< НА КАРТЕ | СПИСКОМ >+7 (499) 3933842
<
Загрузка карты...

Верхнерузский
  • 235
  • 0

Шаховской р-н, Бролино,
от 280 000р. 140 км от МКАД


  • 123 предложений
  • 7-17 соток
Застройщик:
Землетека
Землетека
Оставить Заявку

О поселке


Поселок Верхнерузский расположен в Шаховском районе Подмосковья, на расстоянии 140 км от МКАД. Добраться до него от столицы можно за 2 часа езды на автомобиле по Новорижскому шоссе.

Название дачный поселок получил благодаря рядом расположенному водохранилищу с одноименным названием (в 800 м от него). Данный водоем считается одним из самых чистых в Московской области. Дорога к нему занимает не более 10 минут пешком.

Особенности местности

Верхнерузское водохранилище занимает площадь в 940 гектаров. Местность является экологически благоприятной для отдыха, рыбалки и ведения приусадебного хозяйства. Поблизости отсутствуют заводы, промышленные предприятия и другие источники, оказывающие негативное влияние на экологическую обстановку.

Дачный поселок Верхнерузский окружен лесными массивами, где в сезон можно собрать множество ягод и грибов. Достопримечательностью поселка является родник Святой Колодец.

Как купить земельные участки?

Территория ДП разделена на земельные наделы правильной формы размером по 8-17 соток. Всем участкам присвоена категория ИЖС, поэтому здесь можно построить жилой дом для постоянного, либо сезонного пребывания. Возможно оформление прописки. При строительстве дома собственник вправе утвердить собственный проект и воплотить любые пожелания. Обязательного подряда нет.

Сведения о застройщике

Застройкой и реализацией участков в поселке Верхнерузский занимается компания «Землетека». Застройщиком обустроены внутренние подъездные дороги, подключено уличное освещение. К дополнительным сервисам относятся:

  • подключение пожарной и охранной сигнализации;
  • общестроительные и земляные работы;
  • электротехнические и электромонтажные работы.

Территория дачного поселка ограждена, въезд осуществляется через КПП с охраной, предусмотрен пропускной режим. Каждое домовладение имеет право подключиться к центральному пульту охраны.

Уборка территории, ремонт дорог и обслуживание поселка осуществляется силам единой эксплуатационной компании, принадлежащей застройщику.

Инфраструктура поселка

Проектом предусмотрено постепенное развитие инфраструктуры. На данный момент закончено строительство детской и спортивной площадки. Электричество подведено из деревни Замошье, расположенной рядом.

На каждый участок заведено по 15 кВт. Жители поселка могут воспользоваться тарифами на электроэнергию по льготным ценам. Подключение других центральных коммуникаций будет осуществляться по мере их подвода.

Предлагаем посмотреть общий план территории и подобрать интересующий земельный лот под застройку. Оставить заявку на покупку, либо просмотр земельного участка вы можете непосредственно на нашем сайте, равно как и обсудить все интересующие вопросы в режиме онлайн.

Как добраться

Пос. «Верхнерузский» расположен в Шаховском районе Московской области (МО), в черте одноименной деревни вблизи Новорижского шоссе, в 140 км от МКАД.

По удаленности это дальнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Княжьи Горы, Красный Сад, Николо-Пустынь, Житново, Борисовка, Волочаново, Рябинки, Муриково, Городково, Паново, Шоша, Коросткино, Ядрово, Новоникольское, Радуга, Бабинки, Аксаково, Белая Колпь, Афанасово, Курьяново, Назарьево, Степаньково, Бухолово, Рождествено, Лобаново, Шаховская, Красное Село, Черленково, Середа, Мерклово, Жилые Горы, Судислово.

Недалеко от поселка находится Верхнерузское водохранилище, а также берега рек Хованка, Руза, Белая. До ближайшего леса около 1 км.

До подмосковного котеджного поселка «Верхнерузский» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому (М9, Новая Рига) шоссе. Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А108) для проезда на машине около 74 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, на маршрутке можно добраться до жд станции Шаховская (8 км или 10 мин пути). Дорога до города займет в среднем 2 часа.

Координаты GPS:

55.978146,  35.410549

Схема проезда:

Верхнерузский

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:26,0 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:земельные участки без подряда
  
Начало строительства:июнь 2013
  
Динамика и ход стройки, текущая стадия:100%, построен
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:введен
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП
  
Подъезд к поселку:щебеночная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:нет данных
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:Верхнерузское вдхр, р. Руза, Хованка, Белая
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:обустроенный пляж, причал для рыбалки, лодочная станция
  
Инфраструктура для жителей КП:прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:есть, в соседнем пос. Муриково
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:нет
  
Возможность прописки:да
  
Формат управления поселком:дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка
  
  
Параметры участков: 
  
Количество участков в проекте:123
  
Площадь участков:7 — 17 сот
  
Цены на зем. участки:280.000 — 680.000 руб
  
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод
  
Выделенная мощность на участок:5-15 кВт
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:нет
  
Назначение земель поселения:земли населенных пунктов
  
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  
Обязательства по застройке участков:без подряда
  
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
Класс поселка:эконом / комфорт
  
Ценовой диапазон:дешевый, бюджетный
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:1 очередь, построена
  
Экологичное строительство:нет данных
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:русские усадьбы, небольшие дачи, деревянные дома, рыбацкие домики
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:нет
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для сезонного проживания
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:3,3

Генплан

Верхнерузский

Видео


Похожие предложения