О поселке
Многие городские жители, приобретают загородную недвижимость не только для того, чтобы отдыхать там на выходных, а чтобы проживать на свежем воздухе круглый год. Загородный рынок жилья Подмосковья пестрит своими предложениями, но в предпочтении остаются населенные пункты, в которых наблюдается благоприятный экологический фон.
КП «Бунин Парк», расположенный в 12 км от МКАД – это как раз такое место, в котором можно купить или построить загородный особняк совсем рядом с Москвой и при этом жить на природе.
Особенности и инфраструктура
Поселок «Бунин Парк» находится в окружении красивого природного ландшафта. Сам по себе он небольшой — вся площадь в 8 га, которая разбита на 30 участков по 8-14 соток. Эти земли можно купить под строительство дома без обязательного подряда или приобрести готовые дуплексы площадью 131 кв. м.
Рядом с территорией поселка нет промышленных предприятий, поэтому воздух здесь чистый. Также поблизости протекает речка Цыганка, до которой обустроены тропинки, идущие через хвойный лесопарк.
Дороги в поселке асфальтированные и имеют ширину 4 метра — это сделано для комфортного передвижения жителей на автотранспорте.
Еще один несомненный плюс — расстояние до метро всего 2 км, к нему постоянно ходит общественный транспорт. Непосредственная близость Южного Бутово позволяет жителям поселка «Бунин Парк» пользоваться всей городской инфраструктурой: есть школы, больницы, развлекательные заведения.
В самом поселке проедены все коммуникации, включая 80 метровую артезианскую скважину, газоснабжение и интернет. Территория КП «Бунин Парк» приведена в порядок и полностью благоустроена: застройщики выстроены тропинки, подъездные пути, оборудованы скамейки, детская площадка и другие места для отдыха.
Вся местность по периметру окружена высоким забором, ведется круглосуточная охрана, есть пропускной пункт с шлагбаумом, так что жители поселка могут чувствовать себя в безопасности в любое время. Есть возможность после строительства, дополнительно установить охранную сигнализацию с тревожной кнопкой.
Коттеджный поселок «Бунин Парк» на данный момент обжитой и полностью готов к въезду. Как уже было отмечено, в поселке уже построено несколько домов – дуплексов, рассчитанных на раздельное проживание 2-х семей, с великолепной планировкой, подъездными путями и благоустроенными участками.
Перспективы населенного пункта
Строительство дома для постоянного проживания в этой местности, открывает перед покупателями и инвесторами широкие перспективы. В недалеком будущем здесь планируется создать первый в нашей стране пригород, находящийся на природе, но в то же время со всей городской инфраструктуры Москвы. Немаловажно и то, что владея недвижимостью здесь вы получаете московскую прописку и все привилегии, льготы.
Мы уверены, что приобретение недвижимости в КП «Бунин Парк» – это правильное решение. На нашем сайте Вы можете изучить все нюансы данного предложения, фото, расположение участков или заказать просмотр.
Как добраться
Пос. «Бунин Парк» расположен в Ленинском районе Московской области (МО), в черте поселения Ямонтово вблизи Калужского шоссе, в 12 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, южное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Сосенки, Столбово, Фестиваль, Лесная Поляна, Дарьино, Ветеран, Президент, Юннат, Березка-Коммунарка, Солнечный, Победа-Потапово, Гавриково, Щербинка, Язово, Каракашево, Пион, Воскресенское, Губкино, Кронбург, Бархатная Роща, Березовая Роща, Каменка, Калужские Усадьбы, Богородское, Милорадово, Сенатор-Клуб, Десна, Тупиково, Пенино, Ларево, Макарово, Сосенское, Газопровод, Бачурино, Бутово, Дрожжино, Новодрожжино, Остафьево, Молодцы, Рязановское, Мостовское, Андреевское, Евсеево, Расторопово, Черепово, Десеновское, Ватутинки.
Недалеко от поселка находится берег реки Цыганка, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного поселка дуплексов «Бунин Парк» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Калужскому (А101, Калужка) или Киевскому шоссе (М3, Киевка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 26 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, рядом (в 3 км) находится станция метро Бунинская Аллея, куда регулярно ходят маршрутки. Дорога до города займет в среднем 20 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 7,8 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | дуплексы, земельные участки без подряда |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | нет |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берег р. Цыганка |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет данных |
| Инфраструктура для жителей КП: | своей нет, жители пользуются инфраструктурой соседних поселков и Москвы |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | нет |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в г. Москва |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в г. Москва |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | товарищество собственников жилья (ТСЖ) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 30 |
| Площадь участков: | 8 — 14 сот |
| Цены на зем. участки: | 4,0 — 7,5 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | 10 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 35 |
| Площадь домов: | 131 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 5 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы: | 8,5 млн руб |
| Класс поселка: | комфорт, бизнес |
| Ценовой диапазон: | бюджетный, недорогой |
| Материалы из которых строятся дома: | кирпич, пеноблоки, металлочерепица |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободная, выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, без отделки, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, идет застройка и заселение |
| Экологичное строительство: | нет |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | в европейском стиле |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | 5.000 руб / месяц |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,9 |
Генплан
