Приобретение частного дома за пределами мегаполиса является отличным вложением средств. Его реально преобразовать в маленький оазис вдали от мирской суеты и городского шума.

В настоящее время, в основной массе пригородных поселков, есть все необходимые коммуникации, обеспечены все необходимые удобства, без которых трудно представить жизнь современным жителям крупных населённых пунктов.

Однако незнание некоторых моментов в выборе частного дома может обернуться дополнительными расходами. В некоторых случаях цена ошибки может даже превышать стоимость самого объекта.

В данной статье мы остановимся на том как правильно выбрать дом, на что обратить внимание при покупке.

Основные критерии выбора загородного дома

Где приобрести частный дом?

Приобретая недвижимость за городом, необходимо изучить ее местонахождение.

Безусловно, дача или коттедж должны находиться в таком месте, чтобы до них можно было без проблем добраться. Но чем ближе к мегаполису поселок, в котором пригляделось интересующее жилье, тем значительней его цена.

Дома из какого материала более прочные?

Деревянное здание или каменное? Это довольно сложный вопрос, предпочтения у каждого человека свои.

Безусловно, камень считается более надёжным и долговечным материалом, чем дерево. Но непосредственно с деревянным жильем у большинства людей ассоциируется комфорт. Тем более на сегодняшний момент существует большой выбор вариантов деревянных домов.

Для тех, кто хочет сэкономить на приобретении, возможна покупка каркасного дома.

А кто подумывает о долговечности своей будущей дачи или коттеджа, следует рассмотреть дома из бруса. Также нужно понимать, что строение из цельного бруса является более экологичным, ведь построено оно из естественного, природного материала. К тому же цена такой недвижимости ниже, чем из клеёного бруса.

Но у клеёного бруса есть преимущество в улучшенной теплоизоляции, что в дальнейшем даёт возможность сократить дальнейшие расходы на эксплуатацию частного дома. Очевидным плюсом является то, что у клеёного бруса больше срок службы.

Довольно неплохим приобретением может оказаться загородный дом, возведённый из бревна. Эти строения по многим параметрам схожи со зданиями из бруса. Такие дома обладают достаточной прочностью, хорошим сроком службы, экологичностью, но отличаются довольно высокой стоимостью.



Как оценить прочность дома?

Оценить добротность дачи или коттеджа и понять, сколько времени дом не потребует значительного ремонта, возможно даже не прибегая к услугам профессионалов. Необходимо обратить внимание на следующие элементы здания.

Состояние фундамента

Раствор должен быть целостен, без обсыпки и значительных трещин. Если основание здания выполнено из кирпичей, необходимо убедиться в том, что они не начали разрушаться под действием различных факторов. О состоянии фундамента дома может рассказать погреб. Он должен быть сухим, без запахов плесени и сырости.

Изоляция окон

Пристальное внимание следует обратить на места под окнами. Дело в том, что в этой части здания начинает портиться древесина в первую очередь и если вблизи окна материалы не подверглись порче, гнили, плесени, то и вся коробка в нормальном состоянии.

Крыша и кровля

Прежде чем покупать загородный дом, необходимо проверить состояние кровли. С этой целью нужно подвергнуть осмотру стропильную систему на чердаке здания. При обнаружении следов подтёков, плесени нужно быть готовым к дополнительным тратам для ремонта.

Коммуникации

Необходимо тщательно проверить все водопроводные и отопительные трубы, канализацию. Само собой, их состояние должно быть нормальным.

Отопление здания. Выбор оптимального варианта

Лучший вариант — газовое отопление. Но если отсутствует газопровод, есть способы отопления частного дома при помощи жидкого топлива, сжиженного газа, электричества. Преимуществом данных способов будет присутствие в системах отопления режима автоматизированного поступления топлива.  Но такие отопительные системы обходятся недёшево как в монтаже, так и в последующей эксплуатации.

Существуют также здания с твёрдотопливными системами отопления. Они значительно дешевле в эксплуатации других способов отопления, но их обслуживание весьма и весьма тяжёлое занятие.

Многие предпочитают всем современным способам отопления частного дома испытанный временем, не сильно затратный печной вариант отопления помещений. В этом случае важно обратить внимание на добротность исполнения печи и соответствие всем правилам пожарной безопасности.

При приобретении дачи или коттеджа во избежание неприятностей в будущем необходимо проверить все имеющиеся свидетельства, справки, доверенности и прочие документы, а также разрешения на хозяйственные постройки, гаражи. 

Если все бумаги приведены в полный порядок, отсутствуют всевозможные обременения, здание построено качественно, с соблюдением строительных норм и правил и нравится вам и вашим близким, можно смело оформлять сделку.





Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК. Здесь мы рассматриваем вопросы частного строительства и недвижимости.


Похожие статьи

 Главная    Как правильно выбрать частный дом для постоянного проживания?