< НА КАРТЕ | СПИСКОМ > +7 (999) 9876200
Загрузка карты...

Озерный Край (Лыщево)
  • 309
  • 0

Истринский р-н, Лыщёво,
от 2 100 000р. 63 км от МКАД


  • 134 предложений
  • 10-40 соток
Застройщик:
Истринская Долина
Истринская Долина
Оставить Заявку

О поселке


Загородный поселок «Озерный край. Лыщево» находится прямо на берегу Истринского водохранилища, в 63 км от Москвы. И имеет поистине уникальное местоположение. Вокруг — большая вода, с других сторон — лесной массив с вековыми соснами…

Многие мечтают построить или купить здесь дом, ведь в этом районе целебный микроклимат. На берегу водохранилища находится пляж, где можно загорать в семейном кругу. Также есть лодочная станция и можно заняться рыбной ловлей. Тем более, что места располагают к этому: на дне водохранилища есть множество перекатов и глубинных ям, что является благополучной средой для плотвы, подлещика. А также хищников: щук, окуней и судаков. Зимой: зимняя рыбалка, катание на лыжах, снегоходах. Любителям активного отдыха «на земле» понравится также и то, что вблизи находится конная спортивная школа.

Особенности поселка

Несмотря на уникальное местоположение, участки в КП «Озерный край. Лыщево» стоят недорого (от 2 млн. руб.), хотя по многим параметрам этот поселок можно отнести к, более высокому, бизнес-классу:

  1. поселок компактный и занимает небольшую площадь — 35,4 Га;
  2. здесь продаются участки средней и крупной площади (от 10 до 55 соток);
  3. всего реализуется 166 земельных участков, все они имеют статус ИЖС и продаются без подряда на строительство;
  4. крупные участки расположены рядом с лесным массивом и у воды;
  5. есть в продаже готовые дома площадью от 207 до 250 м², построены по самым современным технологиям и проектам (в основном — из клееного бруса);
  6. в поселке есть детская и спортивная площадка, футбольное поле;
  7. в 5 минутах езды на автомобиле есть вся развитая инфраструктура: школа, детский садик и поликлиника.

Ну а в течение часа с небольшим можно добраться до Москвы. Так что жить здесь можно не только в отпуск, но и круглый год.

Инфраструктура и благоустройство

Дачный поселок «Озерный Край» (Лыщево) — это уникальное сочетание загородной жизни в окружении девственной природы, наличие необходимых удобств и легкая доступность к городскому комфорту. Для, того чтобы жители ни в чем не нуждались, к участкам подведены следующие коммуникации:

  • электричество;
  • магистральный газопровод;
  • центральное водоснабжение;
  • центральная канализация;
  • планируется провести скоростной интернет и цифровое TV;
  • внутри поселка проложены дороги с асфальтовым покрытием.

Всего в 1 км от поселка находится автобусная остановка, так что добраться сюда можно не только на автомобиле.

Также в поселке «Озерный Край» предусмотрены все меры безопасности для жителей:

  • по периметру установлен забор с камерами видеонаблюдения;
  • территорию охраняет и патрулирует круглосуточная охрана;
  • на въезде действует КПП с пропускным режимом;
  • в ночное время территория поселка освещается;
  • гостевой автотранспорт паркуется на специально оборудованной парковке.

Как купить земельный участок?

На нашем сайте можно ознакомиться с планировкой расположения участков и домов, их характеристиками, посмотреть фото и видео окружающей природы, прочитать отзывы, оставить заявку и назначить просмотр в удобный для вас день и время.

Если вас заинтересовал поселок «Озерный Край. Лыщево» мы рекомендуем предварительно забронировать понравившийся лот. Учитывая уникальность этого предложения и высокий спрос, это предложение действительно достойно вашего внимания.

Как добраться

Пос. «Озерный Край. Лыщево» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте поселения Лыщево вблизи Пятницкого шоссе, в 63 км от МКАД.

По удаленности это дальнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Родионцево, Ивановское, Парус, Никитское, Холмы, Климово, Тимофеево, Тиликтино, Тиликтинские Дачи, Поляна, Кореньки, Коськово, Поджигородово, Акатово, Скрепящево, Кузнецово, Щекино, Грешнево, Барское-Мелечкино, Соскино, Колтышево, Логиново, Татищево, Якиманское, Похлебайки, Миронцево, Бережки, Шевлино, Пятница, Исаково, Лопотово, Тихая Гавань, Полежайки, Трусово, Алехново, Остров Истра, Московский Писатель, Толстиково, Лечищево, Якунино, Куртниково, Истрагорье, Матвейково, Дьяково, Армягово, Карцево, Леоново, Малое Ушаково, Зыково, Граворново, Рождествено, Лейк Сайд, Большая Вода, Лисички, Истринские Дачи.

Поселок находится на берегу Истринского водохранилища, рядом протекают реки Нудоль и Раменка, до ближайшего леса — меньше 500 м.

До подмосковного дачного поселка «Озерный Край. Лечищево» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Волоколамскому (Волоколамка), Пятницкому (Р111) или Новорижскому шоссе (М9, Новая Рига). Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А108) для проезда на машине около 24 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 1 час 20 минут.

Координаты GPS:

56.094260,  36.730786

Схема проезда:

Озерный Край (Лыщево)

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:35,4 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:земельные участки без подряда
Динамика и ход стройки, текущая стадия:100%, построен
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:введен
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование
  
Подъезд к поселку:бетонная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:Истринское вдхр, р. Нудоль и Раменка
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:обустроенный пляж, причал для рыбалки, лодочная станция
  
Инфраструктура для жителей КП:прогулочная зона, детская и спортивная площадки, теннисный корт, магазины, здание администрации, ресторан, гостевая парковка
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:нет
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:нет
  
Возможность прописки:да
  
Формат управления поселком:дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка
  
  
Параметры участков: 
  
Количество участков в проекте:134
  
Площадь участков:10 — 40 сот
  
Цены на зем. участки:2,1 — 6,9 млн. руб
  
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод
  
Выделенная мощность на участок:15 кВт
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:нет
  
Назначение земель поселения:земли населенных пунктов
  
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  
Обязательства по застройке участков:без подряда
  
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
Класс поселка:комфорт
  
Ценовой диапазон:бюджетный / недорогой
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:2 очереди, идет застройка и заселение
  
Экологичное строительство:нет данных
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:шале, кантри, хонка, русские усадьбы, небольшие дачи, в скандинавском, альпийском, финском стиле, деревянные дома, рыбацкие, охотничьи домики
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:нет
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ)
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:4,3

Генплан

Озерный Край (Лыщево)


Похожие предложения

Отсутствуют