Могут ли агентства недвижимости давать какие-либо гарантии? на сайте Недвио

+7 (999) 9876200

Многие клиенты, обращаясь за услугами в агентства недвижимости, задаются вопросом о гарантиях: что могут предоставить им агенты и само агентство?

Следует признать, что дать 100% гарантию покупки нужной недвижимости или продажи в короткий срок по нужной цене не сможет никто. Возможности риэлторов сегодня существенно ограничиваются действующими законами. И если риэлтор и дает какие-нибудь гарантии, то он действует не по законам, а вопреки им, рискуя, тем самым, своей репутацией и рабочим местом.

Что может гарантировать вам агентство недвижимости?

Агентство недвижимости может гарантировать успех сделки только благодаря знаниям своих сотрудников о процессах, которые происходят на рынке недвижимости, и использовании надежных и безопасных технологий по передаче прав собственности, эффективность которых была проверена на протяжении многих лет.

Могут ли агентства недвижимости давать какие-либо гарантии?

Агентство недвижимости и, в частности, агент могут:

  1. Присутствовать при сборе всех документов, необходимых для осуществления продажи дома или квартиры. При этом они могут проследить за тем, чтобы документы были выданы надлежащим образом в соответствующих органах, тем самым, удостовериться, что они не были подделаны (однако даже такие меры предосторожности не могут избавить покупателя от возможных ошибок, которые могут быть допущены работниками, например, паспортной службы);
  2. Принимать участие в разработке наиболее подходящей и безопасной схемы передачи денежных средств от покупателя к продавцу;
  3. Ознакомить продавца и покупателя с предварительными договорами, подписание которых позволит предотвратить возникновение споров на момент заключения сделки, а также после ее завершения;
  4. Проследить за тем, чтобы договор содержал в себе все необходимые фразы, которые в дальнейшем будут исключать возможность обращения в суд;
  5. Агент также вправе проследить за тем, чтобы были подписаны все необходимые дополнительные документы для завершения сделки;
  6. Предупредить все стороны о возникновении любых сложностей и проблем в процессе оформления сделки.

Могут ли агентства недвижимости давать какие-либо гарантии?

Если все перечисленное будет выполнено агентом в полной мере, то, как покупатель, так и продавец, смогут чувствовать себя уверенно и спокойно после завершения сделки.

Стоит отметить, что агентство недвижимости и агент не могут гарантировать тот факт, что в будущем никто не станет оспаривать права собственности на объект недвижимости. Однако, если агентство имеет опытных и грамотных сотрудников и юристов, то оно сможет разрешить даже такую проблему в Вашу пользу.

Как найти и выбрать хорошее агентство недвижимости?

При подборе дома, участка или квартиры для покупки всегда актуальным вопросом является выбор хорошего агентства недвижимости. Возникает вопрос: как среди огромного числа агентств найти именно то, которое вас устроит по качеству обслуживания?

Если вы решили обратиться в риэлтерское агентство, то, первым делом, следует узнать, сколько времени оно уже работает на рынке недвижимости. Фирма, существующая более 5 лет, уже имеет в своем арсенале профессиональных специалистов, а, значит, исключается возможность каких-либо ошибок при оформлении документов и самой сделки.

Самыми качественными фирмами являются те, которые работают с 90-х годов и состоят в Гильдии риелторов. В таких фирмах очень редко встречается мошенничество, так как они дорожат своей репутацией и клиентами.

Могут ли агентства недвижимости давать какие-либо гарантии?

Также следует узнать у знакомых людей о выбранной фирме, особенно, если они пользовались ее услугами. Хорошие отзывы работают лучше всякой рекламы, ведь, если агентству доверяют многие люди, значит, оно отлично справляется со своими обязанностями.

Если, при обращении в фирму, вам пообещали быстро продать недвижимость, и при этом не взяли с вас ни рубля, то лучше отказаться от услуг такой конторы, так как хорошая фирма оценит ваше имущество по рыночной стоимости, проверит все документы и рассчитает стоимость рекламы и услуг агентства. Ведь ни одно риелтерское агентство не будет работать себе в убыток.

