< НА КАРТЕ | СПИСКОМ > +7 (999) 9876200
Загрузка карты...

Рассказовка
  • 450
  • 0

Москва, Рассказовка,
от 36 000 000р. 7 км от МКАД


  • 38 предложений
  • 8-54 соток
  • 300-550 м2
Застройщик:
КМ Девелопмент
КМ Девелопмент
Оставить Заявку

О поселке


Элитный коттеджный поселок «Рассказовка» может похвастать своим премиальным местоположением. Посудите сами:

  1. во-первых, он находится в шаговой доступности от станции метро Рассказовка и станции электричек Мичуринец;
  2. во-вторых, расположен рядом с Боровским шоссе и имеет удобный и быстрый съезд на него;
  3. в-третьих — это всего 7 км от МКАД (15-20 минут по прямой дороге до Москвы);
  4. рядом находится вся инфраструктура Москвы и района Солнцево;
  5. жители домов получают московскую прописку;
  6. поселок окружен собственным парком и прудом.

По сути это частные дома, расположенные в Москве, со всеми вытекающими преимуществами. Это многое объясняет, в том числе почему здесь такие дорогие цены на недвижимость.

Особенности поселка

Строительство коттеджного комплекса «Рассказовка» началось еще в далеком 2008 году. Этот поселок был один из первых по-настоящему элитных клубных поселков, где все было продумано еще до застройки территории, а дома были построены в едином архитектурном стиле.

Как уже было отмечено, он находится на территории новой Москвы, а значит покупая дом в «Рассказовке» можно не беспокоится о прописке. Штамп будет такой же как и в Москве. Как и все привилегии социального характера.

Следует также отметить, что инфраструктура Рассказовки весьма развита: здесь построено много торговых и развлекательных центров, школ, больниц, магазинов, рынков… Плюс инфраструктура аэропорта «Внуково», который находится в 4 км от поселка.

В шаговой доступности от КП расположен одноименный парк «Рассказовка» с многовековыми деревьями, детскими и спортивными площадками, дорожками с асфальтным покрытием и установленных на них лавочками. Это удивительное место для отдыха в семейном кругу. Здесь раздолье для детворы и тихое место для родителей, дедушек и бабушек. Недалеко находится Мичуринский пруд, где можно купаться и загорать в летнее время.

Инфраструктура и благоустройство

Элитный поселок «Рассказовка» является самодостаточным и имеет все условия для круглогодичного проживания;

  • бесперебойное электроснабжение гарантирует трансформаторная подстанция, а для внештатных ситуаций предусмотрено резервное питание;
  • каждый коттедж оборудован газовым котлом с подключением магистрального газопровода;
  • вода подается из поселковой артезианской скважины;
  • к каждому домовладению подведена центральная канализация;
  • в каждом доме установлена вентиляция и теплые полы за счет водяного подогрева;
  • подключено кабельное TV, скоростной интернет, телефон.
  • дороги в поселке имеют асфальтное покрытие, тротуары вымощены декоративным камнем и плиткой;
  • по периметру установлено ограждение с камерами видеонаблюдения, а на въезде — КПП с пропускным режимом;
  • в ночное время территория освещается, а патрулируется охранниками круглосуточно;
  • в каждом коттедже установлена охранная и противопожарная сигнализация, а в административном здании установлен единый пульт управления, куда стекается оперативная информация;
  • на территории есть магазины, кафе, спортклуб, ресторан, детские и спортплощадки, стоянки для автотранспорта гостей и даже помещения для обслуживающего персонала.

Какую недвижимость здесь можно купить?

В пос. «Рассказовка» предложений немного. Это небольшой клубный проект площадью всего 14 Га, и состоящий всего из 38 домовладений. Все земельные участки имеют статус ИЖС, имеют ровные газоны и ландшафтный дизайн, а дома — построены из кирпича в уникальном архитектурном стиле.

Площадь коттеджей в «Рассказовке» составляет от 300 до 550 кв. м., участков — от 8 до 54 соток. Большая часть из них уже реализована. Минимальная стоимость — от 36 млн. руб, средняя же цена особняка — 67,2 млн. руб.

На нашем сайте можно ознакомиться со всей информацией о предлагаемой недвижимости в КП «Рассказовка», ознакомиться с реальными фото, планировками и характеристиками домов и участков, почитать отзывы, посмотреть видеообзоры этого элитного поселка.

В случае заинтересованности посмотреть объекты живьем, вы можете оставить заявку или позвонить нам по указанному номеру телефона. Мы будем рады ответить на все вопросы, а также организовать просмотр в удобное время.

Как добраться

Пос. «Рассказовка» расположен в черте города Москва, вблизи Боровского шоссе, в 7 км от МКАД.

По удаленности это ближнее Подмосковье, юго-западное направление от Москвы. Ближайшие населенные пункты: Осоргино, Лесной Городок, Толстопальцево, Постниково, Изварино, пос. Минвнешторга, Гаврилово, Внуково, Абабурово, Ликова, Шельбутово, Пыхтино, Лапшинка, Мешково, пос. Института Полиомелита, Московский, Верхнее и Нижнее Валуево, Зименки, Газовик, Картмазово, Саларьево, Румянцево, Дудкино, Мосрентген, Новопеределкино, Солнцево, Говорово, Мичуринец, Переделки, Измалково, Глазынино, Губкино, Вырубово, Одинцовский, Баковка, Немчиново.

Недалеко от поселка находится Мичуринский пруд, до ближайшего леса около 500 м.

До подмосковного элитного поселка «Рассказовка» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Боровскому (Боровка), Киевскому (М3, Киевка) или Минскому шоссе (М1, Минка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 30 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, рядом находятся станция московского метрополитена Рассказовка и платформа электричек Мичуринец. Дорога до города займет в среднем 20 минут.

Координаты GPS:

55.634746,  37.311762

Схема проезда:

Рассказовка

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:14,0 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:коттеджи
  
Начало строительства:январь 2008
  
Динамика и ход стройки, текущая стадия:100%, построен
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:введен
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру
  
Подъезд к поселку:асфальтированная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:ландшафтный дизайн, посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:Мичуринский пруд, р. Алешинка
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:нет данных
  
Инфраструктура для жителей КП:прогулочная зона, детский сад, фитнес центр, детская и спортивная площадки, магазины, теннисные корты, здание администрации, гостевая парковка
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:есть
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:есть
  
Возможность прописки:да
  
Формат управления поселком:дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит
  
  
Параметры участков: 
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети
  
Выделенная мощность на участок:нет данных
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:да
  
Назначение земель поселения:земли населенных пунктов
  
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
 
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
  
Количество продаваемых коттеджей:38
  
Площадь домов:300 — 550 м2
  
Площадь прилегающих участков:8 —54 сот
  
Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы:36,0 — 85,0 млн руб
  
Класс поселка:элитный клубный
  
Ценовой диапазон:премиум, делюкс
  
Материалы из которых строятся дома:кирпич, монолит, мягкая кровля, металлочерепица
  
Этажность предложений:малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные
  
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:двухуровневые, трехуровневые с мансардой
  
Планировки:свободная, выполненные застройщиком
  
Варианты количества комнат:трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
  
Состояние отделки и ремонта домов:под чистовую отделку, без отделки, под ключ
  
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:1 очередь, поселок застроен и заселен
  
Экологичное строительство:нет данных
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:в немецком, голландском, европейском стиле, модерн, шале, большие особняки, ампир, ар-деко, виллы
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:есть
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ)
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:3,9

Генплан

Рассказовка

Планировки и поэтажные планы

Задать вопрос Застройщику

Похожие предложения

Отсутствуют