+7 (999) 9876200

Выбирая место для своей будущей дачи или загородного коттеджа, где можно проживать круглый год, многие покупатели обращают внимание не только на параметры самого дачного участка, уровень оснащенности дома и шаговую доступность всей необходимой инфраструктуры, но и на специфику каждого подмосковного направления.

Любое из многочисленных подмосковных направлений имеет свои природные, транспортные и экологические особенности. И все больший интерес будущих домовладельцев, в последнее время, падает на участки вдоль Осташковского шоссе. И это неудивительно, так как здесь вокруг уникальная природа, а до Москвы — совсем близко.

Особенности направления

Осташковское шоссе пусть и не считается таким элитным как Новорижское или Рублево-Успенское, но имеет немало своих уникальных преимуществ. В этом районе можно встретить довольно много интересных вариантов дачных и коттеджных поселков, расположенных на берегах крупнейших подмосковных водохранилищ, многие из которых имеют даже свой собственный частный пляж и яхт-клубы.

Лучшие места для постройки дома по Осташковскому шоссе

При этом цены за сотку земли в направлении Осташковского шоссе на порядок ниже, чем в западных районах Подмосковья. Здесь вы сможете выбрать и обычный дачный домик для летнего проживания, и коттеджный поселок, где можно проживать в течение всего года, и современные таунхаусы, которые станут прекрасной альтернативой вашей городской квартире.

Если вы хотите приобрести участок под строительство уютного загородного дома в окружении кристально чистого воздуха, водоемов и леса, то это направление станет для вас настоящей находкой. Ведь отсюда легко можно добраться до Москвы, и в тоже время у вас есть отличная возможность отдохнуть от душного и шумного мегаполиса.

Лучшие места для постройки дома по Осташковскому шоссе

В поселках рядом с Осташковским шоссе вы сможете легко подобрать для себя наиболее оптимальный вариант как участка с уже построенным загородным домом, так и земельного участка под строительство вашего будущего коттеджа по индивидуальному или типовому проекту.

При выборе участка обязательно обратите внимание на инфраструктуру, которую будет там построена или уже имеется в поселке, а также удобство дорог и подъездов. Если коттеджный поселок находится на стадии строительства, стоит поинтересоваться сроками сдачи и заселения.

Лучшие места для постройки дома по Осташковскому шоссе

Самыми крупными поселками по Осташковскому шоссе являются:

  • Изумрудный город;
  • Дубравы;
  • Ореховая Бухта;
  • Звягино;
  • Пирогово;
  • Бородино;
  • Челобитьево;
  • Погорелки;
  • Ховрино;
  • Беляниново.

Так что, если вы задумываетесь о переезде на постоянное место жительства за город, это один из лучших вариантов для проживания.

Сколько стоят участки?

Каков же ценовой диапазон на землю и загородные дома Осташковском направлении?

Минимальные цены на земельные участки здесь составляют от 2 млн. руб., в поселках бизнес-класса землю продают уже за десятки миллионов рублей. Есть и совсем эксклюзивные варианты — в особо престижных, статусных местах: здесь участки оцениваются в 120, и даже 150 млн. руб!

Лучшие места для постройки дома по Осташковскому шоссе

Если вас интересует близость к воде, то разумнее рассмотреть бюджет до 10 млн. Обладая суммой в 7 млн. руб. вы можете купить участок земли площадью 14 соток, расположенный недалеко от Пироговского водохранилища, на расстоянии 12 км от МКАД. Хотя встречаются и уцененные варианты. Например, в этом же поселке можно купить участок с недостроенным домом площадью 4,3 сотки уже за 4,5 млн. руб.

Лучшие места для постройки дома по Осташковскому шоссе

Если рассматривать более отдаленные от Москвы районы, то участок в 24 сотки, окруженный со всех сторон живописным Клязьминским водохранилищем, вместе с современным коттеджем и всеми подведенными коммуникации будет стоить 21 млн. руб.

Встречаются вдоль Осташковского шоссе и совсем бюджетные варианты. Например, участок 12 соток в деревне Витенево (вблизи того же Клязьминского водохранилища) можно купить всего за 800 тысяч рублей. Однако, конечно, никаких инженерных коммуникаций и современного загородного дома на участке не будет.

