О поселке
В окружении лесов Истринского района, в 57 км от столицы, расположился коттеджный поселок «Идальго».
По Новорижскому и Волоколамскому шоссе на собственном автотранспорте дорога занимает менее часа. Большинство участков имеет выход в лес, а до Тростенского озера отсюда всего 20 минут ходьбы.
В водоеме обитают язь, щука, налим, карась, лещ и др. Здесь гнездятся такие птицы, как чирок, кряква, лысуха, выпь, чайка. На небольшом расстоянии от КП «Идальго» протекают реки Молодильня, Тростня, Малая Истра, на берегах которых отличные места для пляжного отдыха. Поселок удален от оживленных магистралей, поэтому тишину нарушает только пение птиц.
Особенности застройки
Застройщиком дачного комплекса является компания Родные земли. Территория в 8,7 га поделена на 62 участка без подряда размером от 8 до 24 соток. Назначение земель ИЖС, поэтому ничто не мешает построить загородный дом по индивидуальному проекту для круглогодичного проживания.
Поселок «Идальго» занимает лидирующие позиции среди предложений класса «комфорт» из-за идеальных природных условий и наличия необходимой инфраструктуры. Для будущих собственников предлагаются готовые проекты домов из оцилиндрованного бревна или камня и услуги ландшафтного дизайнера.
Коммуникации и инфраструктура
Застройщиком выполнена электрификация поселка из расчета 15 кВт на участок, в качестве прибора для учета потребления электроэнергии установлены счетчики АСКУЭ.
Внутрипоселковые дороги шириной от 4,5 до 6 м имеют качественное твердое покрытие. Выполнено освещение улиц. Остальные инженерные коммуникации будут подключаться по мере застройки.
Для любителей активного отдыха в поселке построены спортивные площадки, а для самых маленьких жителей — игровой городок. Выполнено обустройство рекреационных зон, имеется гостевой паркинг, помещения для дежурного и обслуживающего персонала.
Дачное некоммерческое партнерство, созданное в поселке, занимается учетом жителей, выкупом общественных зон, благоустройством и уборкой территории.
В распоряжении жителей дачного комплекса «Идальго» развитая инфраструктура близлежащих населенных пунктов (г. Истра, Онуфриево, Алексеевка и др.). Это медицинские, образовательные учреждения, торговые и развлекательные объекты.
Для обеспечения безопасности проживающих выполнено ограждение поселка по периметру, оборудована въездная группа, КПП. Охрана поселка ведется круглосуточно, въезд осуществляется по пропускам.
Почему стоит обратиться к нам?
На нашем сайте размещена полная информация по данному проекту, имеется генеральный план дачного комплекса с подробным описанием участков, на котором наглядно представлены проданные объекты и предлагаемые к реализации с указанием цены за сотку. Стоимость сотки земли в дачном поселке Идальго колеблется от 86 до 107 тыс. руб. без пакета обустройства.
На нашем сайте вы можете оставить заявку на просмотр участка или задать вопрос менеджеру, воспользовавшись удобной формой обратной связи.
Как добраться
Пос. «Идальго» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте поселения Карасино вблизи Новорижского шоссе, в 57 км от МКАД.
По удаленности это дальнее Подмосковье, Западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Онуфриево, Озера, Сапфир, Юркино, Петрово, Мансурово, Алексеевка, Горнево, Огарково, Вика, Ульево, Бочкино, Загорье, Ремянники, Шейно, Петряиха, Денисиха, Сафониха, Ильинское, Федчино, Городище, Слобода, Бороденки, Никольское, Глиньково, Брикет, Медовое, Моряна, Буланино, Знамя Победы, Первомайское, Полином, Магма, Будьково, Рубцово, Веретенки, Хуторки., Луговое, Шебаново, Троица, Скряюино, Хволово, Кострово, Александрово.
Недалеко от поселка находится берег озера Тростенское, до ближайшего леса меньше 500 м.
До подмосковного дачного поселка «Идальго» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому шоссе (М9, Новая Рига). Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А108) для проезда на машине около 18 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 40 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 8,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки без подряда |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП |
| Подъезд к поселку: | щебеночная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | оз. Тростенское |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | обустроенный пляж, причал для рыбалки |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Онуфриево |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем пос. Онуфриево |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 62 |
| Площадь участков: | 8 — 24 сот |
| Цены на зем. участки: | 0,6 — 1,44 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод |
| Выделенная мощность на участок: | 15 кВт |
| Подведение газа для отопления: | не доступно |
| Коммуникации включены в цену: | нет, стоимость пакета 350.000 руб |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Класс поселка: | эконом, комфорт |
| Ценовой диапазон: | дешевый, бюджетный |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, идет застройка и заселение |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | русские усадьбы, небольшие дачи, деревянные дома, рыбацкие, охотничьи домики |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,1 |
Генплан
Видео
