Перспективно ли инвестирование в отели Испании? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

В России с каждым годом остается все меньше «островков стабильности» для консервативных инвесторов. Экономику лихорадит, ВВП снижается, акции не растут, а вложения в бизнес и недвижимость стали очень рискованными.

Куда же «податься» инвестору, желающему сохранить свои капиталы? Как вариант — инвестировать деньги в доходную недвижимость в стабильной европейской стране. Например, приобрести отель в Испании.

Конечно, говорить о том, что такая инвестиция не несет рисков, было бы слишком наивно. Все-таки мировой кризис «подкосил» и испанскую экономику, да и отелей тут не счесть. Однако Испания – это один из крупнейших центров международного туризма, по количеству приезжающих туристов она в мире уступает лишь двум странам: Франции и США. Это солнечное королевство на юге Европы стабильно пользуется огромной популярностью у путешественников со всех уголков мира.

Перспективно ли инвестирование в отели Испании?

Преимущества инвестиций в испанскую недвижимость

В Испании есть много интересных городов и объектов для инвестиций. Можно даже сказать слишком много. Тут и квартиры, и апартаменты, и хостелы, и гостевые дома. И это создает определенное давление на рынок и сильный перекос предложения над спросом, особенно не в сезон.

Вот почему если вы собираетесь купить отель в Испании, то следует внимательно изучить рынок, проанализировать конкуренцию, посмотреть все отели на Booking.com, AirBnb и прочих отельных агрегаторах в интересующем вас городе. Ведь если вы вложите деньги в непопулярный и морально устаревший отель, с плохими отзывами, «отбиваться» такие инвестиции могут вечность.

Что касаемо самой процедуры сделки. Приобрести отель в Испании может как физическое лицо, так и предприятие. 34% сделок приходится на корпоративных инвесторов, 2/3 отелей покупают зарубежные компании. 70% покупок совершает жители Испании или Франции. Так что испанский гостиничный бизнес за счет туристов всегда остается одним из доходных вариантов для вложения денег.

Перспективно ли инвестирование в отели Испании?

У Испании есть отличительные преимущества: иностранцы имеют право приобретать коммерческие объекты без ограничений. Процедура оформления соответствует таковой при приобретении жилой недвижимости. Важно выбрать хороший объект, но универсальных советов никто не дает. Поэтому лучше обратиться в специализированное агентство. В зависимости от предпочтений покупателя, его бюджета и возможности поддерживать бизнес подбирается оптимальный вариант.

Что выбрать?

В основном, зарубежные инвесторы выбирают в Испании как элитные отели высокого класса, так и небольшие гостиницы на несколько номеров, но хорошо обставленные, с ремонтом и высокими стандартами обслуживания. Иногда человек отдает предпочтение недорогому отелю средней категории. Затем устаревшее здание ремонтируют, модернизируют и совершенствуют. Однако при такой покупке следует четко расписать предстоящие затраты.

Очень распространена такая стратегия: здание продается и тут же арендуется вновь. Деньги, вырученные после продажи, направляют на дальнейшее развитие бизнеса. Например, в Барселоне треть гостиниц работают в таком режиме. Это означает, что покупателю можно только вложить деньги в гостиницу. Всеми делами будет заниматься фирма, а инвестор получает постоянный доход.

Перспективно ли инвестирование в отели Испании?

Бывает и так, что продается готовый гостиничный бизнес, где хорошо построены все процессы, включая обслуживающий персонал. Но можно самому искать сотрудников, заниматься продвижением, хозяйственными и техническими вопросами.

С ремонтом в Испании есть некоторые нюансы. Например, существуют законы о прибрежных зонах. Здания, которые построили до 1988 г., переделывать нельзя. Также есть закон, что стены должны оставаться в таком же расположении. Как видно, нюансов может быть много. Поэтому, если вас заинтересовала такая инвестиция, всегда лучше обращаться к специалистам, которые квалифицированны в данной области и работают на этом рынке несколько лет.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Перспективно ли инвестирование в отели Испании?