Могут ли агентства недвижимости давать какие-либо гарантии?

Также очень важным моментом является обслуживание выбранной фирмы, количество специалистов и обслуживающего персонала.

Для начала вас должны ознакомить с базой недвижимости, оформить договор, где будет прописана вся необходимая информация об обязанностях сторон. Любой клиент может взять договор и проконсультироваться у юриста. Если же компания не выдает договор, то следует задуматься о выборе другой компании.

Вот несколько основных правил, на которые следует обратить внимание при выборе агентства для покупки или продажи недвижимости:

Могут ли агентства недвижимости давать какие-либо гарантии?

Однако, как известно, во всех правилах возможны и исключения. И фирма или агент, которая работает на рынке всего несколько месяцев, может обслужить вас лучше, чем «неповоротливый и закостенелый» гигант с раздутым штатом.

Для чего продавцу нужно обращаться в агентство недвижимости?

Сегодня, для того, чтобы успешно продать дом, участок или квартиру, в то время когда рынок просто переполнен предложениями, важно все сделать максимально правильно.

Первым делом — провести правильную оценку недвижимости. Именно от нее будет зависеть то, насколько ваше предложение будет интересным для потенциальных покупателей.

Могут ли агентства недвижимости давать какие-либо гарантии?

Цена дома, таунхауса или квартиры, как правило, зависит от множества факторов, она не должна быть, как завышенной, так и заниженной. В этом вам помогут специалисты, работающие в агентствах недвижимости. Агенты, для того чтобы верно оценить объект, будут анализировать аналогичные объекты, интересоваться их достоинствами и недостатками.

Одним словом, проведут трудоемкую работу по этому вопросу, используя профессиональный подход. Это позволит агенту не только дать оценку вашему жилью, но и выявить для покупателя его преимущества, в сравнении с другими подобными объектами, то есть представить его в выгодном свете.

Могут ли агентства недвижимости давать какие-либо гарантии?

Однако оценка дома или квартиры – это далеко не единственная услуга, которую может оказать специалист.

Правильная организация рекламы – это половина дела в процессе продажи. Здесь помощь агентства будет, как нельзя, кстати. Именно агентство способно охватить максимально быстро очень большую аудиторию, ведь у них и каналы налажены, и технологии отработаны, а, значит, о продаже вашей квартиры узнают многие, причем, за короткий срок.

Зачем нужно заключать эксклюзивный договор?

Однозначно, все преимущества, которые способно предоставить агентство по продаже недвижимости своему клиенту, он сможет использовать в полной мере, лишь в том случае, если заключит с агентством эксклюзивный договор.

Суть его заключается в том, что продавец заключает соглашение только с одним агентством. И это очень правильное решение, поскольку агенты, будучи уверенными в компенсации своих расходов, приложат намного больше усилий для поиска покупателей, чем без эксклюзивного договора.

Могут ли агентства недвижимости давать какие-либо гарантии?

Итак, недвижимости дана оценка, проведена рекламная кампания, в результате чего, обозначились потенциальные покупатели. Процесс переходит в стадию показов и переговоров. И только риэлтор способен все это сделать с максимально возможной выгодой для продавца, ведь он отлично разбирается во всех тонкостях и знает множество уловок.

Пройдя и эту ступень, риэлтор грамотно и без рисков проведет оформление сделки, избавляя вас от рутинной работы по сбору документов и прочих хлопот.

Могут ли агентства недвижимости давать какие-либо гарантии?

Одним словом, продажа дома или квартиры – дело серьезное, где без помощи профессионала не обойтись. Приняв решение обратиться к риэлтору, главное – при выборе обратить внимание на репутацию агентства. Тогда, будучи продавцом, вы будете уверены, что о вашей выгоде заботятся по-настоящему и вашим делом занимается команда профессионалов.

Но помните – ваше сотрудничество должно быть взаимовыгодным. Не стоит гнаться за самыми дешевыми услугами, ведь профессионализм тоже, в свою очередь, должен хорошо оплачиваться.


Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Рекомендуем прочитать:

 Главная    Могут ли агентства недвижимости давать какие-либо гарантии?