< НА КАРТЕ | СПИСКОМ >+7 (499) 3933842
<
Загрузка карты...

Графский Лес
  • 270
  • 0

Наро-Фоминский р-н, Каменка,
от 30 000 000р. 30 км от МКАД


  • 41 предложений
  • 15-47 соток
  • 227-923 м2
Застройщик:
Аллтек Девелопмент
Аллтек Девелопмент
Оставить Заявку

О поселке


Устойчивый спрос горожан на загородное жилье привел к тому, что в Московский области появилось большое количество поселков, застроенных современными коттеджами и частными домами. Один из таких поселков носит романтичное название «Графский лес», к тому же можно смело сказать, что качество недвижимости здесь соответствует всем критериям бизнес и элитного класса.

КП Графский Лес расположен на небольшом удалении от Москвы — для того чтобы до него доехать достаточно проехать 30 км по Киевскому шоссе. Часть пути будет проходить через сосновый бор.

Особенности поселка

При проектировании этого элитного коттеджного поселка были использованы архитектурные решения, разработанные основателем так называемого органического стиля Фрэнком Ллойдом Райтом. То есть проектировщики учли все особенности местного ландшафта и постарались органично вписать в него построенную недвижимость. 80% всех домов в поселке граничат напрямую с лесом. Это позволяет совершать прогулки и дышать целительным воздухом соснового бора.

Некоторые коттеджи расположены прямо в сосновом бору, некоторые размещаются на участках где всегда много солнца. То есть у покупателя есть возможность выбора места проживания.

Дома площадью от 277 до 900 кв. м имеют большую площадь остекления, и это придает его владельцу ощущение свободы и пространства. Застройщик предлагает на выбор 20 проектов зданий, органично вписанные в ландшафт местности.

Для тех, кто будет проживать в поселке «Графский Лес» предусмотрены: ресторан, магазины, аптека. Кроме этого, для гостей поселка построен охраняемый гостевой паркинг.

Дети, проживающие в поселке, смогут весело провести время на спортивных игровых площадках, кроме этого для маленьких построен детский сад. Для взрослых в поселке имеется спортивный комплекс, корты для игры в теннис и футбольное поле.

Для удобства жильцов все внутренние дорожки выложены брусчаткой. В поселке имеется бульвар, который протянулся от въезда в поселок до лодочной станции, расположенной на берегу водоема.

Поселок расположен на охраняемой территории и это позволяет жильцам чувствовать себя в полной безопасности.

Инженерные коммуникации

В КП Графский Лес обустроены современные инженерные коммуникации. При их сооружении использованы новейшие технологии. Все они спроектированы с учетом максимальной надежности и длительной службы, а это позволяет не опасаться за недостачу ресурсов.

При прокладке коммуникаций была также проложена местная оптоволоконная кабельная сеть, позволяющая выполнить подключение любых систем связи – интернета, ТВ и, разумеется, «умного дома».

На нашем сайте вы можете получить полную информацию о поселке «Графский Лес», назначиь просмотр в удобное время и почитать отзывы пользователей.

Как добраться

Пос. «Графский Лес» расположен в Наро-Фоминском районе Московской области (МО), в черте поселения Каменка вблизи Киевского шоссе, в 30 км от МКАД.

По удаленности это ближнее Подмосковье, юго-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Борисовка, Каменка, Графские Пруды, Елизарово, Поляны, Ново-Спасское, Глаголево, Жедочи, Свитино, Тимонино, Софьино, Хлопово, Мартемьяново, Малые Горки, Афинеево, Настасьино, Первомайское, Птичное, Уварово, Ширяево, Клоково, Ильичевка, Ботаково, Пучково, Троицк, Былово, Цветочный, Сенькино-Секерино, Шишкин Лес, Красная Пахра.

Недалеко от поселка находится берег реки Каменка и Борисовский ручей, на территории КП обустроены исскуственные пруды, до ближайшего леса — меньше 500 м.

До подмосковного элитного поселка «Графский Лес» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Киевскому (М3, Киевка), Боровскому (Боровка) или Калужскому шоссе (А101, Калужка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 21 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 50 минут.

Координаты GPS:

55.483645,  37.147162

Схема проезда:

Графский Лес

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:12,0 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:коттеджи
  
Начало строительства:октябрь 2010
  
Динамика и ход стройки, текущая стадия:100%, построен
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:введен
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование, профессиональная охрана
  
Подъезд к поселку:асфальтированная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:исскуственные пруды
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:нет данных
  
Инфраструктура для жителей КП:прогулочная зона, детская и спортивная площадки, фитнес центр, отель, магазины, здание администрации, ресторан, гостевая парковка
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:есть
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:нет
  
Возможность прописки:да
  
Формат управления поселком:управляющая компания (УК)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит
  
  
Параметры участков: 
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети
  
Выделенная мощность на участок:15 кВт
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:да
  
Назначение земель поселения:земли населенных пунктов
  
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
  
Количество продаваемых коттеджей:41
  
Площадь домов:227 — 923 м2
  
Площадь прилегающих участков:15 — 47 сот
  
Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы:30,0 — 45,2 млн руб
  
Класс поселка:элитный клубный, вип класса
  
Ценовой диапазон:премиум, делюкс
  
Материалы из которых строятся дома:кирпич, клееный брус, металлочерепица
  
Этажность предложений:малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные
  
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:двухуровневые, трехуровневые с мансардой
  
Планировки:свободная, выполненные застройщиком
  
Варианты количества комнат:трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
  
Состояние отделки и ремонта домов:под чистовую отделку, под ключ
  
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:1 очередь, построена
  
Экологичное строительство:нет данных
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:в американском стиле, шале, большие особняки, модерн, виллы
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:есть
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ)
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:4,0

Генплан

Графский Лес

Графский Лес

Видео


Похожие предложения