< НА КАРТЕ | СПИСКОМ > +7 (999) 9876200
Загрузка карты...

Никольские Озера
  • 451
  • 0

Наро-Фоминский р-н, Филино,
от 5 000 000р. , дома от 6,7 млн. р. 29 км от МКАД


  • 359 предложений
  • 10-25 соток
  • 150-450 м2
Застройщик:
Atlas Development
Atlas Development
Оставить Заявку

О поселке


Современный поселок бизнес-класса «Никольские Озера» расположен в 29 км от МКАД по Калужскому шоссе. Он находится на берегу пруда, с других трех сторон его окружает лесной массив с реликтовыми хвойными деревьями.

Особенности местности

Живописный участок имеющий сразу три преимущества: лес, холмы и озеро — бы выбран застройщиком очень удачно. Участки и коттеджи здесь сразу стали пользоваться высоким спросом среди покупателей загородной недвижимости.

Иметь свой дом в КП «Никольские Озера» — это, несомненно, удачный выбор для молодых семей с детьми, так и для людей почтенного возраста. В нем можно наслаждаться размеренной жизнью за чертой города. В лесу можно гулять и собирать ягоды, грибы, а на пляже Никольского пруда можно заниматься рыбной ловлей, купаться и загорать.

Особенности поселка

Коттеджный поселок «Никольские Озера» — довольно крупный объект, и занимает площадь 90 Га, разделенную на 359 земельных участков, которые продаются в нарезку площадью от 10 до 25 соток.

Основные преимущества:

  1. статус участков — под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
  2. поселок находится на территории Новой Москвы, а это значит, что дома получают московскую прописку;
  3. можно купить как участок, так и готовые коттеджи площадью от 150 до 450 кв. м.;
  4. в поселке действует общественный центр с супермаркетом, медицинским кабинетом, аптекой, спортивным комплексом, рестораном;
  5. на территорию возможен круглогодичный подъезд: дороги внутри поселка асфальтированы, тротуары покрыты плиткой, зимой осуществляется уборка снега;
  6. свой собственный пляж и пристань;
  7. в 10 минутах езды от поселка есть три школы и три детских садика, предусмотрен школьный автобус для детей.

Жители этого поселка могут совмещать загородную жизнь на берегу водоема с чистым воздухом, и работать в Москве, Подольске либо в других ближайших населенных пунктах. В КП есть автобусная остановка, а путь до Калужского шоссе составляет всего 2,5 км.

Коммуникации и благоустройство

Все дома и участки оснащены полным комплексом инженерных коммуникаций:

  • электричество;
  • магистральный газопровод;
  • центральное водоснабжение;
  • центральная канализация;
  • скоростной интернет, спутниковое TV.

Управляющая компания следит за исправностью работы всех служб, занимается уборкой территории и мусоры. Также осуществляет охрану территории. Из мер безопасности:

  • по периметру поселка установлено ограждение с видеонаблюдением;
  • на въезде действует КПП, осуществляется пропускной режим;
  • круглосуточное патрулирование, группа быстрого реагирования;
  • каждый дом подключен к центральному пульту охраны;
  • в темное время суток улицы и общественные места освещаются.

В элитном поселке «Никольские Озера» все оборудовано для безопасного и комфортного проживания на протяжении круглого года.

На нашем сайте можно посмотреть предлагаемые участки и коттеджи, ознакомиться с их планировками и характеристиками, прочитать отзывы, посмотреть видео обзры, оставить заявку и назначить просмотр выбранных лотов. В поселке осталось не так много предложений, поэтому если вас заинтересовал этот вариант, рекомендуем поторопиться с решением.

Как добраться

Пос. «Никольские Озера» расположен в Наро-Фоминском районе Московской области (МО), в черте поселения Филино вблизи Калужского шоссе, в 29 км от МКАД.

По удаленности это ближнее Подмосковье, южное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Голохвастово, Чириково, Армейский, Конверсия, Рыжово, Бабенки, Безобразово, Молодежный, Вороново, пос. ЛМС, Юрьевка, Ясенки, Юдановка, Покровское, Коротыгино, Лукошкино, Ворсино, Чириково, Дубовка, Акулово, Товарищево, Киселево, Овечкино, Романцево, Терехово, Дешино, Шишкин Лес, Курилово, Сатино-Русское, Колотилово, Кленово, Давыдово, Сахарово, Старогромово, Косовка, Пудово-Сипягино, Ярцево, Юрово, Красная Пахра, Варварино, Романцево, Страдань, Колотилово.

Поселок находится на берегу Никольского пруда, рядом протекают реки Липенка, Моча, Бибенской ручей, Улупинка, Молодильня, Олешенской ручей. До ближайшего леса около 1 км.

До подмосковного дачного поселка «Никольские Озера» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Калужскому (А101, Калужка) или Варшавскому шоссе. Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 8 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 35 минут.

Координаты GPS:

55.355021,  37.240726

Схема проезда:

Никольские Озера

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:80,8 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:коттеджи, земельные участки без подряда
  
Начало строительства:август 2011
  
Динамика и ход стройки, текущая стадия:100%, построен
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:введен
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование
  
Подъезд к поселку:асфальтированная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:озеро, берега рек Липенка, Моча, Бибенской ручей, Улупинка, Молодильня, Олешенской ручей
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:обустроенный пляж, причал для рыбалки, лодочная станция
  
Инфраструктура для жителей КП:прогулочная зона, детская и спортивная площадки, фитнес центр, теннисные корты, магазины, здание администрации, гостевая парковка
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:нет
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:нет
  
Возможность прописки:да
  
Формат управления поселком:дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит
  
  
Параметры участков: 
  
Количество участков в проекте:359
  
Площадь участков:10 — 25 сот
  
Цены на зем. участки:5,0 — 23,0 млн. руб
  
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети
  
Выделенная мощность на участок:нет данных
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:да
  
Назначение земель поселения:земли населенных пунктов
  
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  
Обязательства по застройке участков:без подряда
  
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
  
Количество продаваемых коттеджей:12
  
Площадь домов:150 — 450 м2
  
Площадь прилегающих участков:10 — 25 сот
  
Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы:6,7 — 15,8 млн руб
  
Класс поселка:комфорт, бизнес
  
Ценовой диапазон:недорогой, доступный
  
Материалы из которых строятся дома:каркасный, монолитный, кирпич, дерево, сип панели, пеноблоки, газобетон, клееный брус
  
Этажность предложений:малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные
  
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:двухуровневые, трехуровневые с мансардой
  
Планировки:свободная, выполненные застройщиком
  
Варианты количества комнат:трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
  
Состояние отделки и ремонта домов:под чистовую отделку, без отделки, под ключ
  
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:1 очередь, поселок застроен и заселен
  
Экологичное строительство:нет данных
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:шале, русские усадьбы, большие особняки, небольшие дачи, фахверк, в французском, европейском, средиземноморском, скандинавском стиле, деревянные дома
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:есть
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ)
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:4,4

Генплан

Никольские Озера

Видео

Планировки и поэтажные планы

Задать вопрос Застройщику

Похожие предложения

Отсутствуют