О поселке
Дома в элитном коттеджном поселке «Графские Пруды»- это настойщий островок спокойствия внутри заповедного лесного массива. Вокруг безумно живописный ландшафт, а Киевское направление считается самым «зеленым» в Подмосковье.
Поселок расположен в 21 км от МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе Его территория занимает площадь 62 Га, на которой все земельные участки и архитектура органически вписываются в окружающий лес, также есть водоем. Это удивительное место для комфортного проживания людей любого возраста в течение круглого года. Здесь будет уютно молодым семьям с маленькими детьми и пенсионерам.
Особенности и благоустройство
КП «Графские пруды» — это поселок элитного класса. В соответствии с генеральным планом — он разделен на 130 земельных участков площадью от 16 соток, к тому же здесь можно купить готовый дом площадью от 227 до 900 кв.м.
В коттеджном поселке есть собственный пруд, вокруг которого раскинулись широкие бульвары с мощенными дорожками и цветочными клумбами, прекрасно обустроены спортивные и детские площадки.
Застройщиком предусмотрено все необходимое, что понадобится для комфортного проживания его жителей:
- все дороги заасфальтированы;
- есть удобная гостевая автопарковка;
- есть свой детский садик;
- построено здание администрации, которое в оперативном порядке решает все проблемы и обеспечивает комфортное проживание жителей;
- в 8 км находится Троицк с полной инфраструктурой. Дорога в центр столицы занимает не более 30 минут.
Также в элитном поселке «Графские Пруды» есть все необходимые коммуникации:
- электричество из расчета по 20 кВт на каждый участок;
- магистральный газопровод, газ подключен к каждому дому;
- центральный водопровод из артезианской скважины, с дополнительными системами очистки;
- центральная канализационная система;
- высокоскоростной интернет;
- городской телефон, спутниковое TV.
В поселке предусмотрены все необходимые меры по обеспечению безопасности его жителей и сохранности их имущества:
- по периметру он окружен надежным ограждением;
- на въезде стоит КПП, где осуществляется пропускной режим;
- широко используются видеокамеры и датчики движения;
- под охрану взято каждое домовладение, а вся информация поступает на центральный пункт охраны.
Почему здесь стоит купить дом с участком?
Последние несколько лет среди загородного жилья Киевское направление Подмосковья остается самым востребованным. Помимо прекрасной транспортной доступности, здесь гармонично сочетается жизнь в окружении девственной природы, и возможность наслаждаться всеми благами городской инфраструктуры.
Появление аналогичных поселков такого уровня маловероятно, так как Москва ускоренными темпами застраивается многоквартирными домами. Оставшиеся лоты являются штучным товаром и в этом заключается их уникальность.
На нашем сайте Вы можете посмотреть все предлагаемые коттеджи в поселке «Графские Пруды», ознакомиться с их особенностями и планировками, узнать цены, просмотреть фото и видео, прочитать отзывы, оставить заявку и назначить время просмотра выбранного объекта.
Не теряйте времени, успейте приобрести желаемый земельный участок с собственным особняком и наслаждайтесь комфортной жизнью во всей ее красе!
Как добраться
Пос. «Графские Пруды» расположен в Наро-Фоминском районе Московской области (МО), в черте поселения Борисовка вблизи Киевского шоссе, в 21 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, юго-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Каменка, Елизарово Парк, Графский Лес, Мирный, Дубрава, Кукшево, Малиновка Парк, Десна, Ново-Спасское, Квант, Причал, Цветочный, Поляны, Жилетовка, Малыгино, Дыбино, Лесной Пейзаж, Барский Луг, Шарапово, Полянка, Сенькино-Секерино, Солнечный Город, Лисинцево, Росинка, Жедочи, Отдых, Усадьба Жодочи, Красный Луч, Зеленая Поляна, Тимонино, Глаголево, Новоглаголево, Софьино, Алабино, Селятино, Свитино, Мартемьяново, Малые Горки, Афинеево, Настасьино, Елизарово, Первомайское, Уварово, Птичное, Ширяево, Клоково, хутор Ильичевка, Пучково, Троицк, Ботаково, Былово, Красная Пахра, Вариварино, Шишкин Лес, Конаково, Дешино, Михайлово-Ярцевское.
Внутри поселка расположено несколько прудов, рядом находятся берега рек Жилетовка и Борисовский ручей, до ближайшего леса меньше 1 км.
До подмосковного элитного поселка «Графские Пруды» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Киевскому (М3, Киевка) или Калужскому шоссе (А101, Калужка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 22 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 40 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 52,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | коттеджи |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | пруд внутри поселка и р. Жилетовка |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | обустроенный пляж, причал для рыбалки, лодочная станция |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, фитнес центр, теннисные корты, магазины, здание администрации, ресторан, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Первомайское |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем пос. Первомайское |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | товарищество собственников жилья (ТСЖ) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка |
| Параметры участков: | |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | 20 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 130 |
| Площадь домов: | 227 — 923 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 17 — 78 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы: | 17,2 — 188,4 млн руб |
| Класс поселка: | элитный клубный, вип класса |
| Ценовой диапазон: | премиум, делюкс |
| Материалы из которых строятся дома: | кирпич, монолит, металлочерепица, натуральная черепица |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободная, выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, без отделки, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, поселок заселен на 90% |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | большие особняки, модерн, в европейском стиле |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | есть |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,6 |
Генплан
Видео
