<
Загрузка карты...

Рузские Дачи (Рузская Усадьба)
  • 274
  • 0

Волоколамский р-н, Бражниково,
от 600 000р. 100 км от МКАД


  • 500 предложений
  • 9-30 соток
Застройщик:
ДНП Рузская Усадьба
ДНП Рузская Усадьба
Оставить Заявку

О поселке


Поселок расположен в 100 километрах от Москвы по Новорижскому шоссе, территориально в Волоколамском районе Подмосковья, среди густого зеленого леса на берегу Рузского водохранилища.

Территория, площадью в 100 гектар, распределена между домами «эконом» класса в количестве 199 участков и 326 наделами «бизнес» класса. Некоторые из них прилегают к лесному массиву, а некоторые имеют выход непосредственно к воде. Размер участка каждый выбирает по своему вкусу: предложения варьируются от 9 до 30 соток.

Коттеджная территория окружена чистейшим водоемом и свежим воздухом лесной зоны, благодаря чему, обладает высокими экологическими показателями и идеально подходит для безопасной жизни и отдыха.

Дорога, по любому направлению: Волоколамскому, Новорижскому или Минскому, на собственном автотранспорте, займет у вас чуть более, чем полтора часа, благодаря хорошему состоянию этих шоссе и отсутствию сложных развязок со светофорами. На маршрутном такси или рейсовом автобусе – уйдет около 2 часов.

Инфраструктура и безопасность

В городке «Рузские дачи» (другое название — «Рузская Усадьба») имеются все необходимые коммуникации для спокойного и комфортного проживания за городом: вода, газ, электрическая сеть. Для лучшего внешнего вида все наружные разводки размещены под землей, также это снижает риск повреждений или обрывов в осенний и зимний сезоны.

Канализация и отвод стоков обустроены в индивидуальном порядке. Так, на каждом земельном участке, при помощи специальных септиков, очищающих воду, оборудованы системы таким образом, чтоб их хватало на все бытовые нужды. Водопровод организован от собственного водонапорного узла, на территории имеется две скважины с артезианской водой. Электричество обеспечивает собственная трансформаторная подстанция. Газ подведен к каждому участку от ближайшего газопровода высокого давления.

На территории проводится интернет скоростью до 10 мБит/сек. У всех жителей есть возможность подключиться к городской телефонной сети и обзавестись личным номером.

Поселок находится на стадии разработки и строительства, по завершению которого, будут реализованы асфальтированные дороги и установлено наружное освещение. Пока дороги, для удобства передвижения и сохранения дорожного полотна, укрыты гравием на песчаной подушке. Территория полностью окружена забором, на воротах въезда установлен КПП с охраной.

Также в «Рузских дачах» (Рузской Усадьбе) спроектированы стоянки для гостей, планируется возведение торгового центра, в котором будет проводиться фермерская ярмарка и фестиваль. Для отдыха жителей планируется строительство нескольких спортивных зон, а также мест для детей. В перспективе на берегу намоют песчаный пляж, обустроят его кабинками для переодевания, солнцезащитными зонтиками, шезлонгами.

Почему стоит обратить внимание на этот КП?

Поселок «Рузские Дачи» станет любимым местом для тех, кто любит активный отдых, увлекается рыбалкой, готов окунуться в атмосферу обширных первозданных лесных чащ, пройтись по вечернему берегу или наоборот провести день на жарком солнце.

Кроме того, он расположен недалеко от основной цивилизации, всегда можно быстро добраться до столицы по делам или для посещения культурно-развлекательных центров. Это отличное место для постоянного проживания, а также для поездок на природу с детьми.

Посмотреть участки в этом поселке живьем можно в любое удобное время — достаточно оставить заявку на нашем сайте.

Как добраться

Пос. «Рузские Дачи» расположен в Волоколамском районе Московской области (МО), в черте поселения Бражниково вблизи Новорижского шоссе, в 100 км от МКАД.

По удаленности это дальнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Княжево, Канаево, Высокое, Лисавино, Житонино, Большое Сытьково, Рождественно, Новлянское, Красная Гора, Чернево, Клишино, Горбуново, Медик-Боткинец, Пагубино, Рюховское, Спасс, Коняшино, Становище, Осташево, Судниково, Зобово, Каменки, Филатово, Журавлево, Иваново, Ведерники, Овсяники, Беляная Гора, Курово, пос. дома отдыха Лужки, Покров, Лихачево, Лидино, Рябцево, Сумароково, Дробылево, Карачарово, Болычево.

Поселок находится на берегу реки Руза и Рузского водохранилища, до ближайшего леса около 1 км.

До подмосковного дачного поселка «Рузские Дачи» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому (М9, Новая Рига), Волоколамскому (Волоколамка), Минскому (М1, Минка) или Можайскому шоссе (А100, Минка). Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А108) для проезда на машине около 33 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 1 час 40 минут.

Координаты GPS:

55.841376,  35.889115

Схема проезда:

Рузские Дачи (Рузская Усадьба)

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:100,0 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:земельные участки без подряда
  
Начало строительства:июнь 2014
  
Динамика и ход стройки, текущая стадия:75%, строящийся
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:2020
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП
  
Подъезд к поселку:щебеночная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:посажены кустарники, деревья
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:река Руза и Рузское вдхр
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:обустроенный пляж, причал для рыбалки, лодочная станция
  
Инфраструктура для жителей КП:прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:есть, в соседнем пос. Осташево
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:есть, в соседнем пос. Осташево
  
Возможность прописки:да
  
Формат управления поселком:дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит
  
  
Параметры участков: 
  
Количество участков в проекте:500
  
Площадь участков:9 — 30 сот
  
Цены на зем. участки:0,6 — 2,8 млн. руб
  
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети
  
Выделенная мощность на участок:7 кВт
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:нет
  
Назначение земель поселения:земли населенных пунктов
  
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  
Обязательства по застройке участков:без подряда
  
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
Класс поселка:эконом, комфорт
  
Ценовой диапазон:дешевый, бюджетный, недорогой
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:1 очередь
  
Экологичное строительство:нет
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:русские усадьбы, небольшие дачи, фахверк, деревянные дома, рыбацкие домики
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:нет
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для сезонного проживания
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:3,8

Генплан

Рузские Дачи (Рузская Усадьба)

Дополнительная информация

Участок, сот: 7-14
Направление: Запад
Шоссе: Новорижское
от МКАД, км: 100
Район: Волоколамский

Похожие предложения