<
Загрузка карты...

Сокольники
  • 104
  • 0

Истринский р-н, Сокольники,
от 4800000р. 45 км от МКАД


  • 75 предложений
  • 2-18 соток
  • 110-415 м2
Застройщик:
Сокольники
Сокольники
Оставить Заявку

О поселке


Клубный коттеджный поселок «Сокольники» предоставляет москвичам и жителям области возможность сравнительно недорого приобрести жилье по Новорижскому шоссе. Об обитании в гармонии с природой мечтает немало горожан. Покупка коттеджа в этом месте исполнит эту мечту.

Удобное расположение

Поселок отдален от столицы всего на 45 километров, что дает возможность работать в Москве, а проживать здесь. Добраться сюда можно не только по Новой Риге, но и по Волоколамскому и Пятницкому шоссе.

Важное преимущество — близость таких городов, как Сокольники, Ермолино и Никольское Истринского района. В 300 метрах от крайних землевладений протекает речка Песчаная, что также является положительной стороной размещения. Здесь организован пляж и места для рыбалки.

Дома с отделкой и без – на Ваш вкус

Все построенные коттеджи — бизнес-класса, сделаны в классическом архитектурном стиле и с безупречным дизайном, подготовлены к эксплуатации. Вы можете выбрать или полностью готовую под ключ недвижимость или же сделать отделочные работы самому.

Всего есть 324 землевладения с завершенными домами (в продаже 74) или таунхаусами (12). Все постройки выполнены на ленточном фундаменте, снаружи обложены облицовочным кирпичом и покрыты черепицей. Из дополнительных строений имеется гостевой домик и гараж.

Доступные и выгодные предложения

Площадь домов 150-420 кв. м., таунхаусов – 111 кв. м., участков – от 6 до 15 соток. Стоимость на вторичном рынке – от 70 тыс. руб. за 1 кв. м. То есть готовый особняк можно купить по цене от 4,8 млн. руб. Действует система скидок первым покупателям, на приобретение более 3 участков, а также на отдельные дома, например, 240 кв. м. за 10,5 млн. руб. После офомления договора, вы бесплатно получаете растущие на земле сосны.

Удобства для комфортного проживания

Главные коммуникации уже подсоединены к домам и выполняют свои функции. Это – магистральный газ и электричество, центральное водоснабжение и канализация, а также интернет, спутниковое телевидение и телефон. К Вашим услугам в поселении — баня, магазин, химчистка, естественный и облагороженный пруд, а еще — поле для игры в гольф!

Беззаботная и безопасная жизнь

В сообществе КП Сокольники хорошо развита инфраструктура. Здесь есть парковка для гостей, спортивная и игровая детская площадка, зона отдыха, кафе, минимаркет. Территория ограждена сплошным забором, ведется видеонаблюдение периметра, установлена сигнализация охраны, на въезде – контрольно-пропускной пункт со шлагбаумом, Круглосуточно дежурят сотрудники частного охранного предприятия.

Лучше один раз увидеть!

Многим уже посчастливилось стать постоянными обитателями КП «Сокольники», их счастливые отзывы и фото можно посмотреть на сайтах в интернет. Не забывайте о том, что можно связаться с нашим консультантом и лично осмотреть имеющиеся варианты для сравнения и выбора. Контакты указаны на нашей странице. Визит осуществляется подходящее для Вас время.

Как добраться

Пос. «Сокольники» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте одноименной деревни вблизи Волоколамского шоссе, в 45 км от МКАД.

По удаленности это дальнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Огниково, Новораково, Бужарово, пос. Гидроузла Куйбышева, Бабкино, Северный, Никулино, Полевшина, Андреевское, Ермолино, Истра, Рычково, Кашино, Дарна, Агрогородок, Ивановское, Алексино, Лисавино, Духанино, Жилино.

Недалеко от поселка находится пруд и несколько небольших рек, до реки Истра — 3,7 км, до ближайшего леса — меньше 500 м.

До подмосковного коттеджного поселка «Сокольники» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Волоколамскому (Волоколамка), Пятницкому (Р111) или Новорижскому шоссе (М9, Новая Рига). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД А107) для проезда на машине всего 7 км.

Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 50 минут.

Координаты GPS:

55.955996,  36.910896

Схема проезда:

Сокольники

Характеристики

Параметры поселка: 
  
Площадь территории поселка:20,0 га (гектар)
  
Что реализуется / что строят:коттеджи
  
Начало строительства:март 2008
  
Динамика и ход стройки, текущая стадия:100%, построен
  
Срок сдачи / ввода в эксплуатацию:введен
  
Охрана и безопасность территории жилого комплекса:закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование
  
Подъезд к поселку:асфальтированная дорога
  
Благоустройство и зеленые насаждения:посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки, скамейки
  
Наличие парков, леса в пешей доступности:есть
  
Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ:пруд и несколько небольших рек
  
Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов:нет
  
Инфраструктура для жителей КП:прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины
  
Оборудованные детские площадки в шаговой доступности:есть
  
Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев:есть, в соседнем г. Истра
  
Присутствие поликлиник в дачном поселке:есть, в соседнем г. Истра
  
Возможность прописки:да
  
Формат управления поселком:дачное некоммерческое партнерство (ДНП)
  
Условия оплаты и приобретения:полный взнос, ипотечный кредит
  
  
Параметры участков: 
Подключенные инженерные системы:электричество, канализация, водопровод
  
Выделенная мощность на участок:нет данных
  
Подведение газа для отопления:газифицированный
  
Коммуникации включены в цену:да
  
Назначение земель поселения:земли населенных пунктов
  
Вид разрешенного использования:индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  
Обязательства по застройке участков:без подряда
  
Межевание земель застройщиком:выполнено
  
Кадастры:получены
  
Разрешение на строительство:получено
  
Свидетельства на право собственности:получены
  
  
Параметры готовой недвижимости: 
  
Количество продаваемых коттеджей:75
  
Площадь домов:110 — 415 м2
  
Площадь прилегающих участков:2 — 18 сот
  
Прайс на частные дома / таунхаусы:4,8 — 21,5 млн руб
  
Класс поселка:бизнес, элитный клубный
  
Ценовой диапазон:доступный премиум
  
Материалы из которых строятся дома:пеноблок
  
Этажность предложений:малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные, четырехэтажные
  
Дополнительные уровни: мансарды, цоколи:двухуровневые, трехуровневые с мансардой
  
Планировки:выполненные застройщиком
  
Варианты количества комнат:трехкомнатные, четырехкомнатные и выше
  
Состояние отделки и ремонта домов:под чистовую / под ключ
  
  
Дополнительные факторы: 
  
Есть свободные участки, непроданные готовые дома:есть
  
Количество очередей, этапов строительства:все очереди построены
  
Экологичное строительство:нет
  
Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей:большие особняки, в европейском стиле
  
Домовладения на сколько семейна одну, две семьи
  
Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания:нет данных
  
Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун:нет
  
Предусмотренное расположение машин:во дворе, частные гаражи, автостоянка
  
Популярные цели приобретения:для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ)
  
Оценка спроса по рейтингу Nedvio:3,7

Генплан

Сокольники

Дополнительная информация

Участок, сот: 3-6
Направление: Северо-Запад
Шоссе: Волоколамское
от МКАД, км: 50
Район: Истринский

Похожие предложения