Что лучше: квартира в Волоколамске или участок по Волоколамскому шоссе? на сайте Недвио

+7 (999) 9876200

Северо-западное направление Подмосковья — одно из самых популярных и востребованных среди покупателей недвижимости. Плюсы местных городов и поселков налицо: удобное сообщение с Москвой, красивая природа, прекрасная экология, множество достопримечательностей, и относительно низкие цены (по сравнению с западом и юго-западом МО).

В данном обзоре мы решили рассмотреть и сравнить недвижимость крупнейшего города этого направления — Волоколамска и окружающих его поселков, расположенных по одноименному Волоколамскому шоссе. Итак, начнем с города.

Город Волоколамск. Особенности недвижимости

Волоколамск расположен примерно в 100 км к северо-западу от Москвы. Численность населения — около 24,1 тыс. человек.

Что лучше: квартира в Волоколамске или участок по Волоколамскому шоссе?

Застройка города преимущественно малоэтажная. Производственные территории сосредоточены на южных окраинах.

Волоколамск окружен крупными лесными массивами. В городе нет крупных промпредприятий, поэтому экологическая обстановка в целом удовлетворительная. Вместе с тем, в городе существует проблема качества питьевой воды, и она пока что не решена — областная программа строительства станций по обезжелезиванию питьевой воды начата, но не закончена.

Что лучше: квартира в Волоколамске или участок по Волоколамскому шоссе?

В Волоколамске есть где работать:

  • деревообрабатывающий комбинат;
  • птицекомбинат и молокозавод;
  • комбинат холодильного и торгового оборудования;
  • кондитерская фабрика «Алладин»;
  • текстильная и швейные фабрики;
  • керамический завод;
  • авторемонтный завод;
  • завод строительных конструкций;
  • завод американской компании 3M по производству химических материалов;
  • завод по изготовлению и сборке холодильников.

Еще в ближайшие годы на территории Волоколамского района планируется построить фармацевтический парк «Фармополис».

Что лучше: квартира в Волоколамске или участок по Волоколамскому шоссе?

В городе работают несколько сетевых продуктовых магазинов, а также локальный торговый центр «Волоколамск». Спортивная инфраструктура: городской стадион, физкультурно-оздоровительный комплекс «Лама» (оборудован универсальными залами для занятий волейболом, футболом, баскетболом, плавательным бассейном, мини-залами для занятий гимнастикой, танцами, фитнесом), «Спортивно-физкультурный центр Гвардия», «Центр «Ламич». Вблизи д. Федюково и Шелудьково планировалось построить автогоночную трассу Moscow Raceway («Софт-Стелс»).

Что лучше: квартира в Волоколамске или участок по Волоколамскому шоссе?

Волоколамск связан с Москвой не только Волоколамским шоссе, но и автомагистралью «Балтия» (проще говоря, Новая Рига). Благодаря тому, что на последней широкие полосы, нет светофоров и стационарных постов ДПС, добраться до Москвы можно за час.

Протяженность Волоколамского ш. составляет около 120 км. За МКАД оно является продолжением одноименной городской магистрали и, направляясь на северо-запад, проходит через несколько крупных городов Подмосковья: Красногорск, Истру и Волоколамск. За Волоколамском шоссе соединяется с Новорижской трассой.

Что лучше: квартира в Волоколамске или участок по Волоколамскому шоссе?

Железнодорожное сообщение осуществляется по Рижскому направлению МЖД, время в пути по маршруту Волоколамск — Рижский вокзал около 2,5 часов (промежуточные остановки: станции метро «Тушинская» и «Дмитровская». Время в пути по автобусному маршруту №307 от городского автовокзала до ст. метро «Тушинская» — около 2 часов.

Новостроек в Волоколамске единицы. В городе почти не строится нового жилья. Перспективные площадки для средне- и малоэтажной застройки имеются в южной части города, а также на северо-западе.

Средняя стоимость 1 квадратного метра в квартирах Волоколамска — 49.192 руб. Средняя цена за квартиру — 2,58 млн. рублей.

Зем. участки по Волоколамскому шоссе

Судя по фотографиям, вы наверное уже убедились о красоте здешней природы. О своем собственном загородном домике на Волоколамском шоссе мечтают многие. И это не удивительно.

Великолепные леса, рядом Истринское водохранилище, отличная экология, хорошая транспортная доступность – все это делает покупку участка на Волоколамском направлении не только выгодной с точки зрения вложения капитала, но и перспективной на многие годы вперед. Огромное количество предложений от собственников объектов только подогревает желание купить здесь землю для строительства летней дачи или дома для постоянного проживания.

Что лучше: квартира в Волоколамске или участок по Волоколамскому шоссе?

Земля на Волоколамском шоссе всегда пользовалась повышенным спросом. Известные стародачные места и современные поселки с инфраструктурой, множество красивейших мест для летнего и зимнего отдыха – все это позволяет сделать разумный выбор в пользу покупки здесь земельного участка.

Что лучше: квартира в Волоколамске или участок по Волоколамскому шоссе?

Если рассматривать варианты покупки земли в ближнем Подмосковье, то здесь есть из чего выбирать:

  • Опалиха;
  • Нахабино;
  • Дедовск;
  • Снегири;
  • Манихино

Это названия и места, которые известны многим жителям столицы уже долгие годы. Здесь также сосредоточено большинство стародачных мест, однако и новые поселки появляются на этом направлении с завидной регулярностью.

Что лучше: квартира в Волоколамске или участок по Волоколамскому шоссе?

В этих местах имели дачи писатели, художники, известные артисты и видные политические деятели. Именно здесь в районе деревни Снегири была остановлена немецкая армия в 1941 году при наступлении на Москву, а сегодня на этом месте открыт музей военной техники.

Что лучше: квартира в Волоколамске или участок по Волоколамскому шоссе?

Средняя цена земельного участка на данном направлении составляет 700-750 тыс. рублей или 120-150 тыс. руб. за сотку. Еще примерно 1-2 млн. рублей уйдет на постройку небольшого дома. Так что в «этой битве» городские квартиры проиграли загородному жилью. И если вы хотите жить за городом в окружении отличной природы – покупка участка на Волоколамском шоссе под строительство дома — разумное решение.


Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Рекомендуем прочитать:

 Главная    Что лучше: квартира в Волоколамске или участок по Волоколамскому шоссе?