+7 (999) 9876200

Загородные поселки вдоль Можайского шоссе последние 20 лет пользуются очень высоким спросом. И это несмотря на то, что здесь почти нет густых хвойных лесов как на Рублевке или большого количества озер, как на Дмитровке или Осташковке. Нет здесь и горнолыжных курортов, многочисленных пансионатов, охотничьих турбаз. Здесь сложно с транспортной доступностью: Можайка значительно уступает по ширине и количеству развязок той же Новой Риге или Киевскому шоссе.

В чем же тогда причина такой популярности данного района? И чем обусловлена такая высокая цена за метр и сотку земли? Попробуем разобраться в данной статье.

Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе

Особенности местоположения

Можайское шоссе (и его фактически дублер — Минское ш.) простирается на сотню километров на запад от Москвы. Это ключевая автомагистраль западного направления Подмосковья, по которой ежедневно курсируют десятки тысяч автомобилей и фур, направляясь с западных областей России и Минска в столицу.

Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе

Исторически в этих местах стали строятся многочисленные дачные и коттеджные поселки. Несмотря на небольшую ширину проезжей части и малое количество развязок и подъездов, деревни и поселки вдоль «Можайки» могут похвастаться вещью куда более существенной – многоообразием альтернативных путей сообщения. Это Сколковское, Рублево-Успенское, Боровское и Киевское шоссе.

Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе

Если Вы надумали купить недвижимость на данном направлении, приноровиться к трафику и выбрать для себя оптимальный путь домой-на работу – всего лишь вопрос времени. Тем более, после открытия платной скоростной автомагистрали, добраться до удаленных уголков запада Подмосковья стало значительно проще.

Особенности недвижимости

Соседство с элитной Рублевкой безусловно влияет на цены жилья и сотки земли на Можайском шоссе – они считаются одними из самых высоких в Подмосковье.

Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе

Другие факторы, которые оказывают влияние на цены – традиционные для запада Московской области благоприятная роза ветров, сдувающая всю пыль и грязь на восток, наличие природных богатств (среди них и водохранилища, и леса, и маленькие речушки, богатые рыбой), хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, высокий статус и соответствующий уровень сервиса и комфорта.

Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе

Характерная особенность загородки вдоль Можайского шоссе – большой разброс цен: от 50 тыс. руб. за сотку около г. Можайск вплоть до 1 миллиона за сотку рядом со МКАД. Интересно отметить, что есть и удаленные участки (за 80 и более км от МКАД), где стоимость сотки высока — на подъезде к Можайскому и Рузскому водохранилищам, и может достигать 300-400 тыс. руб за сот.

Таким образом, желающим приобрести жилье на Можайском шоссе, предоставляются сразу три возможности: либо купить дом рядом с Москвой по высокой цене, либо дешевую дачу в спокойном месте, либо коттедж вблизи «большой воды» и рекреационных зон подмосковных водохранилищ.

Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе

Учитывая прекрасную экологию и высокую ценность земли, общий уровень, на который претендует загородное жилье у Можайское шоссе — это, в первую очередь, бизнес-класс, хотя встречается и «делюкс», и «комфорт» (как раз в срединной части шоссе).

Особенно популярны дачные места и коттеджные поселки рядом с г. Одинцово, потому что, здесь можно купить дом или таунхаус с коммуникациями и инженерными сетями, протянутыми от города (дешевле стоимость домовладения, дешевле обслуживание).

Выбирая недвижимость рядом с Одинцово можно существенно сэкономить и на объектах инфраструктуры: вам будут доступны бюджетные и многочисленные социально значимые объекты – школы и садики, развлекательные заведения, фитнес-центры, сетевые магазины и крупные гипермаркеты.

Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе

Альтернативным решением вопроса, если позволяют средства, может стать развитая инфраструктура, расположенного рядом, Рублево-Успенского шоссе с самыми стильными, модными и медийными объектами.

Загородное жилье рядом с Можайским шоссе — это, своего рода, доступная роскошь. Ввиду того, что Рублевка давно и плотно заселена, а иногда и застаивается в пробках, покупательский интерес сместился на соседние Минское и Можайское шоссе.

Таунхаусы рядом с Москвой по Можайскому шоссе

Главная отличительная черта жилья у Можайки последних лет — застройка большим количеством поселков с таунхаусами. Причем есть КП, состоящие только из таунхаусов, а есть мультиформатные поселки, состоящие из таунхаусов и индивидуальных коттеджей.

К чести застройщиков, на Можайском шоссе секции в таунхаусах предлагаются разноплановые – по площади, планировке, площади придомового участка, что позволяет выбрать оптимальный вариант.

Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе

Так, к примеру, в поселке «Ромашково 21» на выбор покупателю предлагается 5 вариантов квартиры-секции. А в КП «Жаворонки» площадь варьируется от 160 до 230 метров, что позволяет, по необходимости, сэкономить или, наоборот, докупить необходимые для счастья «квадраты».

Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе

Интересный проект на Можайском шоссе реализует группа компаний «Жилищный капитал» с господдержкой в рамках программы «Доступное жилье»: это комплексное освоение территории, предполагающее возведение жилых домов (высотных, таунхаусов, коттеджей), объектов инфраструктуры (школа, 3 сада, поликлиника, торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы, паркинги и пр.), общую для всех жителей инженерию (то есть, новые сети, изначально рассчитанные на объем возводимого жилья, что позволяет избежать возможных проблем с нехваткой мощностей, как бывает временами в местах точечной застройки).

Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе

Вообще, комплексное освоение территорий (КОТ – уже общепризнанная аббревиатура) – новый строительный тренд, гарантирующий размещение жилых площадей на освоенных территориях, а не на отшибе, с вхождением в уже существующую естественную среду и ее дальнейшим совершенствованием. Если Вы уже слышали это слово, или, услышав сейчас, хотите посмотреть, каково это в действии, есть готовый пример – в частности, описанные только что таунхаусы на Можайском шоссе в ЖК «Гусарская баллада».

Если у вас есть желание познакомиться поближе с этими проектами таунхаусов в пригородах Одинцово, мы будем рады проконсультировать вас.



Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.



Поделиться ссылкой в соцсетях:

Похожие статьи

 Главная    Преимущества покупки загородного жилья на Можайском шоссе