Куда и почему переселяются жить москвичи? на сайте Nedvio

Принято считать, что Москва — это самый главный и самый желанный для жизни город в России. Судя по опросам, большинство россиян хотят переехать жить именно сюда. Однако, в то же время, судя по опросам самих москвичей, немалый процент из них мечтают поскорее из него переселиться в другой город. И чем старше возраст людей, тем сильнее это желание.

С чем же связан отток местных жителей из этого казалось-бы идеального (по российским меркам) города?

Эксперты выделяют несколько причин:

1. Пробки. Загруженность московского автомобильного трафика (да и пешеходного тоже) — одна из самых высоких в мире! По этому показателю Москва находится в топ-5 мирового рейтинга вот уже 10 лет. И, несмотря на все усилия мэрии, загруженность дорог с каждым годом только растет. Этот ежедневный транспортный коллапс привел к тому, что перемещаться по городу без нервов и стресса стало попросту невозможно. А, как известно, стресс — это основной фактор, влияющий на здоровье;
2. Дорогая жизнь. По показателю проживающих в городе миллионеров и миллиардеров Москва тоже находится в топах мировых рейтингов. Однако ничего хорошего в этой новости для простых жителей нет: центр города (где, в основном, живут все богатые люди) стал просто нереально дорогим для жизни (парковка 380 руб в час, кофе за 500 руб, маникюр за 10000 руб, налог на квартиру в 120000 в год — как вам такое?). В итоге большая часть людей вынуждена переезжать на окраину города или Подмосковье. Но на окраине тоже жить недешево — если сравнивать цены на товары и услуги в Москве и других регионах России, то разница достигает 30-50%!;
3. Огромные расстояния. Москва — огромный по площади город. И для того, чтобы добраться из одного района в другой (и уж тем более в другую часть города) нужно потратить несколько часов своей жизни. В итоге простые бытовые задачи, будь-то поездка в гипермаркет за продуктами, поездка в поликлинику, парикмахерскую или автосервис, отнимают здесь гораздо больше времени, чем в других городах России. И если в небольшом городе можно успеть съездить в несколько мест за пару часов, то в Москве на это может уйти целый день!;
4. Чрезмерная плотность населения. Несмотря на большую территорию, большинство жилых микрорайонов в Москве спроектированы так, что все построено очень плотно, «дом на доме»: вы можете из своего окна или балкона буквально увидеть что делает сосед! То есть ни о какой приватности и уединенности здесь не может быть и речи. Огромная плотность населения снижает комфорт жизни и в других аспектах: переполненные остановки, метро, парковки и дворы, постоянные очереди в магазинах и т. д.;
5. Плохая экология. Массовая застройка города торговыми центрами, бизнес-центрами, жилыми комплексами (преимущественно, опять же, дорогого класса) и широкими автодорогами привела к тому, что в городе осталось очень мало зеленых зон. Повсеместно срубаются деревья, площадь скверов, парков и детских площадок становится все меньше и меньше. Все что можно закатывается в асфальт, металл и бетон. Ну, с точки зрения капиталистов все это логично — парки и деревья не приносят денег, а вот платный паркинг, магазины и офисы — да;
6. Бешеный темп жизни и стресс. В Питере есть такая поговорка: «Как узнать москвича в Петербурге? Он не идет, он бежит!». И это правда. В Москве, чтобы все успеть, нужно подстраиваться под бешеный темп этого города. Тебя везде торопят. Все это приводит к частым стрессам и психологическому выгоранию людей. Да, конечно, здесь можно жить спокойно и никуда не спешить (но тогда ты мало что успеешь и ничего толком не заработаешь);
7. Люди в Москве — это просто «винтики» большого механизма. Как и в любом мегаполисе, человек в Москве значит намного меньше, чем в маленьком городе. Это чувствуется по отношению к тебе в магазинах, в транспорте, на работе. Выделиться в ситуации когда ты просто «винтик огромной машины» крайне сложно. Поэтому в столице к людям, в основном, апатичное (безразличное) отношение. Если человеку стало плохо в метро, на него скорее всего не обратят внимания. Если у вас в семье беда и вы не можете выйти на работу, вас вероятнее всего уволят. Зачем уважать и ценить людей, когда есть миллионы других им на замену?;
8. Ну и наконец, еще одна веская причина желания москвичей переселиться в другие города — это некомфортность жилья. В основном, город застроен старыми советскими «панельками» с малогабаритными квартирами, с тесными кухнями и спальнями, с неудобными планировками, со сквозящими стенами и другими извечными проблемами ветхого жилого фонда. Конечно, альтернативы разменять такое жилье на более комфортное есть (все-же квартиры в Москве стоят миллионы), но вот только все равно приходится чем-то жертвовать (площадью жилья, числом комнат, районом, удаленностью от работы, остановок транспорта и т. д.).

Куда переезжают москвичи?

Основных направлений миграции четыре:

• Переезд в Подмосковье;
• Переезд за границу;
• Переезд в Краснодарский край и Крым;
• Переезд в другие крупные города России.

Для каждого направления есть своя мотивация переезда, свои плюсы и минусы. Давайте кратко рассмотрим их.

