О поселке
Московское море — это уникальный коттеджный поселок, расположенный на берегу большой воды — Иваньковского водохранилища в местах впадения рек Шоша, Лама и Волга. Благодаря небольшой удаленности от Москвы (97 км по Ленинградскому шоссе), купить здесь участок для строительства собственного загородного дома, выглядит как весьма дальновидная идея.
Дачный поселок находится вблизи известной заповедной зоны Завидово. Здесь прекрасная экология, чистый воздух, много лесов. Проект строительства коттеджного поселка в таком месте сам по себе привлекателен, с масштабной инфраструктурой: от яхтинга до гольфа, от рыбалки до охоты, от квадроциклов до гидроциклов и т. д. Здесь есть занятия и развлечения на любой вкус — обзавестись в этом поселке своим коттеджем или дачей — значит подарить радость и здоровый образ жизни всей семье.
Комплекс разделен на земельные участки площадью от 15 соток до 3 гектаров. Общая архитектура зданий включает летнее кафе с террасой, выходящей к причалу, участки для гольфа, тенниса, волейбола. Расположение участков в КП предполагает гармоничное сочетание элитной инфраструктуры с экологической и ландшафтной привлекательностью района. Водные развлечения и яхтинг являются изюминкой данного места. Прибрежная полоса составляет более 1 километра, что позволяет разместить здесь места для круглогодичной стоянки яхт, хранения спортивного инвентаря и просторные пляжные участки с зонтами, лежаками. Комплекс включает в себя яхт-клуб «Марина Завидово» и лесопарковую зону с дорожками для пешей прогулки.
К участкам проведено электро- и газоснабжение, а так же водопровод. Есть возможность подключения к московской линии интернета и телефона, что обеспечивает еще и сигнализацию на объекте. Территория охраняется наблюдательным пунктом охранной службы, подключены повсеместно камеры наблюдения. Проезд в поселок Московское Море возможен только при предъявлении пропуска. Так же для гостей предусмотрена площадь для парковки автомобиля на территории.
За обслуживание коммуникаций, уборку, озеленение и эксплуатацию общих объектов отвечает управляющая компания, платежи за содержание территории в среднем не превышают стоимость аналогичных услуг в городе.
В данный момент обе очереди поселка сданы, продажи в них завершены. Ведется продажа участков и коттеджей от застройщика на вторичном рынке. Есть возможность недорого купить готовый дом, воспользовавшись акциями и скидками.
На нашем сайте можно подробно посмотреть генплан поселка, цены и фото, узнать сколько стоят участки, а так же оставить свой отзыв. Для желающих посмотреть недвижимость есть форма обратной связи. Достаточно просто оставить заявку.
Земли у большой воды в заповедной зоне всегда пользуются повышенным спросом и отличаются стабильным ценообразованием. Поэтому купить здесь участок без подряда можно просто как инвестиционный актив, который впоследствии можно будет перепродать значительно дороже. Преимущества местности в этом случае играют огромную роль.
Как добраться
Пос. «Московское Море» расположен в Солнечногорском районе Московской области (МО), в черте поселения Тешилово вблизи Ленинградского шоссе, в 97 км от МКАД.
По удаленности это дальнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Козлово, Текстильщик, Гаврилково, Новозавидовский, Тешилово, Безбородово, Мокшино, Демидово, Елдино, Павлюково, Шорново, Вараксино, Завидово, Городище, Терехово, Вахонино.
Поселок находится на берегу большой воды: Иваньковского вдхр, у пересечения р. Волга, Лама, Шоша, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного дачного поселка «Московское Море» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Ленинградскому (М10, Ленинградка), Дмитровскому (А104, Дмитровка), Волоколамскому (Волоколамка) или Новорижскому шоссе (М9, Новая Рига). Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД А108) для проезда на машине около 35 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, рядом находятся жд станция электричек Завидово. Дорога до города займет в среднем 1 час 40 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 63,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки без подряда |
| Начало строительства: | март 2008 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | Иваньковское водохранилище, реки Волга, Лама и Шоша |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | благоустроенный пляж, причалы для рыбалки, лодочная станция |
| Инфраструктура для жителей КП: | детская и спортивная площадки, теннисный корт, магазины, здание администрации, ресторан, гостиницы, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Новозавидовский |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем пос. Новозавидовский |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 90 |
| Площадь участков: | 15 — 50 сот |
| Цены на зем. участки: | 1,8 — 6,0 млн руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | 25 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | нет |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Класс поселка: | комфорт, бизнес |
| Ценовой диапазон: | бюджетный, недорогой, доступный |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | две очереди, построены |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | шале, кантри, хонка, русские усадьбы, небольшие дачи, в скандинавском, европейском стиле, деревянные дома, рыбацкие, охотничьи домики |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | есть |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для сезонного проживания |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,0 |
Генплан
