< НА КАРТЕ | СПИСКОМ >+7 (499) 3933842
<
Загрузка карты...

Новорижские Озера
  • 189
  • 0

Волоколамский р-н, Александровское,
от 2 500 000р. 109 км от МКАД


  • 76 предложений
  • 9-25 соток
Застройщик:
Интегра Девелоперская Группа
Интегра Девелоперская Группа
Оставить Заявку

О поселке


КП «Новорижские Озера» находится в окружении лесного массива с двух сторон и озера – с третьей. Место для возведения коттеджного поселка застройщиками было выбрано действительно живописное и красивое, позволяющее ощутить себя на лоне природы, в окружении зелени, пения птиц и свежести водоема.

В основе концепции поселка – полноценное ощущение того что живешь в Финляндии, страны, где основным приоритетом для местных жителей является жизнь в согласии с природой, рыбная ловля, экологическая чистота материалов, используемых для строительства домов.

Прямо на берегу лесного озера созданы все условия для отдыха проживающих: беседки, пирсы, мангалы и коптильни. Площадь водоема, где водится множество видов рыбы, составляет больше 12 га.

В свою очередь, Новорижское шоссе — широкая автомагистраль с хорошим дорожным полотном, что позволит максимально быстро доехать до столицы. Асфальтированная дорога проложена до самого поселка, поэтому вопросов в осенне-зимний период с разбитой магистралью и проблемами с доездом возникнуть не должно.

Особенности поселка «Новорижские Озера»

На территории есть все самое необходимое для беспроблемного круглогодичного проживания.

  1. Территория каждого участка чистая, без перепадов высоты. Все участки реализуются без подряда, т.е. требований к архитектурному проекту дома застройщиком не выдвигается;
  2. Рядом с жилым массивом два озера одинаковой площади;
  3. Всего территория разбита на 76 домовладений;
  4. Размеры земельных наделов варьируются от 9 до 25 соток;
  5. Стоимость участков (включая стоимость проведенных коммуникаций) составляет от 2,3 млн. до 12 млн. руб.

Отличительная особенность Новорижских Озер – камерность поселка и тихое место. Жилой массив находится в экологически чистой зоне без вредных производств и промышленных предприятий.

Территория со всех сторон ограждена высоким забором, полностью препятствующим несанкционированному доступу посторонних лиц. Круглосуточно ведется видеонаблюдение. На въезде – контрольно-пропускной пункт с вооруженной охраной, осуществляющих контроль посетителей и въезжающего транспорта.

Инфраструктура КП

Несмотря на удаленность от Москвы, здесь есть все самое необходимое для беспроблемного проживания, полностью соответствующее городскому комфорту. Под зоны общественного досуга выделено более 20% общей площади поселка, то есть больше двух гектаров. К каждому домовладению подведены коммуникации и инженерные системы.

На территории комплекса оборудованы спортивные и детские площадки, зоны отдыха и развлечений, беседки, ландшафтные декоративные композиции, вблизи воды — пирсы и причалы. Порадует грамотно спланированная разбивка на пешеходные зоны, наличие вечерней полноценной уличной подсветки и большая гостевая парковка.

Учитывая идеальное месторасположение, наличие развитой инфраструктуры, инженерных и коммуникативных систем проживание в поселке будет максимально комфортным и удобным.

Если вас заинтересовало данное предложение, мы будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр поселка.

Как добраться

Пос. «Новорижские Озера» расположен в Волоколамском районе Московской области (МО), в черте поселения Львово вблизи Новорижского шоссе, в 109 км от МКАД.

По удаленности это дальнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Радуга, Новоникольское, Бабинки, Шестаково, Судислово, Гаврино, Рождествено, Степаньково, пос. станции Бухолово, Назарьево, Курьяново, Афанасово, Зубово, Тимоново, Хворостинино, Тимково, Ивановское, Волоколамск, Михайловское, Владычино, Ильинское, Новинки, Львово, Васильевское, Львовские Озера, Октябрь, Альферьево, Путятино, Суворово, Гарутино, Ярополец, Большое Сырково, Ханево, Петровское, Мастищево, Кульпино.

Недалеко от поселка находятся берега рек Муравка и Колпяна, до ближайшего леса около 1 км.

До подмосковного дачного поселка «Новорижские Озера» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому (М9, Новая Рига) или Волоколамскому шоссе (Волоколамка). Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А108) для проезда на машине около 55 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 1 час 15 минут.

Координаты GPS:

56.092738,  35.721207

Схема проезда:

Новорижские Озера

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:12,5 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:земельные участки с подрядом
  
Начало строительства:июнь 2014
  
Динамика и ход стройки, текущая стадия:100%, построен
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:введен
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП, профессиональная охрана
  
Подъезд к поселку:асфальтированная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:два пруда, берега рек Муравка и Колпяна
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:обустроенный пляж, причал для рыбалки
  
Инфраструктура для жителей КП:прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, гостевая парковка, здание администрации
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:есть, в соседнем с. Белая Колпь
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:нет
  
Возможность прописки:да
  
Формат управления поселком:дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит
  
  
Параметры участков: 
  
Количество участков в проекте:76
  
Площадь участков:9 — 25 сот
  
Цены на зем. участки:2.5 — 7.8 млн. руб
  
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод
  
Выделенная мощность на участок:нет данных
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:да
  
Назначение земель поселения:земли населенных пунктов
  
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  
Обязательства по застройке участков:с подрядом
  
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
Класс поселка:бизнес
  
Ценовой диапазон:недорогой, доступный
  
Материалы из которых строятся дома:брус клееный, брус профилированный, металлочерепица, мягкая кровля
  
Этажность предложений:малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные
  
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:двухуровневые, трехуровневые с мансардой
  
Планировки:свободная, выполненные застройщиком
  
Варианты количества комнат:трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
  
Состояние отделки и ремонта домов:под чистовую отделку, под ключ
  
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:1 очередь, построена
  
Экологичное строительство:да
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:в финском, скандинавском стиле, шале, хонка, фахверк, деревянные дома, рыбацкие, охотничьи домики
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:нет
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ)
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:3,8

Генплан

Новорижские Озера

Видео


Похожие предложения