Как правильно сдать квартиру в Москве? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Каждый арендодатель должен платить налог, чего многие владельцы квартир избегают. Если не заключать официальный договор с квартиросъемщиком, можно нарваться на существенные неприятности, которые вряд ли кому-то из арендодателей понравятся.

При этом надо отметить, что неприятности могут быть связаны не только со штрафами со стороны налоговой службы, но и с документально не определенными отношениями с квартиросъемщиками. Вот почему эксперты недвижимости рекомендуют сдавать квартиру в Москве с регистрацией в Росреестре, как того требует закон, чтобы потом не переживать о налоговиках или квартирантах.

Законность сдачи квартиры в Москве

На легальной основе сдать недвижимость в аренду можно, находясь в качестве ИП или частного лица. Можно также приобрести патент на сдачу квартиры в аренду, что позволит упростить взаимодействие с налоговыми органами. В общем, можно разными способами платить налоги государству, главное – это заключение официального договора с арендатором.

Опасность сдачи в аренду квартиры без договора

Если пытаться нелегально сдавать жилье в аренду, то у вас не будет никаких гарантий того, что ваше имущество не будет расхищено. Более того, вы даже не сможете доказать то, что та или иная мебель, техника и другие предметы интерьера присутствовали в квартире, когда вы ее передавали в пользование арендатору.

Арендатор также не будет нести ответственность за стены, пол, двери и все остальное. Даже через суд вы не сможете доказать, что потолочное покрытие выглядело лучше или что пол был новым до того, как его испортил арендатор.

Важно понимать, что договор аренды недвижимости прописывает большое количество нюансов в отношении между сторонами. Кроме этого, там сказано и то, кто именно и в какое время будет заниматься ремонтом. Если все это не указать, то после ухода арендаторов вы можете оказаться с квартирой, требующей капитальный ремонт.

Делаем вывод

Если вы хотите правильно сдать квартиру в аренду, то нужно составить соответствующий договор. Договор должен начинаться с адреса и описания квартиры. Важно указать наличие всех элементов мебели, всех единиц интерьера. Кроме этого, нужно сделать несколько фотографий, с помощью которых можно запечатлеть состояние пола, потолков, дверей, ванны, настенного покрытия.

Все это нужно, чтобы обезопасить себя и свое имущество. Достаточно заплатить 13 процентов подоходного налога, чтобы иметь возможность на легальной основе сдавать квартиру, офис, гараж или любую другую недвижимость в аренду. Официальный и детальный договор в этом вам поможет.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Как правильно сдать квартиру в Москве?