О поселке
Коттеджный поселок «Полуостров», расположившийся на Ленинградском шоссе, имеет общую площадь порядка 16,2 гектар. Уже подведены центральные линии коммуникаций, дома и земельные участки располагаются на берегу водохранилища. Поселение занимает северное положение по отношению к Истринскому водохранилищу (примерно на 30-70 метров). Территория благоустраивается линиями лиственных аллей, высадкой вдоль береговой линии хвойных пород деревьев.
Внутренние дороги проложены безопасно для окружающей растительности. КП имеет собственный пляж, удачно расположенный в юго-западной части. Располагается пос. «Полуостров» на расстоянии 47 км. от МКАД, что позволяет добраться в столицу буквально в течение 40 минут.
Из особенностей будущего элитного поселка стоит отметить:
- прекрасное местоположение на первой линии Истринского водохранилища, на берегу имеется беседка, в которой можно устроить барбекю;
- на выбор клиентам предлагаются земельные участки без подряда, а также здесь можно купить готовый коттедж «под ключ» по проектам застройщика в оригинальной планировке (базовые типы домов носят мужские имена: Борис, Александр, Андрей и Владимир);
- из строительства инфраструктурных объектов для жителей предусмотрено возвести игровую площадку для детей, парковку для гостей, оборудованную зону отдыха, спортивную площадку и другое;
- приятное впечатление вызывает архитектура объекта, особняки спроектированы в стиле «Викторианской деревни», есть четкий план расположения сооружений и ландшафтного дизайна.
Сколько стоят участки и коттеджи
На нашем сайте можно получить информацию о ценах и фото в коттеджном поселке Полуостров на Пятницком шоссе. Стоимость объектов зависит от площади участка и метража домов. Продажи в КП ориентированы в основном на покупателей среднего ценового сегмента. Приобрести недвижимость на этапе строительства выгоднее, действуют акции и спецпредложения от застройщика.
Проживание, обслуживание жилья в поселке обходится недорого, достаточно сравнить расценки на эксплуатацию жилья в столице. Плата включает в себя коммунальные услуги, охрану объектов, содержание территории. Чтобы приобрести недвижимость в поселке, достаточно позвонить по указанным контактным телефонам или оставить заявку.
Как добраться
Пос. «Полуостров» расположен в Солнечногорском районе Московской области (МО), в черте поселения Якиманское вблизи Пятницкого шоссе, в 47 км от МКАД.
По удаленности это дальнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Погорелово, Колтышево, Логиново, Татищево, Кривцовское, Истраград, Бережки, Берег Ангелов, Похлебайки, Миронцево, Пятница, Бережково, Лесное Озеро, Маслово, Мелечкино, Судниково, Новинки, Меленки, Коньково, Кривцово, Обухово, Стегачево, Ермолино, Кривцово, Сверчково, Шапкино, Ожогино, Стрелино.
Поселок находится на берегу Истринского водохранилища и реки Истра, до ближайшего леса около 500 м.
До подмосковного элитного поселка «Полуостров» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Пятницкому (Р111), Ленинградскому (М10, Ленинградка) или Волоколамскому шоссе (Волоколамка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД А107) для проезда на машине около 26 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 1 час.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 16,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки без подряда, коттеджи |
| Начало строительства: | май 2012 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 75% |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | 2019 |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | берег реки Истра и Истринского вдхр |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | благоустроенный пляж, причал для рыбалки |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Миронцево |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | нет |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 84 |
| Площадь участков: | 11 — 40 сот |
| Цены на зем. участки: | 1,7 — 6,0 млн руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, |
| Выделенная мощность на участок: | нет данных |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | нет |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 78 |
| Площадь домов: | 193 — 356 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 11 — 40 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы: | 6,0 — 30,0 млн руб |
| Класс поселка: | бизнес, элитный |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный премиум |
| Материалы из которых строятся дома: | дерево, клееный брус, каркас |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные, четырехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободные и выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | без отделки, под чистовую, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | нет данных |
| Экологичное строительство: | да |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | шале, кантри, хонка, русские усадьбы, в скандинавском стиле, финские домики, деревянные дома, рыбацкие, охотничьи домики |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи |
| Популярные цели приобретения: | для сезонного проживания |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,1 |
Генплан
