Почему инвесторы скупают жилье в Черногории?

Черногория — это маленькая, но очень уютная европейская страна. Здесь очень красивая первозданная природа, море, горы, прекрасный средиземноморский климат, солнечные пляжи, доброжелательные люди, вкусная еда, уникальная архитектура, множество интересных мест и памятников архитектуры. И, несмотря на то, что это Европа, здесь недорогая стоимость жизни.

Почему Черногория?

В отличие от соседних Италии и Хорватии, в этой стране еще остаются относительно низкие цены на квартиры и дома. Рынок элитной недвижимости в Черногории — один из самых доступных во всей Европе — он идеально подходит для покупки квартиры, апартаментов или дома для отдыха, а также для инвестирования в недвижимость для сдачи в аренду.

Чтобы вы понимали насколько выгодно сейчас инвестировать в местную недвижимость, отметим, что средняя цена квартиры в Черногории в несколько раз ниже, чем в Париже, хотя цены на аренду одинаковы! Поэтому черногорский рынок стал объектом интереса инвесторов со всего мира, которые переезжают в эту страну на ПМЖ или просто вкладывают деньги.

Если вы сомневаетесь в перспективах инвестиций в Черногорию, то отметим, что многие крупные и известные международные фонды уже сделали это:

Azmont Investments;
Orascom Developments;
Qatari Diar;
Investment Corporation of Dubai (ICD).

Все эти фонды профессионально инвестируют в недвижимость по всему миру. Так, что поверьте, у них опытный глаз. И если они выбрали Черногорию, значит это того стоит.

Динамичный рост и развитие — отличительные черты прибрежных городов Черногории. И это привлекает инвесторов со всего мира, кто хочет поселиться здесь навсегда или получить прибыль от инвестиций.

А как же кризис?

Местный рынок недвижимости, несмотря на кризис и пандемию, здесь продолжает расти, как на продажу, так и на аренду. Средняя цена за квадратный метр стартует от 2.500 евро и достигает 10.000 евро за м2 для престижных, просторных домов с красивым ландшафтом.

Черногория — это не просто красивая природа и море, это еще и красивая архитектура, просторные виллы и апартаменты и безупречное качество жизни, привлекая все большее количество богатых семей. В настоящее время почти 80% покупателей местной элитной недвижимости — это иностранные инвесторы, в основном из Норвегии, Франции, Англии и России.

Популярная благодаря своему местоположению, безопасности и климату, а также недавно появившимся престижным комплексам недвижимости и гаваням для яхт, Черногория демонстрирует неослабевающий динамизм на европейском рынке недвижимости.

Еще одно существенное преимущество — Черногория вот-вот войдет в ЕС, хотя валютой этой страны уже является Евро. Это особенно выгодно для иностранных инвесторов, так как значительно снижает риск курсовой разницы и инфляции.

Ожидается, что в ближайшие годы Черногория станет одним из самых популярных туристических направлений в Европе, а местные налоги остаются по-прежнему одними из самых низких среди европейских стран (ставка на налог от аренды — 9%, на недвижимость — 0,25% от кадастровой стоимости объекта, налог на наследство — 3%).