Стоимость земельного участка и коттеджа, расположенных на первой береговой линии от воды, будет в разы отличаться от точно такого же предложения на второй и третьей линиях. Удаленность от столицы и подведенные инженерные системы в формировании цены тоже играют не последнюю роль.

Лучшие места для постройки дома по Осташковскому шоссе

Вообще, стоит отметить, что эти места пользуются «особой любовью» среди обеспеченных людей. Элитных коттеджных поселков вдоль Осташковского шоссе, на берегу Пироговского, Пяловского или Клязьминского водохранилища, построено довольно много. Наиболее известные из них:

  • «Пирогово»;
  • «Пяловский»;
  • «Сорокино-Эдельвейс»;
  • «Нагорное»;
  • «Золотой город» и др.

Покупка земельного участка площадью от 20 до 100 соток, с уже построенным коттеджем, в каждом из них будет стоить не меньше 50 млн. рублей. Помимо просторного дома и участка владелец получает стоянку для собственной яхты (если участок выходит на берег одного из водохранилищ), а также собственный оборудованный пляж.

Лучшие места для постройки дома по Осташковскому шоссе

Где находятся самые дешевые предложения?

Самые доступные предложения по «Осташковке» располагаются на некотором удалении от водохранилищ и элитных поселков. В тоже время, всегда можно подъехать к «большой воде» на общественном транспорте или автомобиле.

Купить недорогой участок площадью 7-14 соток с типовым коттеджем с общей площадью 150-200 кв. м. в таких местах реально всего за 5-10 млн. руб.

Лучшие места для постройки дома по Осташковскому шоссе

Такие предложения есть в поселках:

  • «Княжий бор»;
  • «Витенево»;
  • «Остров Витенево»;
  • «Золотой плес»;
  • «Никульское» и др.

При этом за эту сумму, сравнимую со стоимостью двухкомнатной квартиры в одном из спальных районов Москвы, вы получите комфортный загородный дом, расположенный на охраняемой территории со всеми необходимыми удобствами для круглогодичного проживания.

В чем преимущества Осташковского направления?

Если вы еще сомневаетесь стоит ли покупать участок в поселках на Осташковском шоссе или нет, предлагаем рассмотреть 5 неоспоримых преимуществ данного направления:

  1. Во-первых, здесь великолепная экологическая обстановка, благодаря отсутствию крупных производств и наличию огромных зеленых, лесных массивов;
  2. Второй пункт непосредственно связан с первым. Это живописные места, способствующие прекрасному отдыху на природе. Здесь можно встретить и сосновые и смешанные хвойно-лиственные леса, красивейшие водохранилища: Пироговское и Клязьминское, а также великолепные панорамные виды. Словом в этом направлении имеются все ресурсы необходимые для хорошего отдыха на природе;
  3. Третье преимущество данного направления — это очень хорошая транспортная доступность, за счет скоростного шоссе. При этом, благодаря его относительно небольшой протяженности и отсутствия транзитного транспорта, распространенная по всему Подмосковью проблема пробок вас практически не коснется. Проблем с поездкой в Москву у вас не возникнет ни при использовании личного автомобиля, ни при поездках на общественном транспорте;
  4. В четвертых на Осташковском шоссе очень хорошо развита инфраструктура. Если вас привлекает не типовое экономичное жилье, то стоит обратить внимание на один из элитных поселков, которых довольно много в данном направлении. Каждый из них имеет на своей территории несколько магазинов, фитнес-клубов, салонов красоты, медицинских и общеобразовательных учреждений для детей;
  5. И в заключение хочется отметить появление и успешное развитие в этих местах сферы развлечений в виде яхт-клубов, рыболовных баз, площадок для гольфа, зон для пейнтбола, что является приятным дополнением к обычному загородному отдыху.

Лучшие места для постройки дома по Осташковскому шоссе

Итак, на Осташковском шоссе сегодня представлен весьма широкий выбор домов и дачных участков в разном ценовом диапазоне и разной удаленности от столицы.

Если вас заинтересовало одно из данных предложений, мы можем организовать просмотр в удобное время. Для этого достаточно позвонить по указанному номеру телефона или оставить заявку на сайте.



Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.



Поделиться ссылкой в соцсетях:

Похожие статьи

 Главная    Лучшие места для постройки дома по Осташковскому шоссе