Куда и почему переселяются жить москвичи? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Принято считать, что Москва — это самый главный и самый желанный для жизни город в России. Судя по опросам, большинство россиян хотят переехать жить именно сюда. Однако, в то же время, судя по опросам самих москвичей, немалый процент из них мечтают поскорее из него переселиться в другой город. И чем старше возраст людей, тем сильнее это желание.

С чем же связан отток местных жителей из этого казалось-бы идеального (по российским меркам) города? Эксперты выделяют несколько причин:

  1. Пробки. Загруженность московского автомобильного трафика (да и пешеходного тоже) — одна из самых высоких в мире! По этому показателю Москва находится в топ-5 мирового рейтинга вот уже 10 лет. И, несмотря на все усилия мэрии, загруженность дорог с каждым годом только растет. Этот ежедневный транспортный коллапс привел к тому, что перемещаться по городу без нервов и стресса стало попросту невозможно. А, как известно, стресс — это основной фактор, влияющий на здоровье;
  2. Дорогая жизнь. По показателю проживающих в городе миллионеров и миллиардеров Москва тоже находится в топах мировых рейтингов. Однако ничего хорошего в этой новости для простых жителей нет: центр города (где, в основном, живут все богатые люди) стал просто нереально дорогим для жизни (парковка 380 руб в час, кофе за 500 руб, маникюр за 10000 руб, налог на квартиру в 120000 в год — как вам такое?). В итоге большая часть людей вынуждена переезжать на окраину города или Подмосковье. Но на окраине тоже жить недешево — если сравнивать цены на товары и услуги в Москве и других регионах России, то разница достигает 30-50%!;
  3. Огромные расстояния. Москва — огромный по площади город. И для того, чтобы добраться из одного района в другой (и уж тем более в другую часть города) нужно потратить несколько часов своей жизни. В итоге простые бытовые задачи, будь-то поездка в гипермаркет за продуктами, поездка в поликлинику, парикмахерскую или автосервис, отнимают здесь гораздо больше времени, чем в других городах России. И если в небольшом городе можно успеть съездить в несколько мест за пару часов, то в Москве на это может уйти целый день!;
  4. Чрезмерная плотность населения. Несмотря на большую территорию, большинство жилых микрорайонов в Москве спроектированы так, что все построено очень плотно, «дом на доме»: вы можете из своего окна или балкона буквально увидеть что делает сосед! То есть ни о какой приватности и уединенности здесь не может быть и речи. Огромная плотность населения снижает комфорт жизни и в других аспектах: переполненные остановки, метро, парковки и дворы, постоянные очереди в магазинах и т. д.;
  5. Плохая экология. Массовая застройка города торговыми центрами, бизнес-центрами, жилыми комплексами (преимущественно, опять же, дорогого класса) и широкими автодорогами привела к тому, что в городе осталось очень мало зеленых зон. Повсеместно срубаются деревья, площадь скверов, парков и детских площадок становится все меньше и меньше. Все что можно закатывается в асфальт, металл и бетон. Ну, с точки зрения капиталистов все это логично — парки и деревья не приносят денег, а вот платный паркинг, магазины и офисы — да;
  6. Бешеный темп жизни и стресс. В Питере есть такая поговорка: «Как узнать москвича в Петербурге? Он не идет, он бежит!». И это правда. В Москве, чтобы все успеть, нужно подстраиваться под бешеный темп этого города. Тебя везде торопят. Все это приводит к частым стрессам и психологическому выгоранию людей. Да, конечно, здесь можно жить спокойно и никуда не спешить (но тогда ты мало что успеешь и ничего толком не заработаешь);
  7. Люди в Москве — это просто «винтики» большого механизма. Как и в любом мегаполисе, человек в Москве значит намного меньше, чем в маленьком городе. Это чувствуется по отношению к тебе в магазинах, в транспорте, на работе. Выделиться в ситуации когда ты просто «винтик огромной машины» крайне сложно. Поэтому в столице к людям, в основном, апатичное (безразличное) отношение. Если человеку стало плохо в метро, на него скорее всего не обратят внимания. Если у вас в семье беда и вы не можете выйти на работу, вас вероятнее всего уволят. Зачем уважать и ценить людей, когда есть миллионы других им на замену?;
  8. Ну и наконец, еще одна веская причина желания москвичей переселиться в другие города — это некомфортность жилья. В основном, город застроен старыми советскими «панельками» с малогабаритными квартирами, с тесными кухнями и спальнями, с неудобными планировками, со сквозящими стенами и другими извечными проблемами ветхого жилого фонда. Конечно, альтернативы разменять такое жилье на более комфортное есть (все-же квартиры в Москве стоят миллионы), но вот только все равно приходится чем-то жертвовать (площадью жилья, числом комнат, районом, удаленностью от работы, остановок транспорта и т. д.).

Куда переезжают москвичи?

Основных направлений миграции четыре:

  • Переезд в Подмосковье;
  • Переезд за границу;
  • Переезд в Краснодарский край и Крым;
  • Переезд в другие крупные города России.

Для каждого направления есть своя мотивация переезда, свои плюсы и минусы. Давайте кратко рассмотрим их.

Переселение в Подмосковье

Еще лет 15 назад под этим термином понимали ближайшие к столице пригороды. Сегодня же (учитывая все разрастающиеся границы Москвы) под словом Подмосковье принято уже считать всю Московскую область.

