О поселке
В 40 мин. пути от Москвы (65 км от МКАД), близ села Рождествено, располагается элитный коттеджный поселок Руза Фэмили Парк.
Площадь поселка приравнивается к площади 75 футбольных полей и составляет 60 Га территории обустроенной для комфортного проживания и отдыха. Окруженный «королевским лесом», множеством ручьев и несколькими озерами, дачный поселок бизнес-класса Руза Фэмили Парк выглядит идеальным местом для приобретения участка и постройки дома.
Информация о строительстве
На данный момент построено, продано и заселено более 140 коттеджей. В наличии всегда имеется несколько уже готовых домов, но компания застройщик рекомендует приобретать участок, а затем заказывать строительство дома по одному из более чем 400 разработанных проектов.
Строительство вашего коттеджа не займет более семи месяцев. Для возведения дома можно выбрать любой из используемых компанией материалов: клееный брус, кирпич, камень и др. Подробнее узнать данные о ценах и планировках коттеджей и участков можно на сайтах компании.
Инфраструктура
Территория поселка максимально благоустроена: выстрижены газоны и клмубы, оборудованы каскадные ручьи и, проложенные через них, мостики, устроены вымощенные брусчаткой тропинки в лесной зоне, проложены заасфальтированные дороги с прилегающими пешеходными и велосипедными дорогами, действует уличное освещение, беседки и фонтаны.
На территории коттеджного поселка имеется три озера и, в будущем, планируется организовать четвертое с пляжной зоной. Для жителей и гостей работают ресторан, spa-салон. Имеется гостевая парковка и вертолетная площадка.
Обустроена зона для занятий спортом и спортивных игр, места для игры в настольный теннис. Для детей, кроме парковой зоны, имеется крытый комплекс с игровыми автоматами и интерактивными развлечениями, там же функционирует бильярд. В коттеджном поселке обустроен зоопарк.
В недалеком будущем планируется возведение детского сада и школы, медицинского и фитнес центров. Компания-девелопер обещает открытие автомойки, магазина и прачечной.
Коммуникации
К участкам и готовым домам подведены все необходимые коммуникации, магистральное газоснабжение, центральный водопровод и канализация и электричество.
Безопасность
За вопросы безопасности отвечает профессиональный ЧОП. Организовано круглосуточное патрулирование территории и наблюдение с видеокамер установленных по всему периметру поселка. Въезд на территорию осуществляется строго по пропускам. Функционирует группа быстрого реагирования в случае чрезвычайных ситуаций.
Приобретение недвижимости
Если провести сравнение, предложения застройщика лучше, чем от продавцов на вторичном рынке жилья. Кроме того, застройщик поселка может произвести обмен вашей квартиры на участок с построенным домом. Обмен производится после оценки квартиры по рыночной цене и, при необходимости, компания КМД Девелопмент доплачивает покупателю разницу, или же наоборот.
Также предоставляются услуги покупки в ипотеку или рассрочку. С ценами и фото предлагаемых участков и коттеджей можно ознакомиться оставив заявку на нашем сайте.
Как добраться
Пос. «Руза Фэмили Парк» расположен в Рузском районе Московской области (МО), в черте поселения Рождествено вблизи Новорижского шоссе, в 65 км от МКАД.
По удаленности это дальнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Сычево, Городище, Язвище, Чисмена, Гряды, Шапково, Деньково, Давыдкино, Надеждино, Устиново, Рыбушки, Новопетровское, Савельево, Курсаково, Бутырки, Первомайское, Славенка, Подолы, Мамошино, Виктория, Брикет, Скирманово, Никольское, Бороденки, Нижнее Сляднево, Ивойлово.
Недалеко от поселка находятся реки Рассоха и Разварня, несколько прудов. До ближайшего леса меньше 500 м.
До подмосковного дачного поселка «Руза Фэмили Парк» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому (М9, Новая Рига) или Волоколамскому (Волоколамка) шоссе. Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД А108) для проезда на машине всего 5 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, в радиусе 5 км находятся жд станция Устиновка и платформа электричек 91 км. Дорога до города займет в среднем 50 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
Параметры поселка: | |
Площадь территории поселка: | 60,0 га (гектар) |
Что реализуется / что строят: | коттеджи, земельные участки без подряда |
Начало строительства: | январь 2012 |
Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки |
Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берега реки Рассоха и Разварня, несколько прудов |
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет данных |
Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, гостевая парковка, гостиница, ресторан, здание администрации |
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Устиново |
Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем пос. Устиново |
Возможность прописки: | да |
Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
Параметры участков: | |
Количество участков в проекте: | 162 |
Площадь участков: | 12 — 100 сот |
Цены на зем. участки: | 3,6 — 15,4 млн руб |
Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
Выделенная мощность на участок: | нет данных |
Подведение газа для отопления: | газифицированный |
Коммуникации включены в цену: | да |
Назначение земель поселения: | земли сельскохозяйственного (с/х) назначения |
Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
Обязательства по застройке участков: | без подряда |
Межевание земель застройщиком: | выполнено |
Кадастры: | получены |
Разрешение на строительство: | получено |
Свидетельства на право собственности: | получены |
Параметры готовой недвижимости: | |
Количество продаваемых коттеджей: | 96 |
Площадь домов: | 150 — 235 м2 |
Площадь прилегающих участков: | 12 — 100 сот |
Прайс на частные дома / таунхаусы: | 7,4 — 15,0 млн руб |
Класс поселка: | бизнес, элитный клубный |
Ценовой диапазон: | доступный премиум делюкс |
Материалы из которых строятся дома: | кленный брус, кирпич |
Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные, четырехэтажные |
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
Планировки: | выполненные застройщиком |
Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
Состояние отделки и ремонта домов: | под ключ |
Дополнительные факторы: | |
Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
Количество очередей, этапов строительства: | семь очередей, построено 5 |
Экологичное строительство: | да |
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | хонка, кантри, русские усадьбы, деревянные дома |
Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
Популярные цели приобретения: | для сезонного проживания |
Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,3 |