О поселке
Вы любите отдых на природе, но хотите проживать в по-настоящему уникальном месте? Коттеджный поселок «Озерна» — это как раз такое место.
Особенности местоположения
КП «Озерна» (или его еще называют «Деревня Озерна») находится в экологически чистом, Рузском районе Подмосковья, прямо на берегу великолепного Озернинского водохранилища. Расстояние до Москвы — 65 км. Благодаря удачному расположению относительно автодорог (рядом с кольцевой «бетонкой» А108 и скоростным Новорижским шоссе) этот путь можно преодолеть на автомобиле всего за 1 час. К тому же, есть и альтернативные варианты подъезда сразу по 3 магистралям: по Минскому, Ильинскому и Рублево-Успенскому шоссе.
Озернинское водохранилище богато рыбными ресурсами и по праву считающимся одним из самых красивых мест в Подмосковье. Его еще прозвали Рузской Швейцарией.
Застройщик, при разработке концепции поселка «Озерна», решил позиционировать его как место для загородного отдыха высокого класса. Это отражается во-многих вещах: например, дома, которые строятся из высококачественного клееного бруса в единой архитектурной концепции, сочетающей альпийский и скандинавский стиль. Также это и ландшафтный дизайн, задача которого максимально сохранить самобытность местного рельефа и уникальных видов на водохранилище.
Коттеджный поселок «Озерна» окружен натуральным лесом, способствующим созданию уюта, и позволяет наслаждаться видом местной природы с высоты открытой возвышенности.
Инфраструктура и благоустройство
Насколько комфортабельно будут себя чувствовать жители поселка, напрямую зависит от качества работы его инженерных коммуникаций. Построенные дома оснащены самыми современными инженерными системами. По окончанию строительства, поселковая администрация продолжает сотрудничество с жителями и оказывает им всяческое содействие в эксплуатации.
Из элементов благоустройства и подключенных коммуникаций в поселке «Озерна» присутствуют:
- КП полностью огорожен и круглосуточно охраняется, также ведется видеонаблюдение;
- улицы освещаются в ночное время;
- заасфальтированы подъезд к КПП и внутрипоселковые дороги, что обеспечивает свободный подъезд к каждому участку круглый год;
- к участкам подведены: газ, электричество (мощность от 15 до 20 кВт);
- установлены детская и спортивные площадки;
- оборудованы скамейки, прогулочные дорожки и многое другое.
Кроме этого на территории дачного поселка возведен магазин, котором можно приобрести нужные продукты и вещи необходимые для удобного проживания.
Какую недвижимость здесь можно купить?
На территории КП «Деревня Озерна» размещено 65 участков, 7 из которых занято таунхаусами, а 19 — домами и участками с подрядом на строительство. Земля без подряда продается лотами площадью от 11 до 33 соток по цене от 1,93 млн. рублей. Минимальный размер участка под застройку составляет 6 соток, максимальный — 36 соток.
Таунхаусы и готовые коттеджи в элитном поселке «Озерна» продаются как без отделки, так и под ключ. Купить дом можно по цене от 11 млн. рублей.
Ознакомиться подробно с ценами, фото и планировками предложений вы можете на нашем сайте. Здесь также представлен генплан поселка, подробные характеристики недвижимости и участков, видео обзоры и многое другое. Если вам интересно посмотреть этот замечательный поселок живьем, вы можете позвонить по указанному телефону и оставить заявку. Мы будем рады проконсультировать вас и организовать просмотр в удобное время.
Как добраться
Пос. «Озерна» расположен в Рузском районе Московской области (МО), в черте одноименной деревни вблизи Новорижского шоссе, в 65 км от МКАД.
По удаленности это дальнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Хотебцово, Бунино, Ельники, Мытники, Автомобилист, Пахомьево, Беляная Гора, Лужки, Шорново, Гидроузел, Волынщино, Доваторовец, Журавлево, Палашкино, Шорново, Малоиванцево, Леньково, Ракитино, Высотник, Таблово, Руза, Ружанка, Коковино, Орешки, Никольское, Редькино, Корчманово, Аннино, Петряиха, Барынино, Ваюхино, Старо, Волково, Нововолково, Бабино, Ваюхино, Михайловское, Федчино, Большие Горки.
Поселок находится на берегу рек Озерна, Тобловка и Озернинского водохранилища, до ближайшего леса — меньше 500 м.
До подмосковного элитного поселка «Озерна» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому (М9, Новая Рига), Рублево-Успенскому, Ильинскому, Можайскому (А100, Можайка) или Минскому шоссе (М1, Минка). Или проехать по большой кольцевой «бетонке» (ЦКАД, А108). Расстояние от нее до поселка всего 1,5 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 1 час 10 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 15,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки с подрядом и без подряда, таунхаусы, коттеджи |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | Озернинское вдхр, р. Озерна и Тобловка |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | обустроенный пляж, причал для рыбалки, лодочная станция |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, фитнес центр с бассейном, теннисные корты, spa и банный комплекс, магазины, здание администрации, ресторан, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Нововолково |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | нет |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 65 |
| Площадь участков: | 10 — 36 сот |
| Цены на зем. участки: | 1,93 — 15,0 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | 15 — 20 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда / с подрядом |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 7 |
| Площадь домов: | 120 — 250 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 3 — 15 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы: | 11,0 — 33,2 млн руб |
| Класс поселка: | бизнес, элитный |
| Ценовой диапазон: | доступный премиум |
| Материалы из которых строятся дома: | каркасный, клееный брус, кирпич, дерево, сруб, сип панели, пеноблоки, оцилиндрованное бревно, пенобетон |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободная, выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, без отделки, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 2 очереди, идет застройка и заселение |
| Экологичное строительство: | да |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | шале, кантри, хонка, русские усадьбы, в альпийском, скандинавском, финском стиле, деревянные дома, рыбацкие, охотничьи домики |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | есть |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для сезоннодля постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,4 |
Генплан
Видео
