+7 (999) 9876200

В нашем обзоре представим информацию о поселках таунхаусов от застройщиков и интересных предложениях о продаже недвижимости данного типа на вторичном рынке.

Рассматривать предложения мы будем по удалению от МКАД, начнем с ближних и остановимся на 30 километре от кольцевой. Мы считаем, что иметь таунхаус дальше 25 километров от Москвы нецелесообразно. Таунхаус – это альтернатива городской квартире, а ездить каждый день на работу или в город на большие расстояния очень утомительно. Наши дороги пока оставляют лучшего и с европейскими автобанами их не сравнить.

По мнению большинства покупателей и риэлторов, лучшее расположение для таунхауса (т.е. городского дома) — не далее 5 км от МКАД. Очень важно наличие и близость московской инфраструктуры. Увы, но пока что по данному направлению таких предложений от застройщиков нет.

КП Борисовка

Построен в 9 километрах от МКАД. Географический ориентир — одноименная деревня Борисовка.

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

Является мультиформатным поселком (т. е. застраивается таунхаусами и частными домами на участках от 10 соток). Категория земли в поселке – земли населенных пунктов под ИЖС. Внутрипоселковые дороги выложены асфальтом, местами – тротуарная плитка.

Поселок Борисовка — небольшой. В данный момент полностью застроен, идут завершающие работы по строительству. Коммуникации заведены в дома и функционируют.

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

Здания построены из монолита с кирпичом. Участки под секциями имеют площадь от 1,7 до 5 соток. Площадь таунхаусов от 165 до 253,7 кв. м. Стоимость таунхаусов в поселке находится в диапазоне от 7,95 до 10,8 млн. рублей.

Преимущества поселка заключаются в том, что он построен и введен в эксплуатацию. Получены свидетельства на таунхаусы, заведен и запущен газ. Есть возможность получения ипотеки от Сбербанка под 13% годовых. Минимальный взнос 20% от стоимости.

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

КП Потапово

Данный поселок осваивается давно, коттеджное строительство в нем завершено. Идет застройка и продажа таунхаусов в первичке (от застройщиков) и вторичке (от собственников).

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

Расположен он в 11 километрах от МКАД, хотя находится в Москве. Доехать до поселка можно, как с Калужского, так и Варшавского шоссе. Недалеко от поселка находится станция метро «Бунинская аллея».

В дома заведены и действуют городские коммуникации (газ, вода, канализация и отопление). В продаже разные варианты размеров квартир. Строительство домов выполнено из кирпича, пеноблока и монолита.

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

Назначение земли в поселке – под малоэтажное строительство, находится на территории города Москва, поэтому в собственность покупателям она не передается, а только в аренду на 49 лет. Постройки на этой земле оформляются в собственность.

Секции в поселке продаются площадью от 180 до 300 метров на участках от 2 до 5 соток. Стоимость за готовые таунхаусы начинается от 13 млн. руб. за 180 кв. м. и от 10 млн. руб. за строительный подряд на 200 кв. м. Секции размером 220 метров предлагаются также от 13 млн. руб.

Есть во вторичной продаже таунхаусы размером 220 метров по цене от 17 млн. руб. Таунхаусы с отделкой будут стоить на порядок дороже ( от 22 млн. до  25 млн. руб).

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

В целом, можно сказать, что КП Потапово — полноценное жилье бизнес-класса, находящееся в современном поселке. В нем широкие асфальтовые дороги, есть свой живописный водоем. Много тротуаров и лавочек для отдыха. Есть детские площадки и построена гимназия. Жизнь в поселке уже налажена, большая часть жильцов здесь живут постоянно.

КП Суханово Парк

Расстояние до поселка от МКАД — 10 километров. Хотя время в подъезда к нему больше, чем до вышеприведенных вариантов.

Дело в том, что до «Борисовки» и «Потапово» дорога достаточно прямая и поэтому доехать до них можно за 10 минут. До Суханово Парка время в пути составит около 25 минут. Это объясняется проездом через узкую, одностороннюю дорогу в деревне Лопатино и далее — по проселочной дороге.

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

Поселок Суханово Парк начал строится в начале 2011 года. Территория занимает площадь 46,87 гектара. Застройка многоформатная, так как участки застраиваются не только таунхаусами, но и многоквартирными домами и коттеджами.

Земля в поселке — под малоэтажное строительство, но прав собственности у застройщика на нее нет. Земля находится в аренде, с последующим правом выкупа.

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

Строительство в поселке Суханово Парк идет быстрыми темпами, построено уже около 8 зданий под таунхаусы. Здания строятся из керамического многощелевого кирпича, который считается достаточно экологичным материалом.

С начала строительства, и с начала продаж, в поселке Суханово Парк продано больше половины еще не построенных объектов. Это объясняется невысокой ценой и удачным расположением данного комплекса.

Место под застройку выбрано не случайно. Это лесная поляна, окруженная сосновыми деревьями на 50% пограничной территории. Со свободной от леса стороны поселок граничит с Сухановским прудом. Это большое и чистое озеро усадьбы Суханово, которая находится здесь же неподалеку.

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

Сосновый лес и большая вода – самые привлекательные факторы для покупателей. Это самая качественная земля, которую можно найти. Неспроста, с другой стороны озера расположена дворянская усадьба.

Теперь о цене. Стоимость таунхаусов площадью 90 кв.м. стартовала от 5,5 — 5,9 млн. руб. на самой ранней стадии строительства. Сейчас стоимость секций площадью 90 и 125 метров начинается от 7,2 до 9,2 млн. руб. соответственно.

КП Серебряная Подкова

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

Этот поселок находится на 15 километре, между Симферопольским и Каширским шоссе. Поселок по формату предлагает участки без подряда. Но на въезде застройщики поставили 2 ряда таунхаусов.

Таунхаусы здесь продаются в комплексе из 10 секций по 120 метров. Строятся по технологии несъемной опалубки, облицовываются кирпичом. Качество строительства выполнено на высоком уровне.

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

Купить таунхаус в этом поселке можно от 6,3 млн. руб. Что, несомненно, выгодное предложение для тех, кто ищет жилье по Каширскому или Варшавскому шоссе.

Это предложение интересно тем, что коммуникации в поселке уже есть и сам поселок активно застраивается. Внутреннее пространство в КП Серебряная Подкова организовано на уровне бизнес класса: выложены широкие асфальтовые дороги, организованы тротуары, установлено уличное освещение, проводка проложена подземным путем.

По границе поселка протекает река Пахра, вдоль берега будут построены зоны отдыха и прогулок.

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

КП Западный Стиль

Это миниатюрный поселок, построенный на 4-х гектарах земли, рассчитанный на 158 таунхаусов площадью от 178 до 243 кв. м. Цены на таунхаусы в этом поселке составляют от 7,8 до 10,7 млн. руб.

Дома построены из ячеистого бетона с монолитными перекрытиями. На данный момент в КП Западный Стиль организуется собственная инфраструктура, фонтан, ограждение, охрана периметра и КПП на въезде. Недалеко от поселка есть общеобразовательная школа.

Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе

Основным недостатком пос. Западный Стиль является его расположение. Дорога до поселка ведет через Щербинский ж\д переезд. Поэтому время в пути зависит от графика движения поездов.

Если вас заинтересовало одно из данных предложений, мы можем организовать просмотр в удобное время. Для этого достаточно позвонить по указанному номеру телефона или оставить заявку на сайте.



Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.



Поделиться ссылкой в соцсетях:

Похожие статьи

 Главная    Лучшие поселки таунхаусов по Варшавскому шоссе