О поселке
Современный поселок бизнес-класса «Никольские Озера» расположен в 29 км от МКАД по Калужскому шоссе. Он находится на берегу пруда, с других трех сторон его окружает лесной массив с реликтовыми хвойными деревьями.
Особенности местности
Живописный участок имеющий сразу три преимущества: лес, холмы и озеро — бы выбран застройщиком очень удачно. Участки и коттеджи здесь сразу стали пользоваться высоким спросом среди покупателей загородной недвижимости.
Иметь свой дом в КП «Никольские Озера» — это, несомненно, удачный выбор для молодых семей с детьми, так и для людей почтенного возраста. В нем можно наслаждаться размеренной жизнью за чертой города. В лесу можно гулять и собирать ягоды, грибы, а на пляже Никольского пруда можно заниматься рыбной ловлей, купаться и загорать.
Особенности поселка
Коттеджный поселок «Никольские Озера» — довольно крупный объект, и занимает площадь 90 Га, разделенную на 359 земельных участков, которые продаются в нарезку площадью от 10 до 25 соток.
Основные преимущества:
- статус участков — под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
- поселок находится на территории Новой Москвы, а это значит, что дома получают московскую прописку;
- можно купить как участок, так и готовые коттеджи площадью от 150 до 450 кв. м.;
- в поселке действует общественный центр с супермаркетом, медицинским кабинетом, аптекой, спортивным комплексом, рестораном;
- на территорию возможен круглогодичный подъезд: дороги внутри поселка асфальтированы, тротуары покрыты плиткой, зимой осуществляется уборка снега;
- свой собственный пляж и пристань;
- в 10 минутах езды от поселка есть три школы и три детских садика, предусмотрен школьный автобус для детей.
Жители этого поселка могут совмещать загородную жизнь на берегу водоема с чистым воздухом, и работать в Москве, Подольске либо в других ближайших населенных пунктах. В КП есть автобусная остановка, а путь до Калужского шоссе составляет всего 2,5 км.
Коммуникации и благоустройство
Все дома и участки оснащены полным комплексом инженерных коммуникаций:
- электричество;
- магистральный газопровод;
- центральное водоснабжение;
- центральная канализация;
- скоростной интернет, спутниковое TV.
Управляющая компания следит за исправностью работы всех служб, занимается уборкой территории и мусоры. Также осуществляет охрану территории. Из мер безопасности:
- по периметру поселка установлено ограждение с видеонаблюдением;
- на въезде действует КПП, осуществляется пропускной режим;
- круглосуточное патрулирование, группа быстрого реагирования;
- каждый дом подключен к центральному пульту охраны;
- в темное время суток улицы и общественные места освещаются.
В элитном поселке «Никольские Озера» все оборудовано для безопасного и комфортного проживания на протяжении круглого года.
На нашем сайте можно посмотреть предлагаемые участки и коттеджи, ознакомиться с их планировками и характеристиками, прочитать отзывы, посмотреть видео обзры, оставить заявку и назначить просмотр выбранных лотов. В поселке осталось не так много предложений, поэтому если вас заинтересовал этот вариант, рекомендуем поторопиться с решением.
Как добраться
Пос. «Никольские Озера» расположен в Наро-Фоминском районе Московской области (МО), в черте поселения Филино вблизи Калужского шоссе, в 29 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, южное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Голохвастово, Чириково, Армейский, Конверсия, Рыжово, Бабенки, Безобразово, Молодежный, Вороново, пос. ЛМС, Юрьевка, Ясенки, Юдановка, Покровское, Коротыгино, Лукошкино, Ворсино, Чириково, Дубовка, Акулово, Товарищево, Киселево, Овечкино, Романцево, Терехово, Дешино, Шишкин Лес, Курилово, Сатино-Русское, Колотилово, Кленово, Давыдово, Сахарово, Старогромово, Косовка, Пудово-Сипягино, Ярцево, Юрово, Красная Пахра, Варварино, Романцево, Страдань, Колотилово.
Поселок находится на берегу Никольского пруда, рядом протекают реки Липенка, Моча, Бибенской ручей, Улупинка, Молодильня, Олешенской ручей. До ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного дачного поселка «Никольские Озера» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Калужскому (А101, Калужка) или Варшавскому шоссе. Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 8 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 35 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 80,8 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | коттеджи, земельные участки без подряда |
| Начало строительства: | август 2011 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | озеро, берега рек Липенка, Моча, Бибенской ручей, Улупинка, Молодильня, Олешенской ручей |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | обустроенный пляж, причал для рыбалки, лодочная станция |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, фитнес центр, теннисные корты, магазины, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | нет |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | нет |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 359 |
| Площадь участков: | 10 — 25 сот |
| Цены на зем. участки: | 5,0 — 23,0 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | нет данных |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 12 |
| Площадь домов: | 150 — 450 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 10 — 25 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы: | 6,7 — 15,8 млн руб |
| Класс поселка: | комфорт, бизнес |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный |
| Материалы из которых строятся дома: | каркасный, монолитный, кирпич, дерево, сип панели, пеноблоки, газобетон, клееный брус |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободная, выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, без отделки, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, поселок застроен и заселен |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | шале, русские усадьбы, большие особняки, небольшие дачи, фахверк, в французском, европейском, средиземноморском, скандинавском стиле, деревянные дома |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | есть |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,4 |
Генплан
Видео
