О поселке
В 40 мин. пути от Москвы (65 км от МКАД), близ села Рождествено, располагается элитный коттеджный поселок Руза Фэмили Парк.
Площадь поселка приравнивается к площади 75 футбольных полей и составляет 60 Га территории обустроенной для комфортного проживания и отдыха. Окруженный «королевским лесом», множеством ручьев и несколькими озерами, дачный поселок бизнес-класса Руза Фэмили Парк выглядит идеальным местом для приобретения участка и постройки дома.
Информация о строительстве
На данный момент построено, продано и заселено более 140 коттеджей. В наличии всегда имеется несколько уже готовых домов, но компания застройщик рекомендует приобретать участок, а затем заказывать строительство дома по одному из более чем 400 разработанных проектов.
Строительство вашего коттеджа не займет более семи месяцев. Для возведения дома можно выбрать любой из используемых компанией материалов: клееный брус, кирпич, камень и др. Подробнее узнать данные о ценах и планировках коттеджей и участков можно на сайтах компании.
Инфраструктура
Территория поселка максимально благоустроена: выстрижены газоны и клмубы, оборудованы каскадные ручьи и, проложенные через них, мостики, устроены вымощенные брусчаткой тропинки в лесной зоне, проложены заасфальтированные дороги с прилегающими пешеходными и велосипедными дорогами, действует уличное освещение, беседки и фонтаны.
На территории коттеджного поселка имеется три озера и, в будущем, планируется организовать четвертое с пляжной зоной. Для жителей и гостей работают ресторан, spa-салон. Имеется гостевая парковка и вертолетная площадка.
Обустроена зона для занятий спортом и спортивных игр, места для игры в настольный теннис. Для детей, кроме парковой зоны, имеется крытый комплекс с игровыми автоматами и интерактивными развлечениями, там же функционирует бильярд. В коттеджном поселке обустроен зоопарк.
В недалеком будущем планируется возведение детского сада и школы, медицинского и фитнес центров. Компания-девелопер обещает открытие автомойки, магазина и прачечной.
Коммуникации
К участкам и готовым домам подведены все необходимые коммуникации, магистральное газоснабжение, центральный водопровод и канализация и электричество.
Безопасность
За вопросы безопасности отвечает профессиональный ЧОП. Организовано круглосуточное патрулирование территории и наблюдение с видеокамер установленных по всему периметру поселка. Въезд на территорию осуществляется строго по пропускам. Функционирует группа быстрого реагирования в случае чрезвычайных ситуаций.
Приобретение недвижимости
Если провести сравнение, предложения застройщика лучше, чем от продавцов на вторичном рынке жилья. Кроме того, застройщик поселка может произвести обмен вашей квартиры на участок с построенным домом. Обмен производится после оценки квартиры по рыночной цене и, при необходимости, компания КМД Девелопмент доплачивает покупателю разницу, или же наоборот.
Также предоставляются услуги покупки в ипотеку или рассрочку. С ценами и фото предлагаемых участков и коттеджей можно ознакомиться оставив заявку на нашем сайте.
Как добраться
Пос. «Руза Фэмили Парк» расположен в Рузском районе Московской области (МО), в черте поселения Рождествено вблизи Новорижского шоссе, в 65 км от МКАД.
По удаленности это дальнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Сычево, Городище, Язвище, Чисмена, Гряды, Шапково, Деньково, Давыдкино, Надеждино, Устиново, Рыбушки, Новопетровское, Савельево, Курсаково, Бутырки, Первомайское, Славенка, Подолы, Мамошино, Виктория, Брикет, Скирманово, Никольское, Бороденки, Нижнее Сляднево, Ивойлово.
Недалеко от поселка находятся реки Рассоха и Разварня, несколько прудов. До ближайшего леса меньше 500 м.
До подмосковного дачного поселка «Руза Фэмили Парк» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому (М9, Новая Рига) или Волоколамскому (Волоколамка) шоссе. Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД А108) для проезда на машине всего 5 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, в радиусе 5 км находятся жд станция Устиновка и платформа электричек 91 км. Дорога до города займет в среднем 50 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 60,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | коттеджи, земельные участки без подряда |
| Начало строительства: | январь 2012 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берега реки Рассоха и Разварня, несколько прудов |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет данных |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, гостевая парковка, гостиница, ресторан, здание администрации |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Устиново |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем пос. Устиново |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 162 |
| Площадь участков: | 12 — 100 сот |
| Цены на зем. участки: | 3,6 — 15,4 млн руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | нет данных |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли сельскохозяйственного (с/х) назначения |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 96 |
| Площадь домов: | 150 — 235 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 12 — 100 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы: | 7,4 — 15,0 млн руб |
| Класс поселка: | бизнес, элитный клубный |
| Ценовой диапазон: | доступный премиум делюкс |
| Материалы из которых строятся дома: | кленный брус, кирпич |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные, четырехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | семь очередей, построено 5 |
| Экологичное строительство: | да |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | хонка, кантри, русские усадьбы, деревянные дома |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для сезонного проживания |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,3 |
Генплан
