+7 (499) 3933842

Ярославское шоссе — одно из самых оживленных и густонаселенных в Подмосковье, потому что на своем пути к известнейшим городам Золотого кольца (Переславль-Залесский, Ростов Великий, Ярославль) и далее, трасса проходит через развитые города-спутники столицы: Мытищи, Королев, Ивантеевка, Пушкино и Сергиев Посад. И это несомненный плюс для тех, кто хотел бы жить в этих городах, но всем городским форматам жилья предпочитает таунхаусы.

Почему таунхаус лучше квартиры?

Потому, что таунхаус — это, по сути, симбиоз квартиры и частного дома, только по более доступной цене.

Преимущества и недостатки покупки таунхауса по Ярославскому шоссе

Обычно это «вытянутый» в длину 2-х и 3-х этажный дом, разделенный на секции и построенный вблизи большого города. Каждая секция является, по сути, большой многоуровневой квартирой, принадлежащей только одной семье, имеющая отдельный вход и лишь одну смежную с соседями стенку – боковую.

Перед домом (или позади) таунхауса всегда есть небольшой участок земли, где размещают детские качели или песочницу, мангал или место для барбекю, иногда беседку, место под парковку (если машиноместо в доме или на общепоселковой стоянке не предусмотрено).

Преимущества и недостатки покупки таунхауса по Ярославскому шоссе

Самый распространенный вариант такого жилья в Подмосковье – таунхаусы в мультиформатном поселке, где есть еще и коттеджи, и дома в 4-5 этажей, и иногда прочие форматы загородной недвижимости (дуплексы на две семьи, квадрохаусы на четыре и др.).

Стоимость обслуживания таунхауса, несомненно, выше, чем обычной квартиры, но на порядок дешевле отдельно стоящего, частного коттеджа.

Преимущества и недостатки покупки таунхауса по Ярославскому шоссе

Самая большая экономия на эксплуатации получается, когда поселок подключен к городским коммуникациям (потому, что такие сети получают льготы и дотации из бюджета). Поэтому поселки с таунхаусами «тяготеют» к размещению рядом с городами и крупными населенными пунктами. Этот же фактор влияет на разнообразие и доступ к инфраструктуре.

Особенности загородного жилья по Ярославскому шоссе

Основная характерная черта загородной недвижимости вдоль Ярославского шоссе заключается в том, что здесь очень много стародачных мест. Причем дач не только советских, но и исторических.

Так на 27 км Ярославки находятся старейшие в Подмосковье поселки: Черкизово и Тарасовка, известные еще с XVI века. Сюда любили приезжать на отдых царская семья Романовых и приближенные князья.

Преимущества и недостатки покупки таунхауса по Ярославскому шоссе

Стоит также отметить находящиеся здесь знаменитое с. Мураново Оболенских-Тютчевых с красивейшим парком, д. Ахтырка Трубецких и одна из самых известных усадеб Московской области – Абрамцево. Здесь же находится знаменитая Троице-Сергиева лавра в городе Сергиев Посад.

Поэтому нет ничего удивительного в том, что для туристов места вдоль Ярославки – это один из самых популярных маршрутов, а для тех, кто выбрал таунхаусы на Ярославском шоссе само окружение – возможность ощутить причастность к истории.

Преимущества и недостатки покупки таунхауса по Ярославскому шоссе

Есть, конечно, и недостатки у данного направления.

Главный минус Ярославского шоссе — это то, что оно сильно загружено, и виной тому большегрузный транзитный транспорт, идущий по федеральной трассе, что вредит и дорожному полотну, и трафику.

Преимущества и недостатки покупки таунхауса по Ярославскому шоссе

Конечно, в последние годы, в 30-километровой зоне от МКАД была проведена серьезная реконструкция, расширена дорога, сделаны развязки, но ситуация пока что до конца не разрешена.

Второй минус Ярославки — ее «непрестижность». Здесь, в основном, строятся поселки «эконом» и «комфорт» класса, а цены за метр и сотку земли находятся на среднем уровне. Впрочем, как и на других подмосковных трассах, здесь также есть предложения недвижимости повышенного уровня комфорта (ближе к Сергиево Посаду и в черте городской застройки спутников Москвы).


Насколько существенны могут быть пробки и сколько еще они будут привлекать наше внимание – большой вопрос. Многие слышали про строительство ЦКАД — дороги длиной в 520 км, которая станет опорной магистралью Подмосковья и свяжет воедино автотрассы, города, территории, выделенные под коммерческую недвижимость и производство.

Вместе с ЦКАД в Подмосковье будут появляться крупные логистические центры, торговые и складские комплексы, а значит, и рабочие места (по плану – 200 тысяч мест), сервисы и новое жилье. Очевидно, что с вводом в эксплуатацию этой трассы, пробок на Ярославке станет значительно меньше, а пока ЦКАД не построен, стоит или смириться с таким трафиком или переключиться на другие направления.

Преимущества и недостатки покупки таунхауса по Ярославскому шоссе

Богатая история и культурная направленность – хорошо. Но покупка жилья на Ярославке это еще и выгодная инвестиция. Не стоит забывать, что Московская область как регион находится:

  • на 2-ом месте после Москвы по численности населения;
  • на 2-ом месте по производимому внутреннему продукту;
  • занимает 3-е место (после Санкт-Петербурга) по инвестиционной привлекательности.

Все это оказывает положительное, в долгосрочном плане, влияние на динамику цен на недвижимость.

Преимущества и недостатки покупки таунхауса по Ярославскому шоссе

Нельзя не отметить и богатую инфраструктуру городов-спутников: при приобретении таунхауса по Ярославскому шоссе жильцам будут доступны многочисленные социальные объекты (школы, детсады, поликлиники), развлекательные и торговые центры городов-спутников Москвы. А благодаря быстрому развитию коммерческого сектора вдоль Ярославки — здесь с каждым годом появляются перспективные и высокооплачиваемые рабочие места.

Поэтому можно сделать следующий вывод: покупка загородки по Ярославскому шоссе — это больше инвестиция на перспективу, но зато по намного более низким ценам, чем обойдется недвижимость, к примеру, на Ленинградке или Новой Риге.



Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.



Поделиться ссылкой в соцсетях:

Похожие статьи

 Главная    Преимущества и недостатки покупки таунхауса по Ярославскому шоссе