< НА КАРТЕ | СПИСКОМ >+7 (499) 3933842
<
Загрузка карты...

Балтия
  • 214
  • 0

Истринский р-н, Балтия,
от 38 500 000р. 27 км от МКАД


  • 130 предложений
  • 20-86 соток
  • 400-1720 м2
Застройщик:
НП ЖК Балтия
НП ЖК Балтия
Оставить Заявку

О поселке


Поселок «Балтия» — это удивительный компромисс расположения современного поселка с развитой инфраструктурой посреди заповедника, имеющего территорию 72 Га со всеми его лесными обитателями (лоси, белки, фазаны). Данное место будет особенно привлекательным для жизни молодых семей с маленькими детьми и людей преклонного возраста, находящихся на заслуженной пенсии. Ведь здесь гармонично совмещены комфорт городской жизни и преимущества загородной природы.

«Изюминка» проекта

Главной фишкой поселка Балтия является, безусловно, его архитектура, имеющая старинный европейский вид. КП состоит из красивых коттеджей, каждый из которых отличается своей индивидуальностью. Здесь представлены готовые для проживания дома площадью от 400 кв. м., расположенные на земельных участках от 20 до 86 соток. Это позволяет найти подходящий вариант для самых изысканных покупателей.

Помимо этого:

  • на территории поселка уже заложена и освящена часовня;
  • в 500 метрах расположена знаменитая пирамида, выполненная в виде древнеегипетских аналогов. Она благотворно влияет на местный климат, жизнь людей и их судьбы. Создает благоприятный микроклимат взаимоотношений местного населения, при этом корректируя их энергетический баланс;
  • отдельной изюминкой поселка является искусственный пруд с зоной отдыха, где жители могут насладиться купанием, рыбной ловлей и приобретением солнечного загара.

Безопасность

Застройщик при проектировании данного поселка позаботился не только о комфортном проживании, но и о безопасности его жителей. Сюда относятся:

  1. вся территория по периметру имеет ограждение;
  2. при въезде на его территорию стоит КПП, где осуществляется пропускной режим;
  3. вся территория поселка просматривается камерами видеонаблюдения, круглосуточно происходит патрулирование;
  4. помимо этого, каждый земельный участок имеет сигнализацию и собственное ограждение.

Инфраструктура и коммуникации

В элитном коттеджном поселке Балтия развита современная инфраструктура, которая включает в себя:

  • начальную общеобразовательную школу;
  • медицинскую поликлинику;
  • супермаркет;
  • спортивный тренажерный зал;
  • фитнес-центр с профессиональными тренерами;
  • современный плавательный бассейн;
  • привлекательный ресторан с вкусной кухней;
  • русскую парилку;
  • турецкую и финскую сауны.

Вся инфраструктура поселка развита на достаточном уровне для комфортного проживания людей любого возраста. В КП Балтия жители проживают круглый год. Для этого подведены все необходимые коммуникации:

  • центральное водоснабжение;
  • электричество;
  • магистральный газопровод;
  • проволочный телефон с московскими номерами;
  • высокоскоростной интернет;
  • спутниковое ТВ.

В заключение можно сказать, что данный поселок отвечает всем необходимым требованиям современного комфорта проживания в загородном доме вблизи мегаполиса.

Более подробную информацию обо всех домах на продажу в КП Балтия можно получить на нашем сайте. Здесь же Вы сможете посмотреть цены, фото и планировки предлагаемой недвижимости, ознакомиться с эксплуатационными характеристиками и детальными видео обзорами заинтересовавших объектов, прочитать отзывы. Оставить заявку и назначить просмотр интересующих объектов можно по телефону.

Как добраться

Пос. «Балтия» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте поселения Тимошкино вблизи Новорижского шоссе, в 27 км от МКАД.

По удаленности это ближнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Тимошкино Парк, Шато Соверен, Истра, Дмитровское, Зеленый Ветер, Европа, Николина Поляна, Грибаново, Кольчиха, Мечниково, Петрово-Дальнее, Лесное, Степановское, Седьмая Миля, Росинка, Чистые Пруды, Маленькая Италия, Вилла Нова, Павлово, Лобаново, Лес и Река, Лешково, Слобода, Веледниково, Павловская Слобода, Княжье Озеро, Три Долины, Обушково, Козенки, Захарово, Ивановское, Юрьево, Миллениум Парк, Новорижская Усадьба, Ренессанс Парк, Бенилюкс, Уборы, Маслово, Сосны, Николина Гора.

На территории поселка находится небольшой исскуственный водоем, до ближайшего леса меньше 1 км.

До подмосковного элитного поселка «Балтия» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому (М9, Новая Рига) или Ильинскому шоссе (А109, Ильинка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 12 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 15 минут.

Координаты GPS:

55.779746,  37.086082

Схема проезда:

Балтия

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:72,0 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:коттеджи
 
Динамика и ход стройки, текущая стадия:100%, построен
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:введен
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование
  
Подъезд к поселку:асфальтированная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:небольшой пруд на территории
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:нет данных
  
Инфраструктура для жителей КП:прогулочная зона, детская и спортивная площадки, фитнес центр, магазины, здание администрации, ресторан, гостиница, гостевая парковка
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:есть
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:есть
  
Возможность прописки:да
  
Формат управления поселком:товарищество собственников жилья (ТСЖ)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит
  
  
Параметры участков: 
 
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети
  
Выделенная мощность на участок:нет данных
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:да
  
Назначение земель поселения:земли населенных пунктов
  
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
 
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
  
Количество продаваемых коттеджей:130
  
Площадь домов:400 — 1720 м2
  
Площадь прилегающих участков:20 — 86 сот
  
Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы:18,5 — 264,0 млн руб
  
Класс поселка:элитный, клубный
  
Ценовой диапазон:премиум, делюкс
  
Материалы из которых строятся дома:монолит, кирпич, дерево, из сруба, бревна
  
Этажность предложений:малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные
  
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:двухуровневые, трехуровневые с мансардой
  
Планировки:свободная, выполненные застройщиком
  
Варианты количества комнат:трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
  
Состояние отделки и ремонта домов:под чистовую отделку, без отделки, под ключ
  
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:1 очередь, построена
  
Экологичное строительство:нет данных
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:шале, кантри, хонка, русские усадьбы, большие особняки, модерн, хайтек, в европейском, американском стиле, ампир, классика, ар-деко, деревянные дома, замки, виллы
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:есть
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ)
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:3,7

Генплан

Балтия

Балтия

Видео


Похожие предложения