Что же заставляет москвичей перебираться из благополучной, комфортной и богатой столицы в более «бедную» Московскую область? Самый важный фактор — здесь намного ниже цены квадратного метра жилья. То есть продав условную «двушку в панельке» в Бирюлево, можно приобрести намного более просторную трех- и даже четырехкомнатную квартиру в любом городе Подмосковья. При этом, улучшив таким образом свои жилищные условия, можно продолжать работать в Москве и пользоваться всеми ее благами (напр. развитой инфраструктурой, торговыми центрами, ВУЗами и пр.).

Еще одной частой причиной переезда москвичей в Подмосковье является желание жить в собственном доме, а не в квартире. В столице построить или купить частный дом нереально, а вот в Московской области — всегда пожалуйста. Принимая такое решение владелец квартиры в Москве выигрывает сразу в нескольких параметрах:

  1. Он получает жилье гораздо больше площади и с большим числом комнат, чем в московской квартире;
  2. Он избавляет себя от стресса и шума переполненного города (поскольку за городом темп жизни совершенно другой);
  3. Он делает свою жизнь более приватной и безопасной (благодаря наличию своего участка и отсутствию неадекватных соседей по подъезду/дому);
  4. Он выигрывает в плане укрепления здоровья и иммунитета от вирусов (в подмосковных поселках и деревнях отсутствует промышленность, воздух намного чище и свежее, вокруг много природы, деревьев, озер и рек);
  5. У него больше нет проблем с парковкой, ожиданием лифта по утрам, вонью и мусором в подъездах. Ему больше не приходится беспокоится об уровне преступности (если поселок охраняемый), о том как будут гулять дети во дворе.

И это, разумеется, далеко не все факторы преимущества загородных домов перед квартирами. Просто тема статьи не об этом, подробнее об этом можно прочитать в других статьях на нашем сайте.

Переселение за границу

Чтобы там не говорили на федеральных СМИ (о том что никакой повальной эмиграции из России нет), это не так! Она есть! И это информация от многих моих друзей, знакомых и коллег. Уезжают люди из Москвы за границу тысячами. И особенно этот тренд усилился после 2014 года.

С чем связано такое решение? Чаще всего люди просто не видят в жизни в России никаких перспектив для себя, своей семьи, своих детей. Другие — боятся за свою безопасность.

Что касаемо вариантов переселения за границу, то чаще всего москвичи выбирают европейские страны, такие как: Германия, Великобритания, Франция, Кипр, Греция, Испания, Турция.

Переселение в Краснодарский край и Крым

Это очень популярный тренд в последнее время. Возможно это связано с желанием обезопасить себя от эпидемии коронавируса. Возможно просто с желанием жить в теплом климате и на море.

Чаще всего решение переехать жить на курорты Крыма и Краснодарского края принимают москвичи кому за 50, люди пенсионного и предпенсионного возраста. Логика всех этих людей понятна: зачем «убивать» свое здоровье в загазованном, переполненном, недружелюбном к пожилым людям, дорогом и стрессовом городе, когда можно спокойно встретить старость, проживая в тихом месте у моря.

Переселение в другие крупные города России

Еще одна большая категория москвичей предпочитают жизни в Москве проживание в других российских городах: в Санкт-Петербурге, в Екатеринбурге, в Казани, в Хабаровске, в Новосибирске, в Красноярске, в Волгограде и прочих. Как правило, основная причина сменить место жительства связана с тем, что людям предлагают там лучшие условия для работы или ведения бизнеса. Вторая популярная причина — переезд к родственникам, возвращение на историческую родину.

Вообще, стоит отметить, что рынок труда в России кардинально изменился после пандемии Covid-19, особенно после перевода людей «на удаленку». И сегодня все больше и больше работодателей поняли что это выгоднее, чем арендовать огромные офисы в Москве, теперь они стараются нанимать кадры не в Москве, а в регионах. Все это приводит к тому что уровень зарплат по стране постепенно выравнивается.

В то же время, комфорт жизни во многих крупных российских городах ничуть не хуже столицы, а по многим показателям даже превосходит его. Более того, при продаже квартиры в Москве, владелец стопроцентно сможет купить гораздо более просторное и комфортное жилье в регионах (например, если выбрать этот ЖК в Красноярке https://sibsk.ru/kvartiry).

Данную гипотезу подтверждает и тот факт, что в столице за последние 2 года в разы упал спрос на аренду квартир. Да, разумеется, частично этот спрос «перетянула» на себя льготная ипотека (люди решили что покупать квартиры выгоднее, чем арендовать), но были и другие причины, в том числе смещение области приложения труда на периферию (особенно в сфере IT).

Так что, возможно, мы сейчас с вами видим начало переломного момента и конец целой эпохи. Эпохи, когда огромный приток жителей в Москву, который шел на протяжении нескольких последних десятилетий, сменится плато или даже оттоком жителей. И она наконец-то перестанет быть «резиновой». Ведь ключевым преимуществом Москвы перед остальными регионами были высокие зарплаты. А если зарплаты будут везде одинаковыми, то покупать переоцененное московское жилье будет уже некому, а тренд переселения москвичей в другие места только усилится.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Куда и почему переселяются жить москвичи?