвольном порядке. В случае расторжения договора удерживается первый взнос 10% от стоимости участка;
  3. На 18 месяцев. Покупатель оплачивает первый взнос в размере 20% от стоимости участка. Остальная сумма оплачивается в течение 18 месяцев в произвольном порядке. В случае расторжения договора удерживается первый взнос 20% от стоимости участка;
  4. Фиксированный ежемесячный платеж. Покупатель и девелопер заключают договор, согласно которому вся стоимость участка поделена на равные платежи, в течение определенного срока. Например, стоимость земельного участка — 360.000 руб, стороны договорились, что покупатель ежемесячно оплачивает 20 000 рублей, пока не выплатит всю стоимость ЗУ в течение 18 месяцев. В случае расторжения договора удерживается сумма произведенных платежей, но не более 100 000 рублей.

Как купить участок в рассрочку в коттеджных поселках Подмосковья?

Главные достоинства рассрочки по сравнению с кредитом или ипотекой:

  • Возможность зафиксировать цену. Не секрет, что стоимость сотки земли в Подмосковье медленно, но верно растет. Покупая участок в рассрочку сейчас — у клиента есть возможность застраховать себя от подорожания цен в будущем.
  • Отсутствие процентов и переплат. Покупая участок в рассрочку, клиент может быть уверен в том, что ему не придется переплачивать что-то сверху. Стоимость ЗУ не изменится;
  • Отсутствие посредников. В рамках отношений по приобретению земли не появляется третьих лиц. Рассрочка предоставляется либо собственником земли, либо агентом. Соответственно, у покупателя не возникает рисков от действий 3-их лиц;
  • Нет залога. Предоставление рассрочки, в отличие от кредита, не требует обеспечения, а в отличие от ипотеки, не налагает ограничения на земельный объект;
  • Минимум документов. Достаточно паспорта. Справка 2-НДФЛ и трудовая книжка не нужны;
  • Быстрое оформление и всего 1 договор. В отличие от банковского кредита, рассрочка на покупку земельного участка — простой процесс, не требующий оформления кучи бумаг, прохождения проверок, и оформления отдельных договоров. Оформить рассрочку на участок можно буквально за 1 день.

Какие участки можно приобрести в рассрочку?

В Московской области достаточно много коттеджных поселков. Есть, те, что находятся рядом с лесом и озером, оживленной деревней, либо вовсе вблизи со столицей.

Можно приобрести участок под строительство дома прямо рядом с водоемом, либо недалеко от ж/д станции. Большинство подмосковных районов имеет развитую сеть автодорог, что дает возможность пользоваться участком круглый год.

Вариантов много и каждый сможет подобрать для себя наиболее оптимальный.

Как купить участок в рассрочку в коттеджных поселках Подмосковья?

Как проанализировать качество участка?

В первую очередь, оценивается полнота всех документов на землю. Проверяются кадастровый паспорт, межевой план, данные из ЕГРН и прочее.

Второй важный момент — анализируются какие в поселке уже проложены коммуникации. А если поселок только строится и их пока нет  — то каким образом строительство коммуникаций будет отражено в договоре купли-продажи.

В третьих, эксперты рекомендуют не экономить на геологическом исследовании участка. По итогам этих изысканий вы можете понять плодородность почвы, пучинистость грунта, как глубоко залегают воды и насколько промерзает грунт зимой. И, основываясь на этих данных, иметь понимание о пригодности этой земли, а также о том, как лучше строить будущий дом.

Более подробно ознакомиться со всеми нюансами (и возможными подводными камнями) при выборе участка вы можете на страницах нашего портала. Или просто оставить заявку на сайте для персональной консультации с менеджером.



Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.



Поделиться ссылкой в соцсетях:

Похожие статьи

 Главная    Как купить участок в рассрочку в коттеджных поселках Подмосковья?