Переселение в Подмосковье

Еще лет 15 назад под этим термином понимали ближайшие к столице пригороды. Сегодня же (учитывая все разрастающиеся границы Москвы) под словом Подмосковье принято уже считать всю Московскую область.

Что же заставляет москвичей перебираться из благополучной, комфортной и богатой столицы в более «бедную» Московскую область? Самый важный фактор — здесь намного ниже цены квадратного метра жилья. То есть продав условную «двушку в панельке» в Бирюлево, можно приобрести намного более просторную трех- и даже четырехкомнатную квартиру в любом городе Подмосковья. При этом, улучшив таким образом свои жилищные условия, можно продолжать работать в Москве и пользоваться всеми ее благами (напр. развитой инфраструктурой, торговыми центрами, ВУЗами и пр.).

Еще одной частой причиной переезда москвичей в Подмосковье является желание жить в собственном доме, а не в квартире. В столице построить или купить частный дом нереально, а вот в Московской области — всегда пожалуйста. Принимая такое решение владелец квартиры в Москве выигрывает сразу в нескольких параметрах:

1. Он получает жилье гораздо больше площади и с большим числом комнат, чем в московской квартире;
2. Он избавляет себя от стресса и шума переполненного города (поскольку за городом темп жизни совершенно другой);
3. Он делает свою жизнь более приватной и безопасной (благодаря наличию своего участка и отсутствию неадекватных соседей по подъезду/дому);
4. Он выигрывает в плане укрепления здоровья и иммунитета от вирусов (в подмосковных поселках и деревнях отсутствует промышленность, воздух намного чище и свежее, вокруг много природы, деревьев, озер и рек);
5. У него больше нет проблем с парковкой, ожиданием лифта по утрам, вонью и мусором в подъездах. Ему больше не приходится беспокоится об уровне преступности (если поселок охраняемый), о том как будут гулять дети во дворе.

И это, разумеется, далеко не все факторы преимущества загородных домов перед квартирами. Просто тема статьи не об этом, подробнее об этом можно прочитать в других статьях на нашем сайте.

Переселение за границу

Чтобы там не говорили на федеральных СМИ (о том что никакой повальной эмиграции из России нет), это не так! Она есть! И это информация от многих моих друзей, знакомых и коллег. Уезжают люди из Москвы за границу тысячами. И особенно этот тренд усилился после 2014 года.

С чем связано такое решение? Чаще всего люди просто не видят в жизни в России никаких перспектив для себя, своей семьи, своих детей. Другие — боятся за свою безопасность.

Что касаемо вариантов переселения за границу, то чаще всего москвичи выбирают европейские страны, такие как: Германия, Великобритания, Франция, Кипр, Греция, Испания, Турция.

Переселение в Краснодарский край и Крым

Это очень популярный тренд в последнее время. Возможно это связано с желанием обезопасить себя от эпидемии коронавируса. Возможно просто с желанием жить в теплом климате и на море.

Чаще всего решение переехать жить на курорты Крыма и Краснодарского края принимают москвичи кому за 50, люди пенсионного и предпенсионного возраста. Логика всех этих людей понятна: зачем «убивать» свое здоровье в загазованном, переполненном, недружелюбном к пожилым людям, дорогом и стрессовом городе, когда можно спокойно встретить старость, проживая в тихом месте у моря.

Переселение в другие крупные города России

Еще одна большая категория москвичей предпочитают жизни в Москве проживание в других российских городах: в Санкт-Петербурге, в Екатеринбурге, в Казани, в Хабаровске, в Новосибирске, в Красноярске, в Волгограде и прочих. Как правило, основная причина сменить место жительства связана с тем, что людям предлагают там лучшие условия для работы или ведения бизнеса. Вторая популярная причина — переезд к родственникам, возвращение на историческую родину.

Вообще, стоит отметить, что рынок труда в России кардинально изменился после пандемии Covid-19, особенно после перевода людей «на удаленку». И сегодня все больше и больше работодателей поняли что это выгоднее, чем арендовать огромные офисы в Москве, теперь они стараются нанимать кадры не в Москве, а в регионах. Все это приводит к тому что уровень зарплат по стране постепенно выравнивается.

В то же время, комфорт жизни во многих крупных российских городах ничуть не хуже столицы, а по многим показателям даже превосходит его. Более того, при продаже квартиры в Москве, владелец стопроцентно сможет купить гораздо более просторное и комфортное жилье в регионах.

Данную гипотезу подтверждает и тот факт, что в столице за последние 2 года в разы упал спрос на аренду квартир. Да, разумеется, частично этот спрос «перетянула» на себя льготная ипотека (люди решили что покупать квартиры выгоднее, чем арендовать), но были и другие причины, в том числе смещение области приложения труда на периферию (особенно в сфере IT).

Так что, возможно, мы сейчас с вами видим начало переломного момента и конец целой эпохи. Эпохи, когда огромный приток жителей в Москву, который шел на протяжении нескольких последних десятилетий, сменится плато или даже оттоком жителей. И она наконец-то перестанет быть «резиновой». Ведь ключевым преимуществом Москвы перед остальными регионами были высокие зарплаты. А если зарплаты будут везде одинаковыми, то покупать переоцененное московское жилье будет уже некому, а тренд переселения москвичей в другие места только усилится.