Оригинальные и необычные коттеджные поселки. Кто их создает? И зачем? на сайте Nedvio

Об уютном коттедже, «притаившемся» в тени раскидистых деревьев, мечтают многие наши соотечественники… Некоторые годами вынашивают идеи «стройки века», другие – предпочитают все делать спонтанно, по наитию.

Тем более, что в Московской области в оригинальных проектах сегодня недостатка нет. Консультанты всегда готовы предложить что-то интересненькое, — уверенно заявляют они. И не согласиться с этим мнением нельзя. В прошлое ушли времена, когда добротный деревянный дом, окруженный молоденькой рощицей, был пределом мечтаний потребителей. Сегодня застройщики пытаются всячески удивить будущих покупателей…

Оригинальные поселки Подмосковья

Например, не так давно в Подмосковье возник поселок, над оформлением которого тщательно работали не только ландшафтные дизайнеры, архитекторы, но и специалисты по фэн-шуй.

Десять коттеджей, красующихся сегодня среди вечнозеленых деревьев, отличаются спокойным, величественным видом. Они предназначены для больших семей, которые обожают устраивать веселые праздники и принимать гостей, и убежденных холостяков, приезжающих в Подмосковье отдохнуть от шума мегаполиса.

Еще одна интересная находка строительных компаний – так называемые «норы хоббитов». Их в своих проектах использовали уже несколько девелоперов. Что же это за know-how? – спросите вы.

«Норы хоббита», — рассказывает представитель одной из столичных фирм, — это туннели, подземные дороги, которые ведут к каждому коттеджу в поселке. Проезжая по ним изо дня в день вы будете наслаждаться невероятно красивым, живописным пейзажем… Разве это не рай на Земле?

Оригинальные идеи – не единственный «козырь» компаний-застройщиков. Каким бы замечательным, поразительным не был поселок, каждый его житель желает, чтобы здесь, на лоне природы, он чувствовал себя «как дома». Захотел – отправился по магазинам в огромный торговый центр или спортивный клуб, понадобилась информация по работе – открыл ноутбук и окунулся в волшебный мир Интернета. И все это – без всяких проблем и лишней нервотрепки…

Именно поэтому компании, которым не посчастливилось иметь рядышком со строительной площадкой какую-то историческую достопримечательность, поле для гольфа или рекреационный центр, создают инфраструктуру «с нуля». Без нее, — рассказывают потребители, — природные красоты и «светлые просторы» — не в радость.

Необычные поселки северных и южных регионов

Региональные девелоперы, вслед за московскими, тоже идут на разные ухищрения лишь бы побыстрее построить и продать свои коттеджи. Причем, явно видны четкие различия между поселками, построенными в северной части России и южной.

Многим кажется привлекательна идея покупки коттеджа в поселке где нибудь рядом с морем. Между тем, частные дома, располагающиеся в южных регионах, традиционно строятся наспех, ни о каких стенах толщиной хотя бы в 40-50 см здесь речи не идет, что для многих покупателей из других регионов становится настоящим шоком. Ведь, по сути, такие дома зачастую не выдерживают даже одной серьезной зимы, что заставляет многих домовладельцев проводить ежегодный ремонт, который, разумеется, требует достаточно серьезных денег.

Другой причиной слабой долговечности южных домов является климатический фактор. К примеру, климат Краснодарского края в периоды летнего и осеннего сезона обладает невероятно высокой влажностью, которая является практически смертельным приговором для любых деревянных перекрытий. Возможно поэтому домовладельцы здесь стараются использовать при интерьерном оформлении своего дома только пластиковые материалы, которые способны выдерживать любые нападки и капризы природы.

Конечно, такие застройщики долго не живут, потому что у них банально скоро не остается клиентов. Другие девелоперы более дальновидны и стараются следовать современным европейским стандартам и нормам при строительстве домов. Они строят из правильных материалов: кирпича, металла и бетона, делают достаточно толстые стены и продуманную инженерию.

Строительство коттеджных поселков на севере России между тем тоже имеет свои нюансы. Резко континентальный климат, с экстремально низкими температурами и обилием снега зимой и порывистыми ветрами здесь подвергает испытанию любой дом. Добавьте сюда вечномерзлые грунты, замерзающий за минуты бетон… Построить фундамент в таких условиях — та еще задача.

