+7 (999) 9876200

Новый год – для многих является самым ожидаемым праздником. Елки, гирлянды, украшенный город, хорошее настроение – все это создает ощущение приближающегося праздника. Вот и рынок загородной недвижимости спешит порадовать покупателей: многие застройщики предлагают в эту пору новогодние акции и скидки.

Благодаря им вы сможете приобрести дачу, коттедж, участок по крайне выгодной цене или получить подарок от девелоперской компании. Кроме того, приобретение загородной недвижимости в такую пору станет отличным подарком не только для себя, но и для своих близких.

Покупка загородного дома зимой. Есть ли экономия? Зимние акции и скидки от застройщиков

Какие акции предлагают застройщики зимой?

У каждого застройщика действуют свои акции, это могут быть:

  • подарки при покупке объекта за определенную сумму;
  • беспроцентная рассрочка;
  • скидки;
  • бесплатный проект при покупке земельного участка;
  • предоставление услуг по проведению коммуникаций и многое другое.

Застройщики дарят покупателям различные подарки, которые будут необходимы для загородной жизни: бытовая техника, газонокосилки и прочее.

Как показывает практика, для покупателей загородных домов наиболее привлекательной новогодней акцией является беспроцентная рассрочка или предоставление скидок в размере 10-20%.

Покупка загородного дома зимой. Есть ли экономия? Зимние акции и скидки от застройщиков

Данные акции выгодны не только для покупателей, как это может показаться на первый взгляд, но и для девелоперов. Как правило, именно в зимний период, в частности, на праздники, количество продаж на загородном рынке снижается. Чтобы не произошло окончательной «заморозки» и остановки сделок, девелоперы вынуждены именно новогодними акциями привлекать клиентов.

Как правило, самым удачным временем для проведения акции на покупку недвижимости, является период до середины декабря. Это наиболее удачное время для сегмента бизнес-класса, потому что с середины декабря и до середины января клиенты улетают в отпуск. И в этот временной промежуток более активен сегмент эконом-класса.

Покупка загородного дома зимой. Есть ли экономия? Зимние акции и скидки от застройщиков

Многие девелоперы, для сохранения темпов продаж, уже с конца осени начинают предлагать различные системы скидок и рассрочки. Что касается размера скидок, то они меняются каждый год. Это может быть и 10%, и 20%, и 30% от цены, все зависит от объема продаж на определенный момент. Чем лучше и активнее рынок, чем меньше скидки.

В этом году планируется что, в основном, будут предлагаться скидки на загородные дома в сегменте эконом-класса. Сегмент элитного класса вряд ли предложит выгодные акции, ведь несмотря ни на что покупателей у них хватает.

Покупка загородного дома зимой. Есть ли экономия? Зимние акции и скидки от застройщиков

На рынке элитной загородной недвижимости редко устраиваются распродажи. Девелоперы не особо нуждаются в новогодних акциях, зимних скидках и т. п. Данных объектов не так много на рынке, и о них клиенты итак знают.

Снижения цен на элитную недвижимость тоже ожидать не стоит. Во-первых, это может нанести вред репутации компании, поскольку клиенты подумают о неликвидности данного объекта. Во-вторых, девелоперам крайне невыгодно продавать элитную недвижимость по низкой цене.

Вместо снижения цен, внимание элитного клиента лучше всего привлечь ценными и памятными подарками.

Покупка загородного дома зимой. Есть ли экономия? Зимние акции и скидки от застройщиков

Цель новогодней акции одна: продать ту недвижимость, которая не пользуется большим успехом на рынке, потому что отдать объект со скидкой, который итак популярен нецелесообразно и невыгодно. Нельзя сказать, что это совсем неликвидные объекты. А просто те, которые ждут конкретного владельца.

Покупка загородного коттеджа. Насколько важен сезон?

Несмотря на всю привлекательность зимних акций, согласно статистике, наибольшее количество сделок по купле-продаже загородных домов совершаются в весеннее и осеннее время года. Однако, по словам аналитиков, в любое время можно выгодно приобрести недвижимость — главное знать, что вам нужно.

Большинство опрошенных жителей Подмосковья предпочли покупать свой дом осенью, затем почти наравне идут весна и зима, лишь потом с небольшим процентом идет летний сезон.

Покупка загородного дома зимой. Есть ли экономия? Зимние акции и скидки от застройщиков

Осень – это действительно очень удачное время года. И погодные условия неплохие, и дефекты на месте можно увидеть, и качество дороги можно разглядеть лучше – в общем, сразу можете оценить все параметры коттеджа. Большее количество сделок приходится на раннюю осень, когда еще тепло и нет обильных дождей.

Однако большинство экспертов рынка не согласны, что осень — удачное время для покупки. Они считают, что лучше всего покупать коттедж весной, поскольку если есть в доме или на участке есть какие-то дефекты, то после зимы они будут отчетливо видны.

Покупка загородного дома зимой. Есть ли экономия? Зимние акции и скидки от застройщиков

Весной можно также заметить недостатки участка и расположения дома (если вы заметите участки со скоплением воды после таяния снега, то значит необходимо подсыпать еще земли). Это даст некоторые возможности для торга с продавцом (но не всегда).

Кроме того, недостатки дома помогут выявить такие дополнительные факторы, как появление плесени и грибков на стенах, которые являются следствием сырости. Такие недостатки всегда будут негативно сказываться не только на ремонте, но и на здоровье.

Покупка загородного дома зимой. Есть ли экономия? Зимние акции и скидки от застройщиков

Недостатки покупки коттеджа весной такие же, как и летом — из-за повышенного спроса, увеличивается и стоимость коттеджей (примерно на 10-15%). 


Лето — традиционный сезон отпусков и отдыха. Но и летом можно многое выяснить. Например, если поблизости находится лес, то можно проверить, насколько он засорен и можно ли совершать прогулки.

При наличии поблизости озера или речки, можно проанализировать, есть ли возможность купаться там, оценить загрязненность берега. Помимо этого, можно оценить состояние подъездных путей, качественны ли дороги, имеются ли грубые изъяны.

Покупка загородного дома зимой. Есть ли экономия? Зимние акции и скидки от застройщиков

И очень важный момент: ввиду того, что летом спрос падает, многие девелоперы предоставляют скидки и рассрочки на недвижимость. Хорошая погода и снижение цен – довольно привлекательные характеристики для покупки коттеджа летом.

Покупка загородного дома зимой. Есть ли экономия? Зимние акции и скидки от застройщиков

Так может все-таки подождать весны-лета?

Если вы хотите сэкономить, самые низкие цены бывают только зимой — подчеркивают эксперты рынка. И, перед новогодними праздниками, застройщики традиционно предоставляют для клиентов еще и дополнительные бонусы.

Проблема в том, что зимой очень трудно (из-за толстого слоя снега) оценить не только сам коттедж, но и участок: рельеф, качество почвы, сад. Транспортную доступность и функцию коммуникаций тоже тяжело оценить зимой. Хотя плюсы зимы тоже есть: можно оценить работу отопления, узнать какие инфраструктурные объекты функционируют в поселке круглый год, оценить количество постоянно проживающих жильцов в поселке.

Поэтому однозначно сказать, когда лучше покупать коттедж, нельзя. Хотя, если вам приглянулся определенный дом и поселок, считается, что выгоднее всего сделать покупку зимой.



Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.



Поделиться ссылкой в соцсетях:

Похожие статьи

 Главная    Покупка загородного дома зимой. Есть ли экономия? Зимние акции и скидки от застройщиков