О поселке
Элитный коттеджный поселок «Генеральские Дачи» получил название не случайно, так как расположен в историческом месте проживания людей высшего ранга еще во времена Советского Союза.
Он расположен посреди реликтового соснового бора, рядом с Москвой-рекой. История этих мест связана не только с высшим военным командованием СССР. Так, несколько столетий назад, здесь отдыхали и гуляли уважаемые гости усадьбы князей Юсуповых. После революции эти поселения переименовали в «Горки», а участки стали принадлежать советским генералам и маршалам. В настоящее время эти места по-прежнему отличаются особой привлекательностью и частью знаменитого кластера элитных поселков Рублевки и Новой Риги.
В Горках-6 редко ведется строительство. Продаются, в основном усадьбы и особняки на вторичном рынке. Тем и уникален проект коттеджного поселка «Генеральские Дачи», поскольку позволяет купить новый коттедж от застройщика в этом элитном месте.
Особенности и преимущества
Помимо местоположения следует отметить еще несколько преимуществ этого КП:
- «Генеральские Дачи» — это клубный, закрытый поселок. Проектом заложено строительство всего 9 коттеджей площадью от 350 до 840 кв. м. ;
- Несмотря на свою «камерность», придомовые участки довольно крупного размера (учитывая стоимость земли на Рублевке) — от 25 до 35 соток;
- Все они имеют статус ИЖС;
- Каждая усадьба имеет свой пульт безопасности;
- На придомовой территории предусмотрены помещения для обслуживающего персонала, в большинстве из них есть бассейны и зоны отдыха для барбекю;
- Вокруг респектабельные соседи обжитого элитного поселка.
Жителям поселка доступна вся инфраструктура Новой Риги: элитные клиники, фитнес центры, школы, детские сады. На расстоянии 1,5 км находится гипермаркет «Глобус», в 3 км от поселка расположена частная школа «Президент». Вблизи есть клуб «Прайд», теннисный центр и множество других заведений для состоятельных людей.
Коммуникации
В поселке «Генеральские Дачи» имеются все коммуникации, необходимые для комфортного круглогодичного проживания:
- магистральный газопровод;
- центральный водопровод и канализация;
- телефон;
- скоростной интернет;
- спутниковое TV;
- дороги с асфальтным покрытием.
Таким образом можно сказать, что покупка коттеджа в «Генеральских Дачах» — это действительно уникальная возможность переехать с комфортом жить в окружении заповедников, Москва-реки, Усадьбы Архангельское и по соседству с Рублевкой.
Как купить дом в Горках-6?
У нас на сайте Вы сможете ознакомиться с ценами, другими характеристиками поселка, просмотреть фотографии и видео, ознакомиться с планировками выставленных на продажу роскошных особняков. При желании увидеть поселок живьем, достаточно оставить заявку на просмотр заинтересовавшей Вас резиденции. Мы уверены, здесь Вы найдете подходящий для себя вариант!
Как добраться
Пос. «Генеральские Дачи» расположен в Красногорском районе Московской области (МО), в черте поселения Горки-6 вблизи Новорижского шоссе, в 7 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Архангельское, Михалково, Урожай, Новоархангельское, Ильинские Дачи, Глухово, Ветеран, Усадьбы Архангельское, Рублевское Предместье, Ильинка, Ильинское-Усово, Коровино, Кленовая Роща, Третья Охота, Поздняково, Липка, Инженерный, Рубикон, Никольская Слобода, Гольево, Захарково, Рубин Эстейт, Западный Остров, Бузланово, Жуковка, Барвиха, Флоранс, Раздоры.
Недалеко от поселка находится берег Москва-реки, а сам КП полностью окружен лесом.
До подмосковного элитного поселка «Генеральские Дачи» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Ильинскому (А109, Ильинка), Новорижскому (М9, Новая Рига) или Рублево-Успенскому шоссе (А105, Рублевка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 24 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 10 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 2,75 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | коттеджи |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берег р. Москва |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет данных |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, остальная инфраструктура — поселка Горки-6 и Новой Риги |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | нет |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Жуковка |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем пос. Жуковка |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | товарищество собственников жилья (ТСЖ) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | 15 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 9 |
| Площадь домов: | 350 — 840 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 25 — 35 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы: | 80,0 — 180,0 млн руб |
| Класс поселка: | элитный, клубный, вип класса |
| Ценовой диапазон: | премиум, делюкс |
| Материалы из которых строятся дома: | кирпич, натуральная черепица |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободная, выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, без отделки, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, построена |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | в классическом английском стиле с элементами модерна |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет данных |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,3 |
Генплан