Поэтому на севере предпочитают тоже строить дома быстро. Так как в условиях плохого климата и вечного мороза нельзя с этим тянуть ни дня.

Вторая особенность северных коттеджей — они, как правило, легкие, с небольшими фундаментами, а стены строятся в основном из блоков, готовых модулей. Такая конструкция не продавливает нестабильный вечномерзлый грунт, да и не требует дорогостоящих земляных работ и утепления фундамента.

Можно ли назвать такие коттеджи надежными и крепкими? С определенной степенью да, однако по всем исследованиями и блоки и модули по своим характеристикам уступают кирпичу и даже дереву. И уже через 20-30 лет таким домам потребуется капитальный ремонт или реконструкция.

Строительство эко-поселков

Популярность всего натурального и экологичного растет в мире с каждым днем. Не исключение и Россия. С одной лишь поправкой — у нас, в отличие от западных стран, так называемые эко-деревни и эко-поселения создаются без дотаций государства, на деньги и силы энтузиастов, желающих сбежать от городской суеты.

Пока что тема эко-поселков в России не интересна и девелоперам. Иногда мелькают какие-то рекламные предложения коттеджных поселков с приставкой «эко», но к данному формату они, как правило, не имеют никакого отношения. Просто модная реклама. Настоящие «эко-поселки» создаются традиционно их жителями, а не девелоперами.

Тем не менее, в Подмосковье номинально существует несколько десятков таких поселков. Хотя при ближайшем рассмотрении оказываются обычными домами, а их экологичность объясняется расположенной рядом рекой или лесом. В таких поселках нет никакой «эко-изюминки».

Другое дело — если застройщик изначально продумал концепцию экологичности во всем, начиная с материалов и заканчивая инфраструктурой, а жители ее «подхватили». К таким проектам стоит присмотреться внимательнее.

Понятие «green development» подразумевает применение в строительстве энергосберегающих технологий, то есть, по-настоящему бережное отношение к природе, как во время девелопмента поселка, так и на протяжении всего срока дальнейшей эксплуатации.

Одним из уникальных материалов, сочетающих в себе свойства камня и дерева, является арболит. Такой коттедж не горит, не гниет, при этом легко обрабатывается. Например, из этого инновационного материала планируется построить дома в экопарке «Нара», который расположен в 56 километрах от Москвы.

В этом же поселке, кроме стандартных коммуникаций (электричество, газ, водоснабжение и т. д.), планируется использование другой экологичной технологии – геотермального отопления. Принцип работы геотермального отопления состоит в следующем — холод из природного источника с помощью фреона преобразуется в тепло.

Для нас это еще совершенно новая технология, а в Америке и Европе уже огромное число загородных домов отапливаются таким образом.

Еще на территории данного экопоселка планируется расположить геотермальное озеро, которое будет теплым круглый год, с прилегающим к нему ботаническим садом.

Экологичность загородной жизни – вообще-то достаточно обширное понятие, куда можно также включить возможность вести здоровый образ жизни. Бережное отношение к окружающей среде, здоровая еда и образ жизни становятся все более популярными в XXI веке. И к этому уже пора приобщать детей.

Если говорить об упомянутом выше экопарке «Нара», то там по проекту предусмотрены кафе и пляж, а также там можно будет записаться на прием к экспертам в области нетрадиционной медицины (китайская, тибетская и тому подобное).

Уже сейчас в экопарке проводятся фестивали, которые посвящаются здоровому образу жизни. Планируется, что гости фестиваля будут размещаться в гостинице с «комнатами», подвешенными на деревьях. А обеды будут включать овощи и фрукты, которые будут выращены в теплицах при местных ресторанах.

Большинство загородных так называемых «эко-поселков» созданы для горожан, которые устали от бешеного ритма мегаполисов. И уже сейчас возводятся поселки, которые совмещают уникальность природы и удобство городов. Даже визуально такие дома органически вписываются в природный ландшафт, ничем не выделяясь.

Остается надеяться, что эко-поселки будут развиваться в России, что станет реальным отражением внимательного отношения к благополучию людей и бережному использованию природных ресурсов.