О поселке
В престижном северо-западном районе Подмосковья, на расстоянии 38 км от МКАД, активно заселяется новый коттеджный поселок «Истра Парк». Уникальное местоположение, близость к столице, удобная транспортная доступность, хорошая экологическая обстановка — все эти факторы являются неоспоримыми преимуществами данного проекта.
КП «Истра парк» находится в окружении леса, совсем рядом с Истринским вдхр, на берегах которого построено много баз и имеются места для рыбной ловли — расстояние до водохранилища всего 2 км. Это самое чистое водохранилище в Подмосковье. Оно является стратегическим водным резервом столицы.
Особенности проекта
Застройщик «Истра парка» — компания «Удача», один из крупнейших девелоперов дачных и коттеджных поселков в России. За свое время существования с 2006 года, компания построила и реализовала 41 поселок.
Участок для этого поселка компанией был выбран не случайно — ведь земля у воды всегда нарасхват. Территория «Истра Парка» раскинулась на 20 гектар. На продажу предлагается 72 участка, площадью от 7 до 22 соток с подрядом на строительство. Также есть возможность приобрести выставочный образец — готовый двухэтажный дом с панорамными окнами площадью 182 кв. м.
Коммуникации и инфраструктура
- Поселок полностью электрифицирован, на каждый жилой дом выделяется от 10 до 15 кВт. Разводка сетей выполнена под землей, без столбов;
- Внутрипоселковые дороги шириной 4 м заасфальтированы, имеют удобные подъезды к участкам;
- Подача воды, газ, канализация централизованы;
- Для резервного питания инженерных систем предусмотрен бензо-генератор;
- Оборудована дренажная система кюветов для отвода воды (ливневая канализация);
- Построены фонарные столбы, улицы поселка освещаются в ночное и вечернее время;
- На территории КП обустроены детская игровая и универсальная спортивная площадки;
- Имеется гостевой паркинг, магазин, административное здание, баня, зона отдыха с барбекю и водоемом для купания.
В поселке городского типа Агрогородок, который располагается в 5 км от «Истра парка», можно найти все необходимые объекты социальной инфраструктуры: почтовое отделение, детский сад и школу, поликлинику и аптеку, библиотеку и дом культуры, магазины.
Касаемо безопасности, коттеджный поселок «Истра Парк» огражден по всему периметру металлической сеткой, обустроена въездная группа с КПП. Въезд на территорию осуществляется по пропускам, охрана ведется круглосуточно.
Почему стоит обратиться к нам?
На нашем сайте вы найдете подробную информацию об этом коттеджном поселке: цены земельных участков, фото, видео, генплан с подробным расположением участков. Мы гарантируем вам самую выгодные цены, напрямую от застройщика. Если у вас возникнут любые вопросы, с помощью удобной формы обратной связи вы можете связаться с менеджером и получить полную информацию по каждому предложению.
Также имеется возможность заказать просмотр поселка. Для этого достаточно позвонить по указанному номеру или оставить заявку на сайте, и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки.
Как добраться
Пос. «Истра Парк» расположен в Солнечногорском районе Московской области (МО), в черте поселения Соколово вблизи Пятницкого шоссе, в 38 км от МКАД.
По удаленности это дальнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Соколиное Гнездо, Повадино, Флора, Огонек, Тихие Зори, Пищемаш, Субботино, Трусово, Отрада, Истринская Ривьера, Резиденция Волна, Истра Лэнд, Лопотово, Берег Истры, Акватория Истры, Тихая Гавань, Полежайки, Лесная Бухта, Лечищево, Алехново, Остров Истра, Ламишино, Новораково, Огниково, Гольфстрим, Тихий Берег, Куртасово, Духанино Парк, Истрия, Дьяково, Рождествено, Пятница, Лыткино, Марьино, Солнечное, Гринвич.
Недалеко от поселка находится берег Истринского водохранилища, до ближайшего леса меньше 500 м.
До подмосковного дачного поселка «Истра Парк» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Пятницкому (Р111), Волоколамскому (Волоколамка) или Ленинградскому шоссе (М10, Ленинградка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 11 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 1 час.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 11,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки с подрядом, коттеджи под ключ |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | Истринское вдхр |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | обустроенный пляж, причал для рыбалки, лодочная станция |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Огниково |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | нет |
| Возможность прописки: | есть |
| Формат управления поселком: | управляющая компания (УК) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 72 |
| Площадь участков: | 7 — 22 сот |
| Цены на зем. участки: | 2,4 — 8,5 млн руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод |
| Выделенная мощность на участок: | 10 — 15 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | с подрядом |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 1 |
| Площадь домов: | 182 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 15 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы: | 8,9 млн руб |
| Класс поселка: | бизнес |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный |
| Материалы из которых строятся дома: | пенобетон, металлочерепица |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободная, выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, без отделки, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, построена |
| Экологичное строительство: | нет |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | русские усадьбы, небольшие дачи, в европейском стиле, деревянные дома, рыбацкие, охотничьи домики |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,3 |
Генплан
