О поселке
В Солнечногорском районе Московской области, на расстоянии 35 км. от МКАД расположен коттеджный поселок эконом класса «Кружева». Добраться до него можно по Ленинградскому шоссе.
Поселок коттеджного типа входит в Зеленую Зону Московской области. Построен в живописном районе с благоприятной экологической обстановкой. При выборе места проживания, привлекает его удачное расположение. Он находится в близости от Истринского водохранилища и других водоемов и с трех сторон окружен лесным массивом.
План проекта дачного поселка Кружева был разработан с учетом не только современных тенденций в строительстве, но и с интересными архитектурными решениями. Уникальность этого загородного объекта в том, что участки в КП можно купить без подряда. То есть будущий житель может сам выбрать архитектурный проект, по которому будет построен его дом. Обустроен профессионально и креативно.
Инфраструктура пос. Кружева поражает своим разнообразием: спортивные зоны, детские площадки, фитнес зал, пруд с фонтаном, магазины и парковка, административное здание. Для любителей активного отдыха, неподалеку расположен горнолыжный курорт, конный клуб, яхт-клуб.
Общая площадь застройки составляет 26,9 Га. Загородные дома разделили месность на 185 участков. В продаже участки в поселке Кружева размером от 6 до 19 соток. Друг от друга они отделены невысокими заборами. Застройщик выполнит свою работу по поставленным критериям. Территория ограждена. Дачный поселок газифицирован и электрифицирован. Введено центральное водоснабжение и канализация.
В интернете много положительных отзывов довольных жильцов. Они удоблетворены и обслуживанием частной охранной организации и службой эксплуатации.
Продаются коттеджи, на территории которых растут вековые дубы и сосны. Еще одна особенность коттеджного поселка, что многие приусадебные участки имеют выход в лес со своей территории.
Цена 1 сотки земли от 150 тыс. рублей.
Хорошие ровные дороги сделают комфортным путь домой для автолюбителей. На машине езда займет от Москвы 30-40 минут. Добраться можно и на общественном транспорте за один час. Так же удобно расположение тем, что доехать можно на электричке.
Купить участок можно недорого, стоимость от 1 млн. руб. до 3,5 млн. руб. Минимальные коммунальные платежи — от 3000 руб.
Адрес и контакты застройщика можно найти на официальном сайте в интернете. На сайте застройщика можно подробно узнать о ценах и планировке, какая управляющая компания обслуживает местность. Управляет поселком дачное некоммерческое общество. Цены и фото указаны на текущий период продажи.
Сколько стоит купить готовый коттедж можно узнать изучив содержание объявлений рынка вторички. Расценки на готовое жилье на вторичном рынке могут существенно отличаться, в зависимости от архитектуры особняка или дачи, и внутреннего ремонта. Оценить и сравнить предложения помогут риэлторы.
Неоспоримым преимуществом проживания в коттеджном поселке Кружева является возможность принятия непосредственного участия в развитие комплекса и в его управлении.
Как добраться
Пос. «Кружева» расположен в Солнечногорском районе Московской области (МО), в черте деревни Ложки вблизи Ленинградского шоссе, в 35 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Радищево, Поваровка, Шишовка, Поварово, Берсеневка, Радумля, Ложки, Майдарово, Березки, Жуково, Парфеново, Савельево, санатория Министерства Обороны, Карпово, Хметьево, Хоругвино, Кочугино, Шелепаново.
Недалеко от поселка находятся несколько прудов, берега рек Клязьма и Лопца, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного дачного поселка «Кружева» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Ленинградскому шоссе (М10, Ленинградка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД А107) для проезда на машине всего 5 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, рядом находятся жд станция Поварово и платформа электричек Березки-Дачные. Дорога до города займет в среднем 40 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 26,9 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки без подряда |
| Начало строительства: | август 2012 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | охраняемый, КПП, въезд по пропускам, видеонаблюдение |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берег рек Клязьма и Лопца, небольшие пруды |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | пляж, причал для рыбалки |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Ложки |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем пос. Поварово |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 185 |
| Площадь участков: | 6 — 19 сот |
| Цены на зем. участки: | 1,1 — 2,5 млн руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | нет данных |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | нет |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Класс поселка: | эконом, комфорт |
| Ценовой диапазон: | дешевый, бюджетный, недорогой |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | нет данных |
| Экологичное строительство: | нет |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | в европейском стиле, небольшие дачи, деревянные дома, русские усадьбы, в стиле модерн |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | 3000 руб в месяц |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ), |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,4 |
Генплан
