< НА КАРТЕ | СПИСКОМ >+7 (499) 3933842
<
Загрузка карты...

Заповедная Поляна
  • 253
  • 0

Малоярославецкий р-н, Чуркино, Калужская обл.,
от 450 000р. , дома от 2,0 млн р. 112 км о МКАД


  • 32 предложений
  • 8-15 соток
  • 142-180 м2
Застройщик:
Ай Да Дача
Ай Да Дача
Оставить Заявку

О поселке


Для тех, кто устал от шумного мегаполиса, пыли, бесконечных пробок, неблагоприятной экологической обстановки, но обладает скромным бюджетом, лучшим местом для постройки своего дома станет поселок эконом-класса, выстроенный в лесном массиве в 112 км от МКАД по Киевскому шоссе под поэтичным названием «Заповедная Поляна».

Поселок небольшой, площадью всего 3,6 га. Территория поделена на 32 земельных участка площадью от 8 до 15 соток, которые продаются без подряда на строительство.

Особенности местоположения

Участки расположены в экологически чистом районе, среди лесной чащи Боровского лесничества. Совсем рядом находится кристально чистое озеро, где можно загорать и купаться, ловить рыбу, а также небольшой пруд.

Для любителей самолетов и экстремальных ощущений также найдется развлечение – в 9 км размещен аэродром Кудиново. От города Малоярославец, в котором имеется вся необходимая инфраструктура, коттеджный поселок «Заповедная Поляна» удален всего на 3 км – что позволяет жителям не ощущать себя вдали от цивилизации.

Здесь смогут полноценно заниматься своим хобби любители охоты. Для них функционируют сразу два охотничьих хозяйства поблизости. Несколько национальных парков — живописные места для тех, кто любит неспешные прогулки в тени деревьев, увлекается сбором ягод и грибов. Аллеи соседствуют с удобными велосипедными дорожками, которые зимой превращаются в лыжные.

Инфраструктура и благоустройство

Территория КП «Заповедная Поляна» надежно ограждена, на въезде оборудовано круглосуточное КПП, патрульная служба поддерживает порядок, в том числе в ночное время, на освещенных улицах. Предусмотрена гостевая парковка. В поселке имеются все необходимые для комфортной жизнедеятельности коммуникации:

  • электричество по 10 кВт на каждый участок;
  • магистральный газопровод;
  • система водоснабжения и водоотведения посредством колодца или скважины, канализации;
  • обустроена ливневая канализация.

При подъезде к ДП «Заповедная Поляна» проложено отличное асфальтированное полотно, внутрипоселковые дорогие насыпные – щебеночные. Службы обеспечивают поддержание чистоты, утилизацию мусора, чистку территории от снега.

Как купить дом или участок?

Застройщик не ставит ограничений под цели приобретения, в поселке нет единого архитектурного стиля и вы сможете приобрести земельный участок под застройку дома по своему проекту, либо выбрать один из нескольких, уже готовых коттеджей, построенных из дерева, площадью от 70 до 250 кв. м.

Пустой участок с коммуникациями можно приобрести за сумму, начиная от 400 тыс. руб. Уже обустроенный, размером порядка 10 соток – за 2 млн. рублей. Есть возможность купить сразу несколько лотов, рядом расположенных, чтобы организовать один большой двор для себя и будущих поколений.

Если Вас заинтересовала покупка недвижимости в КП «Заповедная Поляна», вы можете более детально познакомиться с особенностями этого поселка, фото, ценами и планировками на нашем сайте. Здесь также можно оставить заявку на визуальный просмотр, мы будем рады помочь организовать осмотр поселка в удобное время.

Как добраться

Пос. «Заповедная Поляна» расположен в Малоярославецком р-не Калужской обл., рядом с границей Наро-Фоминского района Московской области (МО), в черте поселения Чуркино вблизи Варшавского шоссе, в 112 км от МКАД.

По удаленности это дальнее Подмосковье, юго-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Бураково, Алехново, Адлеровка, Подольное, Вишневый Сад, Величково, Игнатьевское, Заболотное, Панское, Дубровка, Бородухино, Новостройка, Меличкино, Скрипорово, Маклино, Коллонтай, Малоярославец, Карпово, Меньшовка, Ильичевка, Маклино, Верховье, Чулково, Локня, Соловьиная Роща, Чернолокня, Мурзино, Костино, Трубицино, Шумятино, Шубинка, Максимовка, Татарское, Зайцево, Кудиново, Черкасово, Костино, Кудиново.

Недалеко от поселка находится небольшой пруд и речка, до ближайшего леса около 1 км.

До подмосковного дачного поселка «Заповедная Поляна» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Киевскому (М3, Киевка) или Калужскому шоссе (А101, Калужка). Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А108) для проезда на машине около 34 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 2 часа.

Координаты GPS:

55.010159,  36.345864

Схема проезда:

Заповедная Поляна

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:3,6 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:земельные участки без подряда, коттеджи
Динамика и ход стройки, текущая стадия:100%, построен
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:введен
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру
  
Подъезд к поселку:щебеночная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:небольшой пруд и речка
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:причал для рыбалки
  
Инфраструктура для жителей КП:прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:нет
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:нет
  
Возможность прописки:нет
  
Формат управления поселком:дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит
  
  
Параметры участков: 
  
Количество участков в проекте:32
  
Площадь участков:8 — 15 сот
  
Цены на зем. участки:450.000 — 1.075.000 руб
  
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод
  
Выделенная мощность на участок:10 кВт
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:да
  
Назначение земель поселения:земли сельскохозяйственного (с/х) назначения
  
Вид разрешенного использования:дачное строительство
  
Обязательства по застройке участков:без подряда
  
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
  
Количество продаваемых коттеджей:7
  
Площадь домов:142 — 180 м2
  
Площадь прилегающих участков:10 — 15 сот
  
Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы:2,0 — 3,2 млн руб
  
Класс поселка:эконом
  
Ценовой диапазон:дешевый, бюджетный
  
Материалы из которых строятся дома:каркасный, дерево, деревянный, из сруба, бревна, сип панели, пеноблок, брусовый, бревенчатый
  
Этажность предложений:малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные
  
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:двухуровневые, трехуровневые с мансардой
  
Планировки:свободная, выполненные застройщиком
  
Варианты количества комнат:трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
  
Состояние отделки и ремонта домов:под чистовую отделку, без отделки, под ключ
  
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:1 очередь, идет застройка и заселение
  
Экологичное строительство:нет данных
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:русские усадьбы, небольшие дачи, деревянные дома
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:нет
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для сезонного проживания
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:3,5

Генплан

Заповедная Поляна

Видео

Планировки и поэтажные планы

Задать вопрос Застройщику

Похожие предложения