О поселке
«Можайские Дачи» – это небольшой коттеджный поселок, построенный в экологически чистой зоне Подмосковья. Рядом находится берег одной из крупнейших рек Подмосковья — Протвы, поселок граничит с лесом с одной стороны, с другой — автомагистралью, идущей от г. Верея к г. Можайск и Минскому шоссе (до него 8 км).
Местность располагается на возвышенности, поэтому почва не заболоченная. Здесь можно купить участок и построить дом, дачу как для сезонного, так и круглогодичного проживания. Земля хорошего качества, плодородная, что делает решение о приобретении участка здесь оптимальным для садоводства и огородничества.
Особенности поселка
Вся территория КП «Можайские Дачи» (а это 39 гектаров) поделена на 130 земельных участков, площадь их варьируется от 7 до 27 соток. Земля реализуется без подряда, с готовым пакетом правоустанавливающих документов.
Стоимость участков зависит не только от размера, но и от расположения. Например, самыми дорогими будут те, что находятся в центральной части и те, что граничат с лесом. Участки правильной формы тоже обойдутся немного дороже.
По периметру поселка установлено ограждение. За порядком на территории следят охранники. При необходимости можно за помощью обратиться в домик охраны. Безопасность обеспечивает и противопожарный пруд. Для гостей предусмотрена просторная парковка.
Преимущества проживания
Изначально в коттеджном поселке «Можайские Дачи» участки приобретали для дачного пользования. Но сегодня жители все чаще покупают здесь недвижимость для круглогодичного проживания. Бесспорным достоинством местности является ее удаленность от промышленных объектов, сельскохозяйственных угодий и животноводческих ферм. Воздух чистый, а наличие реки делает местность уникальной для проведения здесь отпуска.
В лесу можно собирать ягоды и грибы. Есть уютные опушки для пикника. Детям здесь очень нравится проводить время в играх под присмотром взрослых. На территории дачного поселка есть собственная детская площадка. А взрослым будет интересно посетить расположенные неподалеку охотохозяйство и Можайское водохранилище.
В поселке «Можайские Дачи» можно заниматься садоводством и разводить огород. Некогда на этой территории выращивали картошку, поэтому почва отличается высоким плодородием. Это делает покупку земли в этой местности привлекательной для людей преклонного возраста. Тем, кто желает посвятить себя любимому увлечению – выращиванию цветов, декоративных растений, фруктовых деревьев.
Инфраструктура и благоустройство
На территории ДП «Можайские Дачи» проведена линия электропередач, выделяемая мощность на каждый участок – 5 кВт. При необходимости можно обратиться в сервисную службу: в поселке работают штатный электрик и сантехник. Для обеспечения холодной водой используется водонапорная башня. Дороги в поселке гравийные. Все необходимые службы располагаются в административном здании.
Если вас заинтересовали условия приобретения участка под строительство дома в этом дачном поселке, вы можете узнать все подробности на нашем сайте. Вся предлагаемая информация о планировках, расположении участков и других параметрах проверена нашими специалистами. На фото и видео вы можете по достоинству оценить преимущества коттеджного поселка, а также познакомиться с отзывами тех, кто уже приобрел участки.
Как добраться
Пос. «Можайские Дачи» расположен в Можайском районе Московской области (МО), в черте поселения Бараново вблизи Минского шоссе, в 95 км от МКАД.
По удаленности это дальнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Пеньгово, Старое Село, Власово, Андреевское, Телятьево, Кикино, Судаково, Поченичено, Камыничка, Хорошилово, Тропарево, Ваулино, Мордвиново, Куровка, Аксентьево, Михайловское, Большие и Малые Парфенки, Денежниково, Язево, Пятково, Лыткино, Колычево, Михайловское, Митинка, Бугайлово, Лунинка, Златоусово, Богородское, Орбита, Лужки, Пушкарка Протва, Золотьково, Верея, Семенково, Надежда, Роднички, Мерчалово, Рождествено, Годуново, Омхово, Митяево, Цыплино.
Недалеко от поселка находится берег реки Протва, до ближайшего леса — меньше 500 м.
До подмосковного дачного поселка «Можайские Дачи» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Минскому (М1, Минка), Можайскому (А100, Можайка) или Киевскому шоссе (М3, Киевка). Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А108) для проезда на машине около 29 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 1 час 40 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 39,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки без подряда |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | нет данных |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | р. Протва |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет данных |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | нет |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | нет |
| Возможность прописки: | нет |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 234 |
| Площадь участков: | 7 — 27 сот |
| Цены на зем. участки: | 150.000 — 750.000 руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество |
| Выделенная мощность на участок: | 5 кВт |
| Подведение газа для отопления: | не доступно |
| Коммуникации включены в цену: | нет |
| Назначение земель поселения: | земли сельскохозяйственного (с/х) назначения |
| Вид разрешенного использования: | дачное строительство |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Класс поселка: | эконом |
| Ценовой диапазон: | дешевый, бюджетный |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, идет застройка и заселение |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | русские усадьбы, небольшие дачи, деревянные дома |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для сезонного проживания |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,8 |
Генплан
