Как собрать досье для аренды жилья во Франции? на сайте Недвио

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Поскольку на каждое арендуемое жилье во Франции подается 10 и более заявок, между соискателями идет жесткая конкуренция. Что отличает их? И какие рекомендации следует собирать для предоставления «досье». На этот вопрос нам ответил Тогрул Алиев, эксперт по рынку недвижимости во Франции, руководитель компании Paris Management Group.

Зачем нужно готовить досье для аренды жилья?

Чем больше будет востребовано арендуемое жилье, тем выше будет конкуренция среди всех потенциальных арендаторов. Для этого надо убедить арендодателя, что вы — лучший кандидат среди различных претендентов, которые подадут досье на это арендуемое жилье.

Хорошие показатели в досье дадут вам различные преимущества перед этими конкурентами у которых отсутствуют документы:

  1. Вы продемонстрируете свою серьезность и решимость арендовать это жилье;
  2. Убедите арендодателя или его представителя (агента по недвижимости) в своей благонадежности, развеяв опасения (страх неуплаты или просрочки аренды, страх повреждения и отсутствие технического обслуживания, боязнь возможных неудобств, которые вы можете принести в здание и т.д.).

Основные документы, которые необходимо предоставить для заключения договора аренды

  • Подтверждение личности с фотографией и подписью: ксерокопия удостоверения личности или паспорта. Также это могут быть водительские права или вид на жительство;
  • Подтверждение текущего места жительства: последние 3 квитанции об аренде, если вы являетесь арендатором, квитанция EDF или другого поставщика электроэнергии, свидетельство, заверенное присягой, если вы проживаете бесплатно, жилищный налог, налог на имущество, если у вас есть нынешний дом и т.д.);
  • Документы, подтверждающие ваш доход и любые другие ресурсы, которыми вы пользуетесь. Они необходимы для подтверждения того, что вы можете ежемесячно оплачивать аренду и сборы;
  • Последнее налоговое уведомление нужно, если у вас есть доход из других источников, помимо вашей оплачиваемой деятельности (инвестиции в аренду, аннуитеты, пенсии, проценты от других инвестиций и т.д.);
  • Справка клиента банка (RIB) упрощает оплату аренды сразу после подписания договора аренды;
  • Последние квитанции об аренде текущего жилья. Эти квитанции не только подтверждают ваше текущее место жительства, но и позволяют доказать, что вы являетесь арендатором, который вовремя платит свою арендную плату и все свои сборы;
  • Документы, которые определяют и подтверждают характер вашей профессиональной деятельности: договор о работе или стажировке, справка с указанием вознаграждения, типа контракта, испытательного срока и т.д. Для мастера оригинальная выписка D1 из реестра торгов сроком менее 3 месяца. Для самозанятого работника — копия удостоверения личности INSEE.

С 5 ноября 2015 года в этой стране вступил в силу указ, который разрешает арендодателям требовать справку о несудимости и медицинскую карту потенциальных арендаторов.

Обратите внимание! Если вы хотите снять эту квартиру или этот дом на двоих и более взрослых человек, для подписания договора аренды необходимо предоставить и их документы.

Чтобы ускорить оформление и предоставление документации арендодателю лучше обратиться в агентство недвижимости.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Как собрать досье для аренды жилья во Франции?