Турецкая недвижимость. Как купить и не прогадать? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Многие россияне мечтают иметь квартиру у моря. Наши курорты стоят неоправданно дорого, да и климат в несезон оставляет желать лучшего. Другое дело — Турция. Здесь почти всегда тепло, светит солнце, нет зимы и слякотной осени.

Как же подобрать недвижимость в Турции? Для этого можно обратиться в местное агентство недвижимости, а можно пойти еще более простым путем: подобрать квартиру в Турции через Интернет. Например на сайте Turk.Estate.

Этот сайт представляет собой агрегатор недвижимости, на котором представлено огромное количество предложений жилья в Турции, как на продажу, так и в аренду, как от застройщиков, так и частных лиц, как эксклюзивные варианты, так и предложения местных агентств.


Всего в каталоге Turk.Estate предсталено более 8.000 (!) различных объектов: квартир, апартаментов, пентхаусов, коттеджей, вилл и даже коммерческой недвижимости, включая отели. Поэтому если вы заинтересованы приобрести турецкую недвижимость по выгодной стоимости, то можете смело заходить и сравнивать варианты на этот специализированный портал.

Турецкая недвижимость. Как купить и не прогадать?

Сайт Turk.Estate отличается удобным дизайном, продуманным поиском по множеству фильтров. Вы можете подобрать здесь жилой комплекс исходя из его близости к морю, автобусным остановкам, к школам, дет. садам, магазинам или больницам. Здесь собрана масса актуальной и полезной информации о Турции: полезные статьи, новости, гиды по проживанию, отдыху в Турции и, разумеется, выбору жилья.

Что важно учесть при покупке турецкой недвижимости?

Для приобретения недвижимости в Турции иностранцу требуется получить разрешение в местных органах власти. Оно выдается под конкретный объект недвижимости. Вот почему важно подобрать дом или квартиру заранее, через Интернет, чтобы не терять по приезду свое время.

Кроме того, важно проверить все документы на недвижимость, в частности Свидетельство о праве собственности. Учтите, что в Турции, в отличие от России, участие нотариуса в сделке необязательно. Передача прав собственности на турецкую недвижимость регистрируется через Земельное управление (ТАП).

Важно также подготовить финансы для сделки. Учтите, что залоги в Турции за недвижимость не такие как в России. Если у нас принято вносить 3-5% аванса за приобретаемую квартиру, то в Турции сумма задатка может составлять 15%, и даже 20%!

Будьте готовы также к тому, что турки попросят перевести все ваши документы на турецкий и могут попросить присутствия турецкого переводчика. Все это дополнительные расходы.

Турецкая недвижимость. Как купить и не прогадать?

Еще одно отличие их законодательства от нашего заключается в том, что все налоги и имущественные сборы за недвижимость новый собственник обязан уплатить до завершения сделки. Основной налог называется «Налог на передачу собственности», он составляет 4% от кадастровой стоимости недвижимости.

К дополнительным расходам относятся сборы за оформление, административные расходы, оплата переводчика и сборы, связанные с подготовкой и выдачей документа о праве собственности — все это составляет примерно 250 евро. Кроме того, налог на имущество в размере 0,1% от его стоимости необходимо уплачивать один раз в год.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Турецкая недвижимость. Как купить и не прогадать?