О поселке
Если Вы хотите жить вдали от шумного и пыльного мегаполиса, но при этом иметь возможность ежедневно добираться на работу в Москву, элитный коттеджный поселок «Истринский лес», расположенный всего в 25 километрах от столицы, станет отличным выбором.
В живописном месте, в окружении векового леса, на продажу предлагается 49 участков без подряда, площадью от 15 до 23 соток. Это экологически чистая зона между Волоколамским и Пятницким шоссе. Лесной массив представлен елями и соснами, смешанными с кустарниками, иногда встречаются и березы.
Преимущества поселка
Закрытость и камерность КП «Истринский Лес», а также ограниченное количество жителей, обеспечивают тишину и размеренное спокойное проживание. Близость к столице, транспортная сообщение по двум магистральным дорогам обеспечивают удобство передвижения, что делает это место удобным в том числе для постоянного проживания. Возможна регистрация по месту жительства.
На территории поселка имеются все необходимые коммуникации:
- канализационная система;
- водопровод;
- газоснабжение;
- электричество – 12 кВт на каждый участок.
Проведение и пользование благами уже включено в стоимость земли. Ко всем участкам организован хороший подъезд, оборудована внутрипоселковая дорога, проложено освещение улиц.
В КП работает профессиональная эксплуатирующая компания, которая поддерживает слаженную работу всех систем, чистоту и осветление лесного массива. По периметру «Истритнский лес» окружен высоким ограждением, на въезде расположено КПП с круглосуточной охраной и гостевая парковка. Для жителей открыты детская и спортивная площадки.
Особенности приобретения участков
В поселке «Истринский Лес» нет четко-определенного архитектурного исполнения, поэтому купленный участок вы сможете оформить по своему вкусу, а дом построить в любом стилистическом направлении и из разных материалов.
Расходы на обслуживание и содержание участков невелики — месячная плата за пользование услугами УК определена в 120 руб. с сотки.
Если Вы хотите жить на природе, дышать чистейшим воздухом, гулять по обширному лесному массиву, но при этом, иметь все удобства городской жизни – покупка участка без подряда в элитном коттеджном поселке «Истринский лес» будет прекрасным капиталовложением.
Как добраться
Пос. «Истринский Лес» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте поселения Надовражино вблизи Волоколамского шоссе, в 25 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Турово, Селиваниха, Петровское, Снегири, Нефедьево, Приборстрой, Талицы, Садки, Ленино, Снегири, Дедовск, Рождествено, Жевнево, Крюково, Манихино, Агрогородок, Ивановское, Алексино, Дачный Островок, Брусландия, Хованское, Еремеево Лайф, Лисавино, Родник, Общественник, Бакеево, Горетовка, Рузино, Брехово, Дубрава, Кутузовское, Николо-Черкизово, Николо-Пятницкое, Козино, Нахабино, Козино, Желябино.
Недалеко от поселка находится берег реки Грязева, небольшие пруды, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного элитного поселка «Истринский Лес» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Волоколамскому (Волоколамка), Пятницкому (Р111) или Новорижскому шоссе (М9, Новая Рига). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 16 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 45 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки без подряда |
| Начало строительства: | сентябрь 2012 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | небольшие пруды и ручьи |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Турово |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем гор. Дедовск |
| Возможность прописки: | нет |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 49 |
| Площадь участков: | 15 — 23 сот |
| Цены на зем. участки: | 5.57 — 7.6 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод |
| Выделенная мощность на участок: | 12 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли сельскохозяйственного (с/х) назначения |
| Вид разрешенного использования: | дачное строительство |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Класс поселка: | бизнес / элитный |
| Ценовой диапазон: | доступный / премиум |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, построена |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | шале, кантри, хонка, русские усадьбы, большие особняки, швейцарский стиль, деревянные дома, охотничьи домики |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | 120 руб с сотки в месяц |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для сезонного проживания |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,7 |
Генплан
