О поселке
Коттеджный поселок «Лесной пейзаж» находится в живописной местности — в окружении березового и елового леса, а в середине КП расположено озеро, рядом с которым протекает 2 реки. Жители поселка круглый год могут наслаждаться спокойной рыбалкой, прогулками с детьми и домашними животными по лесу, купанием в водоемах, вдыхать кристально чистый еловый воздух.
Зимой в лесополосе можно прокатиться на лыжах, покататься по озеру или реке на коньках, летом — ездить на велосипеде, для этого специально созданы безопасные дорожки.
Особенности и преимущества поселка
Застройщиком КП является ДНП «Лесной пейзаж». Вся территория разделена на 350 отдельных участка, размер которых колеблется от 6 до 25 сот. Первая и вторая часть поселка разделены между собой лесополосой площадью 80 га.
Главной особенностью и преимуществом поселка Лесной Пейзаж является плотный лесной массив, окружающий его территорию. Часть участков находится в приватной местности, прямо посреди леса.
Инфраструктура
В КП «Лесной пейзаж» расположены магазины, химчистка, аптека, новая игровая площадка для детей, спортивное оборудование для ребят постарше. Также выделены безопасная прогулочная зона, создана велотрасса и небольшой спуск для катания на горных лыжах.
В поселке работает несколько кафе и организован пляж, где есть возможность заниматься спортом. В ближайшее время будет достроен детсад. В совокупности прогулочные зоны и объекты инфраструктуры занимает общую площадь 5 га.
Особенности проживания и отзывы
По отзывам тех, кто после тщательного мониторинга подмосковных строительных объектов выбрал пос. «Лесной пейзаж», можно сделать вывод, что он отличается исключительной красотой, удобной транспортной развязкой, быстрой динамикой строительства и прокладки коммуникаций.
Кто застройщик?
Компания ДНП «Лесной пейзаж» работает на рынке уже более 7 лет, в настоящее время завершает строительство двух коттеджных поселков. Фирма также выполняет обязанности управляющей компании на выстроенной территории, контролирует прокладку коммуникаций и инженерных сетей, состояние дорог.
Кроме того, застройщиком организована система профессиональной охраны территории и введен надежный пропускной режим, ДНП следит за благоустройством застроенных участков и своевременным ремонтом коттеджей.
В настоящее время участки кварталов «Лесной пейзаж 1, 2, VIP» снабжены всеми современными коммуникациями:
- магистральным газопроводом;
- водонапорным узлом;
- очистными сооружениями и отдельной подземной линией электроснабжения.
На нашем сайте можно подробно ознакомиться с генпланом расположения участков, ценами, планировками и основными характеристиками коттеджного поселка «Лесной пейзаж». Здесь представлены фотографии, видео и отзывы жителей. Оставив заявку, можно задать все интересующие вопросы и назначить удобную для Вас дату просмотра.
Как добраться
Пос. «Лесной Пейзаж» расположен в Наро-Фоминском районе Московской области (МО), в черте поселения Шарапово вблизи Калужского шоссе, в 25 км от МКАД. Эти территории относятся к Новой Москве.
По удаленности это ближнее Подмосковье, южное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Ново-Шарапово, Лужайкино, Шахово, Пахра, Дыбино, Цветочный, Сенькино-Секерино, Лужки, Конаково, Шишкин Лес, Дровнино, Ярцево, Михайлово-Ярцевское, Армейский, Чириково, Дешино, Красная Пахра, Варварино, Красное, Софьино, Фортопс, Былово, Жемчужина, Шелестово, Пучково, Троицк, Лесная Сказка, Ширяево, Спектр, Ново-Спасское, Елизарово, Графские Пруды, Борисовка, Глаголево, Каменка, Росинка, Жедочи.
Недалеко от поселка находится берега рек Хвощенка и Жилетовка (притоки реки Пахра), до ближайшего леса меньше 500 м.
До подмосковного дачного поселка «Лесной Пейзаж» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Калужскому (А101, Калужка), Киевскому (М3, Киевка) или Симферопольскому шоссе (М2, Симферополька). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине всего 2 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 50 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 100,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки без подряда |
| Начало строительства: | март 2013 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берег р. Пахра, Хвощенка, Жилетовка, небольшие пруды |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | обустроенный пляж, причал для рыбалки |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, школа, детский сад, детская и спортивная площадки, фитнес центр, теннисный корт, магазины, здание администрации, ресторан, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 350 |
| Площадь участков: | 6 — 25 сот |
| Цены на зем. участки: | 1.79 — 12.27 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод |
| Выделенная мощность на участок: | 10 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Класс поселка: | эконом / комфорт |
| Ценовой диапазон: | бюджетный / недорогой |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 2 очереди, построены |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | шале, хонка, русские усадьбы, небольшие дачи, фахверк, большие особняки, в скандинавском стиле, деревянные дома, охотничьи домики |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,6 |
Генплан
