Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе на сайте Nedvio

Загородные поселки вдоль Можайского шоссе последние 20 лет пользуются очень высоким спросом. И это несмотря на то, что здесь почти нет густых хвойных лесов как на Рублевке или большого количества озер, как на Дмитровке или Осташковке. Нет здесь и горнолыжных курортов, многочисленных пансионатов, охотничьих турбаз. Здесь сложно с транспортной доступностью: Можайка значительно уступает по ширине и количеству развязок той же Новой Риге или Киевскому шоссе.

В чем же тогда причина такой популярности данного района? И чем обусловлена такая высокая цена за метр и сотку земли? Попробуем разобраться в данной статье.

Особенности местоположения

Можайское шоссе (и его фактически дублер — Минское ш.) простирается на сотню километров на запад от Москвы. Это ключевая автомагистраль западного направления Подмосковья, по которой ежедневно курсируют десятки тысяч автомобилей и фур, направляясь с западных областей России и Минска в столицу.

Исторически в этих местах стали строятся многочисленные дачные и коттеджные поселки. Несмотря на небольшую ширину проезжей части и малое количество развязок и подъездов, деревни и поселки вдоль «Можайки» могут похвастаться вещью куда более существенной – многоообразием альтернативных путей сообщения. Это Сколковское, Рублево-Успенское, Боровское и Киевское шоссе.

Если Вы надумали купить недвижимость на данном направлении, приноровиться к трафику и выбрать для себя оптимальный путь домой-на работу – всего лишь вопрос времени. Тем более, после открытия платной скоростной автомагистрали, добраться до удаленных уголков запада Подмосковья стало значительно проще.

Особенности недвижимости

Соседство с элитной Рублевкой безусловно влияет на цены жилья и сотки земли на Можайском шоссе – они считаются одними из самых высоких в Подмосковье.

Другие факторы, которые оказывают влияние на цены – традиционные для запада Московской области благоприятная роза ветров, сдувающая всю пыль и грязь на восток, наличие природных богатств (среди них и водохранилища, и леса, и маленькие речушки, богатые рыбой), хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, высокий статус и соответствующий уровень сервиса и комфорта.

Характерная особенность загородки вдоль Можайского шоссе – большой разброс цен: от 50 тыс. руб. за сотку около г. Можайск вплоть до 1 миллиона за сотку рядом со МКАД. Интересно отметить, что есть и удаленные участки (за 80 и более км от МКАД), где стоимость сотки высока — на подъезде к Можайскому и Рузскому водохранилищам, и может достигать 300-400 тыс. руб за сот.

Таким образом, желающим приобрести жилье на Можайском шоссе, предоставляются сразу три возможности: либо купить дом рядом с Москвой по высокой цене, либо дешевую дачу в спокойном месте, либо коттедж вблизи «большой воды» и рекреационных зон подмосковных водохранилищ.

Учитывая прекрасную экологию и высокую ценность земли, общий уровень, на который претендует загородное жилье у Можайское шоссе — это, в первую очередь, бизнес-класс, хотя встречается и «делюкс», и «комфорт» (как раз в срединной части шоссе).

Особенно популярны дачные места и коттеджные поселки рядом с г. Одинцово, потому что, здесь можно купить дом или таунхаус с коммуникациями и инженерными сетями, протянутыми от города (дешевле стоимость домовладения, дешевле обслуживание).

Выбирая недвижимость рядом с Одинцово можно существенно сэкономить и на объектах инфраструктуры: вам будут доступны бюджетные и многочисленные социально значимые объекты – школы и садики, развлекательные заведения, фитнес-центры, сетевые магазины и крупные гипермаркеты.

Альтернативным решением вопроса, если позволяют средства, может стать развитая инфраструктура, расположенного рядом, Рублево-Успенского шоссе с самыми стильными, модными и медийными объектами.

Загородное жилье рядом с Можайским шоссе — это, своего рода, доступная роскошь. Ввиду того, что Рублевка давно и плотно заселена, а иногда и застаивается в пробках, покупательский интерес сместился на соседние Минское и Можайское шоссе.

Таунхаусы рядом с Москвой по Можайскому шоссе

Главная отличительная черта жилья у Можайки последних лет — застройка большим количеством поселков с таунхаусами. Причем есть КП, состоящие только из таунхаусов, а есть мультиформатные поселки, состоящие из таунхаусов и индивидуальных коттеджей.

К чести застройщиков, на Можайском шоссе секции в таунхаусах предлагаются разноплановые – по площади, планировке, площади придомового участка, что позволяет выбрать оптимальный вариант.

Так, к примеру, в поселке «Ромашково 21» на выбор покупателю предлагается 5 вариантов квартиры-секции. А в КП «Жаворонки» площадь варьируется от 160 до 230 метров, что позволяет, по необходимости, сэкономить или, наоборот, докупить необходимые для счастья «квадраты».

Интересный проект на Можайском шоссе реализует группа компаний «Жилищный капитал» с господдержкой в рамках программы «Доступное жилье»: это комплексное освоение территории, предполагающее возведение жилых домов (высотных, таунхаусов, коттеджей), объектов инфраструктуры (школа, 3 сада, поликлиника, торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы, паркинги и пр.), общую для всех жителей инженерию (то есть, новые сети, изначально рассчитанные на объем возводимого жилья, что позволяет избежать возможных проблем с нехваткой мощностей, как бывает временами в местах точечной застройки).

Вообще, комплексное освоение территорий (КОТ – уже общепризнанная аббревиатура) – новый строительный тренд, гарантирующий размещение жилых площадей на освоенных территориях, а не на отшибе, с вхождением в уже существующую естественную среду и ее дальнейшим совершенствованием. Если Вы уже слышали это слово, или, услышав сейчас, хотите посмотреть, каково это в действии, есть готовый пример – в частности, описанные только что таунхаусы на Можайском шоссе в ЖК «Гусарская баллада».

Если у вас есть желание познакомиться поближе с этими проектами таунхаусов в пригородах Одинцово, мы будем рады проконсультировать вас.